موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0300119 شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجراییه صادره از شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان گنبد کاووس له: داود اسمعیل پورثانی محکوم علیهم: دانیال اسدی - حمیدرضا حاجیان موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی محکوم علیه محکوم می باشد به پرداخت مبلغ 205/183/446/506 ریال بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه محاسبه گردیده در حق محکومُ له و پرداخت مبلغ معادل 5 درصد محکوم به بابت هزینه اجرا ، ارزیابی ملک، کارشناسان منتخب مطابق قرار کارشناسی مورخ 1404/09/17 نسبت به اجرای قرار صادره اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را به این دادگاه تسلیم نماید. بررسی های کارشناسی: 1-2-  مشخصات ثبتی:  پلاک ثبتی بشماره 7586 فرعی از 25 اصلی واقع در بخش 16 حوزه ثبت قائمشهر ناحیه 00 به مساحت 493.50 متر مربع، با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305810002000738 مالک وثیقه گذار آقای علی اکبر حاجیان برنجستانکی شماره ملی 5779799520 نام پدر قنبر مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 080870 سری ج سال 01 به مبلغ 107،111،713،665 ریال به نفع کلاسه 0300119 له داود اسماعیل پور ثانی در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. 2-2- بازدید محلی: کارشناسان منتخب از ملک مورد نظر واقع در قائمشهر، خیابان تهران، خیابان طالقانی، میدان، نبش کوچه طالقانی 7، روبروی مسجد بازدید نموده. ملک تعرفه شده با مختصات یو تی ام x:665104 و  y:4035301 یک ساختمان بنایی، مسکونی، حیاط دار با قدمت بیش از 35 سال با دیوار آجری، سربندی چوبی، سقف شیروانی که با حلب پوشش شده است. یک درب آدم رو در کوچه طالقانی 7 و یک درب ماشین رو در بر خیابان اصلی دارد. ساختمان روی کف کرسی بنا شده، دارای دو خواب، هال و سالن پذیرایی، آشپزخانه و حمام می باشد. یک واحد سرویس بهداشتی در حیاط وجود دارد. دیوار و سقف اندود گچ و کف موزاییک می باشد درب های داخلی چوبی و پنجره ها آلومینیومی هستند. کد پستی واحد مسکونی 65345-47618 می باشد. ملک در بر خیابان اصلی دارای سه دهنه مغازه می باشد. ملک در مجموع دارای یک امتیاز آب، برق و گاز مشاع می باشد. مغازه اول مشاور املاک  با کد پستی 65344-47618 با دهنه 3.3 متر عمق 4.3 متر ارتفاع 2.90 درب شیشه بند آهنی با کرکره حلبی، سقف و دیوار اندود گچ، کف موزاییک با قرنیز 40 سانتیمتری سرامیکی است. مغازه دوم مرغ فروشی با دهنه 4.2 متر عمق 4.0 متر ارتفاع 2.50 متر که تا ارتفاع 1.60 با کاشی پوشش شده است. کف موزاییک ، سقف کمپارس، درب سکوریت با کرکره ریموت دار می باشد. مغازه دارای انباری به عرض 6.50 متر و عمق 4.20 با سقف حلبی است. مغازه سوم خالی با دهنه 3.0 متر، بر 7.0 متر، عمق 3.65 و ارتفاع 3.3 متر کف موزاییک با قرنیز 40 سانتیمتری سرامیکی می باشد. 3. اظهار نظر کارشناسی: پیرو بازدید و بررسی های فنی به عمل آمده، ارزیابی با توجه به موقعیت مکانی، مالکیت ثبتی، شکل و ابعاد زمین، مساحت عرصه، نوع کاربری، امتیازات، گذرهای ارتباطی، عرف منطقه و سایر عوامل موثر در قضیه از جمله مجاورین، نقشه و قدمت بنا، مصالح استفاده شده در ساختمان، شرایط نگهداری، بدون لحاظ نمودن هر گونه بدهی یا تعهدات صورت گرفته است. ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده در کل به مبلغ 230،000،000،000 ریال (دویست و سی میلیارد ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد. در خصوص تعیین نسبت سهم محکوم له بابت طلب اعلامی واحد اجرا به مبلغ 205.183.446.506 ریال از محکوم علیه از ملک توقیفی به شماره پلاک ثبتی شماره 7586 فرعی از 25 اصلی بخش 16 حوزه ثبت ملک قائمشهر به استحضار می رساند :سهم محکوم له به میزان 5.35 دانگ (معادل 5 دانگ و 14 سیر و 2 مثقال ) مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک توقیفی فوق الذکر  و برابر با 214.1 سیر مشاع از 240 سیر ( معادل5 دانگ و 14.1 سیر) تمامت ششدانگ عرصه و اعیان ملک توقیفی تعیین و اعلام میگردد این اجرا در نظر دارد ملک فوق را به میزان طلب محکوم له از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح الی 12 روز شنبه مورخ  1404/12/16 به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140003920002266768