موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده غیر منقول -نوبت اول ) درپرونده اجرایی0200561    له:آقای رضا قلم زن عارف بطرفیت آقای امیر جلالی، مبنی بر الزام به اخذ پایان کار و ... ، در راستای اجرای ماده 47ق.ا.ا.م ملک محکوم علیه توقیف گردید  با توجه به ارزیابی ملک توسط کارشناس منتخب این اجرا وتقاضای محکوم له مبنی بر برگزاری مزایده ملک به شرح ذیل از طریق مزایده در سامانه ستاد ایران به بالاترین قیمت پیشنهادی بفروش میرسد: ملک در ادرس  لاهیجان. خیابان شهید کریمی. کوچه توکلی. داروخانه دکتر جلالی عرصه و اعیان یک باب مغازه وضعیت خاص (طلق) به شماره 6 فرعی از 842 اصلی قطعه سه تفکیکی مغروز و مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور  بخش بخش 13 حوزه نیت ملک لاهیجان استان گیلان به مساحت (35.87) سی و پنج متر و هشتاد و هفت دسیمتر مربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه همکف با حدود مشخص شده در ظهر سند با حقوق ارتفاقی ملک طبق قانون تملک (آپارتمانها) و آئین نامه اجرایی آن می باشد. کاربری ملک تجاری پزشکی است که سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان بنام آقای امیر جلالی می باشد.  حسب بازدید صورت گرفته، ملک مورد ارزیابی عرصه و اعیان یک باب مغازه با فعالیت داروخانه بنام دکتر جلالی به مساحت 35.87 مترمربع واقع در طبقه همکف ساختمان سه طبقه با یک درب جداگانه و یک درب ورود به راهرو ساختمان تجاری- پزشکی است ساختمان مذکور در سه طبقه با سازه بتنی و نمای آچری است. پوشش دیوارها با قفسه هایی از جنس ام دی اف .کف سرامیک و  ملک دارای امتیازات برق، گاز و آب می باشد. نظریه کارشناسی: با توجه به موارد فوق الذکر و با در نظر گرفتن شرایط حاکم بر بازار و جمیع جهات مؤثر در ارزیابی من جمله موقعیت و کاربری، میزان مساحت و قدمت بنا و در صورت صحت مدارک ابرازی و صرف نظر از هرگونه ادعای اشخاص ثالث حقیقی و حقوقی و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی، ارزش شش دانگ مغازه موصوف به مساحت 35.87 مترمربع به مبلغ 157.800.000.000  (یکصد و پنجاه و هفت میلیارد و هشتصد میلیون) ریال براورد و اعلام میگردد. که ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف (سهم محکوم علیه) به مبلغ 78.900.000.000 (هفتاد و هشت میلیارد و نهصد میلیون) ریال محاسبه می گردد. با این توضیح ملک مذکور در روزسه شنبه مورخه 1404/11/19 از ساعت 8 الی 12 از طریق مزایده در سامانه ستاد به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل شده و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه خریدار نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید می گردد. . همچنین بعد از طی شدن فرایند مزایده در صورت عدم تادیه مبلغ 10% ثمن معامله فی المجلس  توسط شخص متقاضی نفرات متقاضی بعدی به ترتیب قیمت پیشنهادی در صورت تمایل می توانند نسبت به واریز مبلغ ایجابی و خرید ملک اقدام نمایند . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال صدرالاشاره واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند ./ دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان  - ملازاده     

شماره پرونده: 140134920001861167