موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                          در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0300350  مورخ  1404/04/18  صادره از دادگستری  بخش صوفیان مهدی پایریز زنجانی فرزند رزاق به پرداخت مبلغ 82555750000ریالبعنوان محکوم به (از بابت عدم انجام تعهد)درحق محکوم له بنام امیر زمینی کوزه کنان با وکالت آقای علی سربخشیان و نیم عشر دولتی متعلقه بمبلغ 4127787500ریال درحق صندوق دولت  ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی 29934 فرعی از 2 اصلی بخش 10 اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران  خیابان خلیج فارس خیابان سینا کوی قهری پلاک 74 واحد 2 ،  مشخصات ثبتی ملک :  بر اساس تصویر سند دفتر چه ای شماره ملک 2/29934 شماره ثبت 1880 دفتر 10 تهرانسر صفحه 160 بخش 10 تهران تاریخ ثبت 1387/05/22 به نام خانم آذرشمسی فخر فرزند میرزاآقا  ملک و محل آن : ششدانگ یک دستگاه آپارتمان  ( نوع ملک طلق ) با کاربری مسکونی واقع در شمال شرقی طبقه اول به مساحت پنجاه و یک متر و هفتاد و یک دسیمتر مربع ( 51/71  )که مقدار یک متر و هشتاد و هشت دسیمتر مربع آن بالکن است قطعه دوم تفکیکی شماره بیست و نه هزار و نهصد  و سی و چهار فرعی از دو اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک یکهزار و یکصد و و هشتاد فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ده تهران  حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران  ، به انضمام ششدانگ یک باب انباری به مساحت دو متر و چهل دسیمتر مربع قطعه دوم تفکیکی واقع در شرق زیر زمین جنوب انباری یک با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون  تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن .  بر اساس نامه شماره 140385601045045910 مورخ 1403/11/27 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به شعبه اجرای احکام مدنی بخش صوفیان مشخصات مالکیت : مالکیت مهدی پایریز زنجانی فرزند رزاق شماره شناسنامه 3994 تاریخ تولد 1358/01/04 صادره ازتهران دارای شماره ملی 0066401844 با جزء سهم 6 از کل سهم 6 به عنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 8708 تاریخ 1392/12/19 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 1101 شهر تهران استان تهران ، که در ذیل شماره ثبت 1880 صفحه 160 دفتر املاک جلد 10 تهرانسر ثبت موضوع سند مالکیت چاپی 0785399 . حقوق ارتفاقی : محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 8709 و شماره سیستمی 139305201045001434 مورخ 1392/12/19 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 1101 شهر تهران استان تهران  که به نفع بانک مسکن به مبلغ 650،714،155 ریال به مدت 144 ماه ثبت شده است . مشخصات ملک در محل : فقط مشخصات ظاهر ساختمان از بیرون روئیت گردید ، ساختمانی است  جنوبی ، موسوم به مجتمع مسکونی مهران  با پلاک آبی شهرداری 74 ،  واقع در نشانی صدر الذکر ،  دارای 4 طبقه مسکونی بر روی یک همکف و یک زیر زمین ، نمای ساختمان از سنگ است و درب و پنجره ها فلزی است . ساختمان حدود 18 سال قدمت دارد . نظر کارشناسی :  حسب دستور مقام محترم قضایی مورخ 1404/07/02 حسب قدمت ساختمان و ارزش عرف منطقه ای و نیز واحد های ساختمانی مشابه علی الظاهر مورد ارزیابی قرار گرفت و با توجه به موقعیت زمانی و مکانی و قدمت ، کیفیت ساخت و مساحت ،بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و اداره و ارگان های دولتی و غیر دولتی به طوری که نقل و انتقال ششدانگ آن به غیر هیچ گونه منع قانونی نداشته باشد ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با پلاک ثبتی 2/29934/2 مبلغ 24،000،000،000 ریال معادل دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان ارزیابی می گردد .  نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی و در تصرف مالک آقای مهدی پایریز زنجانی می باشد لذا مقرر گردید میزان ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف روز سه شنبه  مورخ 1404/12/12   ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده 3004106302000175 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست.

شماره پرونده: 140230920004763191