موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل ) در پرونده اجرائی فوق مالی با مشخصات ذیل توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین((باسلام و عرض ادب احتراما در اجرای دستور قرار کارشناسی موضوع  پرونده بشماره بایگانی پرونده0401270  و شماره پرونده: 140330920005643640مبنی بر ارزیابی سرقفلی ملک معرفی شده خانم سحر نجفی بطرفیت آقای حبیب فرعیان لهذا اینجانب اسماعیل عبدالهی کارشناس رسمی دادگستری پس از حضور در دفتر آن شعبه محترم و مطالعه پرونده در معیت خوانده از محل مورد نظر مشارالیهم که واقع در تبریز مابین سیلاب و احمد آباد -بالاتر از بوستان شهید سعادتی دربند پولاد روبروی کوچه ابوالفضل بازدید و در موقع بازدید فاقد بهره برداری بوده که پس از استماع اظهارات مشارالیه که اعلام داشتند مغازه مزبور بعنوان لباس فروشی مورد بهره برداری قرار میگرفت و مدعی مالکیت صرفا نسبت به سرقفلی ملک را داشتند لهذا فارغ از هر گونه ادعای طبق قرار صادره ، سرقفلی ملک مزبور بشرح ذیل و در راستای دستور آن شعبه محترم ارزیابی و تقدیم حضورمیگردد. . مغازه موصوف واقع در همکف و مشرف به دربند پولاد بوده و در روز بازدید خالی و فاقد بهره برداری بوده طرفین نسبت به سرقفلی ملک موصوف سند رسمی دال بر مالکیت ارائه ننمودند و بنا به اظهارهم ،مالکیت ملک متعلق به غیر میباشد  لهذا برابر مشاهدات مغازه مزبور بمساحت تقریبی متر 13 متر مربع و فاقد بالکن بوده و از ارتفاعی که بتوان بالکن احداث کرد برخوردار نبوده است قدمت احداثی آن بیش از 25 سال بنظر میرسد ملک موصوف دارای اشتراکات برق و گاز بوده ودرب ورودی از نوع فلزی و دیوارها سرامیک و سقف و همچنین بالاتر از سرامیک حدود نیم متر آخر متصل به سقف پتینه میباشد لهذا با توجه به محل وقوع و استقرار آن ، حدود اربعه ، موقعیت ، شکل هندسی ملک و منطقه و محل وقوع آن و کیفیت دسترسی به میدان و شوارع و نوع کاربری و با لحاظ قدمت و رونق تجاری منطقه ، کسب و رونق و طول مدت استمرار کسب در مغازه و محیط اطراف آن ، اشرافیت و بر ملک موصوف بکوچه ، کیفیت اجرایی و مصالح بکار رفته در احداث و ارتفاع آن و معاملات عرفی ارزش سرقفلی هر دهنه مغازه در مجاورین با مساحت تقریبی فوق و با لحاظ جمیع منصوبات و امتیازات و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی و یا عقب روی و یا خلافی احتمالی در احداث بنا و یا بدون در نظر گرفتن نحوه واگذاری و مقدار مبلغ پرداختی به مالک در موقع انتقال سرقفلی لهذا در حال حاضر صرفا ارزش سرقفلی مغازه موصوف با اوصاف مزبور با جمیع منصوبات وتوابع و لواحق عرفیه به مبلغ 10000000000 ریال معادل یک میلیارد تومان تعیین و تقدیم حضور میگردد )) ارزیابی و پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  (ستاد)به نشانی https://setadiran.ir/setad/cms بفروش خواهد رسید مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.   1    نام و نام خانوادگی محکوم لها:سحرنجفی 2    نام و نام خانوادگی محکوم علیه:حبیب فرعیان 3    میزان محکومیت باقی مانده:14 عدد سکه تمام بهار آزادی و مبلغ6/226/230/896 ریال 4    نوع مال توقیف شده:مغازه 5    تاریخ توقیف مال:1403/11/10 6  تاریخ ابلاغ توقیف به محکوم علیه:1403/11/10 7    نام و نام خانوادگی صاحب سرقفلی: حبیب فرعیان سعد آبادی محل وقوع ملک: تبریز مابین سیلاب و احمد آباد -بالاتر از بوستان شهید سعادتی دربند پولاد روبروی کوچه ابوالفضل نوع کاربری: تجاری  ملک  قولنامه ای است  ملک  مفروز است 8    تاریخ صدور نظریه کارشناسی:1404/08/24 9    تاریخ ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین:1404/08/26 10 تاریخ و ساعت برگزاری مزایده:از ساعت8 الی12 مورخه 1404/12/10 11    میزان فروش:6 دانگ سرقفلی مغازه مذکوردرقبال قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 10/000/000/000 به فروش خواهدرسید.

شماره پرونده: 140330920005643640