موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده به شماره کلاسه 0401221 ، محکوم له خانم افسانه مهدی پور درزی محله با وکالت آقای بهزاد فخیمی  بطرفیت محکوم علیه آقای علی رحیمیان نودهی باستحضار میرساند اینجانب پس ازاطلاع موضوع و مطالعه پرونده با همراهی و راهنمایی وکیل خواهان پرونده از محل وقوع ملک به آدرس : شهرستان رودسر ، شهر کلاچای ،بلوار امام خمینی شرقی، بن بست شهید مهدی زاده ، از قطعه زمین مورد نظر بازدید بعمل که نتیجه آن بهمراه بررسی بعمل آمده به شرح ذیل تقدیم حضور میگردد. قرار کارشناسی:کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده ،در خصوص ارزیابی ملک توقیفی جهت مطالبه مهریه نظریه خود را اعلام نماید. مشخصات ثبتی و فنی ملک:الف)مشخصات ثبتی:ملک مورد بازدید  بر اساس تصویر نامه بشماره 140385618020002099 مورخه 1403.04.19 صادره از اداره ثبت اسناد و املاک کلاچای دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 901245 بصورت ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین مزروعی بمساحت 1055.18 مترمربع بشماره پلاک ثبتی 3459 فرعی از 142 اصلی بخش 29 ناحیه 55  اراضی مزروعی به مالکیت آقای علی رحیمیان نودهی بشماره ملی 2690364591 فرزند اسماعیل میباشد.حدود جغرافیایی ملک مطابق نقشه و وضعیت ملک بشرح زیر میباشد:شمالاً : اول بطول 31.45 متر مرز مشترک است با زمین آقای احمدی، دوم بوضعیت شمال شرقی بطول 21.38 متر مرزی است به نهر آب.شرقاً : بطول 22.53 متر مرز مشترک است با زمین آقای میر اکبری و خانم عاشوری.جنوباً : بطول 40.75 متر مرز مشترک است با زمین آقای نصراله رحیمیان.غرباً : بطول 18.22 متر مرز مشترک است به زمین آقای احمدی.ب )مشخصات فنی :قطعه زمین مورد بازدید بصورت شالیزار که از سمت شمال با زمین آقای احمدی و نهر آب،سمت شرق با زمین آقای میر اکبری و خانم عاشوری، از سمت جنوب با زمین آقای نصراله رحیمیان  و در سمت غرب با زمین آقای احمدی احاطه شده است.نظر کارشناسی:با توجه به بررسیهای بعمل آمده از محل وقوع ملک و با عنایت به امکانات موجود به لحاظ کمی و کیفی ، موقعیت اسقرار زمین در عالم طبیعت با شرایط فعلی،راه دسترسی موجود ،کاربری، شرایط روز بازار، عرف مرسوم معاملات و با فرض صحت و اصالت تصاویر اسناد و مدارک ابرازی ،سایر عوامل موثر در قضیه و در صورت عدم منع قانونی نقل و انتقال و در صورت بلا معارض بودن و نداشتن منع شرعی و قانونی و صرف نظر از دیون و تعهدات احتمالی که ممکن است وجود داشته باشد و در صورت عدم انتقال به غیر و عدم استفاده از هرگونه امتیازات،ارزش پایه ملک موصوف به قیمت کل 8.440.000.000 ریال معادل هشتصدوچهل و چهار میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. : لذا بدین منظور مزایده در مورخ1404/12/25  روزدوشنبه ساعت 8 الی 12 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید. اجرای احکام مدنی رودسر-  

شماره پرونده: 140122920000714553