موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول    درپرونده کلاسه  اجرائی0300216 اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: محمدحسین شکرالهی خوانده/متهم: مرتضی نیک خلق خواسته/اتهام: درخواست اجرای رای داور حسب درخواست محکوم له که به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140247390011389484 محکوم علیه محکوم است    به  پرداخت مبلغ سه میلیارد و هفتصد و پنج میلیون ریال بابت خسارات روزانه تاخیر در تحویل مبیع و تنظیم سند و پرداخت  خسارت روزانه پنج میلیون ریال برای تحویل آپارتمان و مبلغ پنج میلیون ریال خسارت روزانه  بابت تنظیم و انتقال سند برای محکوم له از تاریخ 1402/09/01 تا زمان تحویل و انتقال سند و حق الزحمه داوری در حق خواهان  و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. ( که طبق محاسبه این اجرا تا تاریخ 1404/12/11 مبلغ11/975/000/000 ریال  بدهی محکوم علیه می باشد  بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به نسبت  بدهی محکوم علیه 37سیر و 13 مثقال و 1نخود و 1گندم و 0.2ارزن مشاع از 240 سیر از 6دانگ طبقه چهارم آپارتمان  پلاک ثبتی به شماره 194فرعی از 42اصلی بخش 9  (معادل 37/81579 سهم)    از زمین متعلق به محکوم علیه را در قبال مبلغ11/975/000/000  ریال به فروش  برساند لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .       احتراما حسب ابلاغیه 140447100046061334مورخه1404/8/7مربوط به پرونده شماره 0300216آن مجموعه محترم مبنی بر ارزیابی و ارزشگذاری از سه دانگ مشاع از ششدانگ بانضمام بهای ثمن اعیانی متعلق به اقای مرتضی نیکخلق اینجانب پس از تماسهای متعدد تلفنی با طرفین دعوی در وقت فوق العاده به ساعت 16مورخه 1404/8/20به محل مورد نظر باحضور طرفین دعوی به ادرس امل بلوار امام خمینی آفتاب 18پلاک 21مراجعت نموده وگزارش کارشناسی خود راجهت استحضار حضرتعالی تقدیم میدارد. 1- موضوع کارشناسی ارزیابی از پلاک ثبتی به شماره B194 فرعی از 42اصلی بخش 9ناحیه بمساحت 399/55متر مربع حسب اسناد اعلامی از اداره ثبت اسناد امل متعلق به اقای مرتضی نیکخلق (3دانک مشاع بانضمام بهای ثمن اعیانی سه دانگ دیگر) 2- مشخصات مدارک ومستندات ابرازی از سوی نماینده محترم مالک مورد ارزیابی عبارتست زمینیست حسب سند ابرازی از اداره ثبت واسناد بمتراژ 399/55متر مربع که نیمی از آن که سه دانگ مشاع از ششدانگ میباشد متعلق به آقای مرتضی نیکخلق بوده که دراین ملک مبادرت به ساخت یک مجتمع شش طبقه بصورت پنچ واحد تکواحدبر روی پارکینگ که حسب پروانه و مجوزات مرتبطه ساخته وطبقه سوم همین مجتمع در حال ساخت را به آقای محمد حسین شکرالهی خواهان پرونده طی مبایعه نامه تنظیمی فروخته ومقرر گردید آنرا حسب توافق فی مابین درج در اسناد تحویل دهد که متاسفانه بنا به دلایلی تا این لحظه واگذاری واحد مذکور که در موقع بازدید تعداد چند بلوک پره شوفاژ در داخل آشپزخانه بود ولیکن راه اندازی و وصل نشده بود ومعماری واحد مذکور شامل سه اطاق خواب بهمراه مستر وهال وپذیرایی یکسره بهمرا ه آشپزخانه open وسرویس بهداشتی میباشد سقف کناف وکف سرامیک ودربهای اطاقها و دستگیره ها بهمراه یراق آلات آن وصل و تعدادی شیر آلات وسنک دستشویی وروشویی نیز وصل شده بود اسکلت ساختمان بتنی بهمراه نمای بیرونی سنگ تمام کار اجرا شده وپنجره های واحدها upvc نیز اجرا شده بود در موقع بازدید نیز خوانده اذعان مینمود که بخشی از وسایل خود را در طبقه چهارم طبقه فوقانی خواهان پرونده در حال جابجا یی بوده وبدلیل اینکه خودم برای سکونت در آنجا تعجیل دارم بزودی آسانسور ودیگر کارهای مانده برای راه اندازی کل واحدها انجام دهم تا برای استفاده ودسترسی به واحدها سریعتر انجام‌گیرد .   نتیجه کارشناسی : احتراما پس از بررسی های بعمل آمده ومعاینات محلی ومشاهدات عینی وهمچنین خریدو فروش صورت گرفته اطراف املاک مذکور نظر کارشناسی اینجانب از ششدانگ عرصه حسب متراژ اعلامی از ثبت واسناد و املاک رسمی بمبلغ چهل میلیارد تومان معادل چهارصد میلیارد ریال برآورد میگردد و از آنجاییکه حسب ابلاغیه آن ریاست محترم مبنی بر ارزشگذاری سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه بهمراه مستحدثات آن مورد تقاضا میباشد که درحال حاضر پنچ طبقه تکواحدی بر روی پارکینگ در حال اجرا میباشد فلذا هزینه ساخت برای این بخش از ساختمان اجرا شده نیز مبلغ یکصدو هشتاد میلیارد ریال معادل هیجده میلیارد تومان در نظر گرفته میشود  فلذا در خاتمه ارزیابی سه دانگ مشاع بهمراه اعیان ساخته شده بر روری آن جمعا بمبلغ 38میلیارد تومان‌برابر (سیصدو هشتاد میلیارد ریال) برآورد میگردد توضیح اینکه رقم اعلام شده خالص بوده وچنانچه هر گونه معارضی ویا دیون بانکی ویا بازداشتی داشته باشد میبایست حسب قانون اقدام گردد (توضیح اینکه طبقه سوم حسب فروشنامه ومبایعه نامه تنظیمی متعلق به خواهان میباشد )که جهت هر گونه تصمیمی خدمت آن مقام محترم تقدیم میگردد     را از طریق مزایده حضوری در روز دوشنبه مورخ 1404/12/11از ساعت 9 الی 10 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.   مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل  

شماره پرونده: 140247920005268213