موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی *** آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول نوبت اول *** نظر به اینکه در پرونده کلاسه 140422920000932817 به شماره بایگانی 0400638 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین به موجب اجرائیه شماره 140422420000195431 مورخ 1404/07/10 صادره از شعبه سه دادگاه خانواده شهرستان قزوین محکوم علیهم آقای بهنام صبوری آبکنار فرزند منوچهر و خانم معصومه صبوری فرزند منوچهر به یک جلد کلام ا.. .مجید به هدیه یکصد و پنجاه ریال + پرداخت مبلغ 5،173،069،218 ریال بابت ارزش مهریه مبلغ یک میلیون ده هزار و ده ریال به نرخ روز ( از سال عقد 1356 هجری شمسی لغایت سال فوت 1401 هجری شمسی) به میزان سهم الارث خواندگان از ماترک متوفی منوچهر صبوری آبکنار فرزند موسی + پرداخت خسارات دادرسی به مبلغ 5،497،500ریال + پرداخت حق الوکاله به مبلغ 10،000،000ریال + پرداخت مبلغ 5،000،000 ریال بات حق الوکاله وکیل در مرحله اجرای احکام در حق محکوم له خانم سیما شوقی آبکنار فرزند رحمت + پرداخت مبلغ 259،678،335 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت و در پرونده کلاسه 140422920000932839 به شماره بایگانی 0401388 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین به موجب اجرائیه شماره 140422420000257081 مورخ 1404/09/04 صادره از شعبه سه دادگاه خانواده شهرستان قزوین محکوم علیهم آقای بهنام صبوری آبکنار فرزند منوچهر و خانم معصومه صبوری فرزند منوچهر به پرداخت مبلغ دویست و پنجاه میلیون تومان از ماترک مرحوم منوچهر صبوری آبکنار بابت اجرت المثل ایام زوجیت + پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 5،690،000 ریال+ پرداخت حق الوکاله وکیل به مبلغ 10،000،000ریال + پرداخت مبلغ 3،000،000 ریال بابت حق الوکاله وکیل مرحله اجرای احکام در حق محکوم له خانم سیما شوقی آبکنار فرزند رحمت + پرداخت مبلغ 125،934،500ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت محکوم شده اند و محکوم له جهت وصول مطالبات خود تقاضای توقیف ، ارزیابی و فروش اموال منقول و غیر منقول متعلق به محکوم علیه از طریق مزایده را نموده است لذا این شعبه اجرای احکام جهت وصول مطالبات محکوم له قصد دارد در روز سه شنبه مورخ 1404/12/12 از ساعت هشت صبح الی دوازده ظهر دو ممیز دویست و هشتاد و یک (2.281) دانگ مشاع از سه (3) مشاع از شش (6) دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک شماره 4 فرعی از 4283 اصلی بخش 2 قزوین در مالکیت مرحوم  منوچهر صبوری آبکنار فرزند موسی را به شرح و میزان کارشناسی ذیل از طریق برگزاری تشریفات مزایده عمومی با قیمت پایه کارشناسی 8،097،869،553 ریال در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ستاد به نشانی اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR با شماره حراج 3004106652000114 به فروش برساند. *** لازم به توضیح است : به موجب نامه 4158/560 مورخ 1404/09/30 بانک مسکن شعبه فلسطین شرقی قزوین  موافقت با مزایده و فروش ملک در رهن که بابت تسهیلات اعطایی به آقای منوچهر صبوری آبکنار به کدملی 2649688262 و خانم سیما شوقی آبکنار به کدملی 2649688920 در رهن و وثیقه بانک قرار گرفته است ، منوط به قید حفظ حقوق رهنی این بانک به عنوان بستانکار مقدم ناشی از سند رهنی شماره 20937 مورخ 1397/11/10 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 23 به نحوی که متعاقب برگزاری جلسه مزایده و تعیین برنده آن ، ابتدا کلیه مطالبات بانک واریز و تسویه گردد ، مستنداً به مواد 793 قانون مدنی و نیز ماده 55 قانون اجرای احکام مدنی ، از نظر این بانک بلامانع می باشد. همچنین حسب بررسی به عمل آمده ، میزان مطالبات این بانک به تاریخ 1404/09/30 به مبلغ 198،298،383 ریال می باشد. ضمناً لازم به توضیح است که در صورت عدم ایفای تعهدات شریک/بدهکار روزانه رقمی به عنوان وجه التزام وفق قرار تنظیمی به مبلغ فوق الذکر افزوده می گردد. بدیهی است اعلام رقم دقیق بدهی در روز مراجعه ذینفع به شعبه این بانک جهت تسویه حساب به منظور واریز به حساب که شعبه بانک تعیین می نماید ، امکان پذیر خواهد بود. *** نظریه کارشناس رسمی دادگستری : بازگشت به ابلاغیه کارشناسی به شماره  140422100011649139 مورخه 1404/06/15 در راستای اجرای قرار کارشناسی به شماره 140422440000388976 مورخه 1403/06/15 مرتبط با دعوی مطروحه از سوی زهره ساکی به طرفیت بهنام و مرحوم منوچهر هر دو صبوری آبکنار طی پرونده به شماره کلاسه 940987 با موضوع ارزیابی یک باب آپارتمان تحت پلاک ثبتی 4 فرعی از 4283 اصلی  بخش ثبتی 2 قزوین به استحضار می رساند اینجانب بعنوان کارشناس منتخب پس از مطالعه اسناد ابرازی ، مطالعه پرونده ثبتی ، تعرفه و بازدید در محل وقوع آپارتمان مذکور به نشانی شهر قزوین ، خیابان مولوی ، کوچه دیمج ، پلاک 111 حضور یافتم . آپارتمان در طبقه اول قسمت شرقی یک ساختمان سه طبقه روی پیلوت مشتمل بر شش واحد واقع گردیده و دارای مساحت 63.91 مترمربع به انضمام انباری قطعه 10 تفکیکی بمساحت 11.89 مترمربع در همکف ایضاً پارکینگ قطعه 17 تفکیکی به مساحت 12.50 متر مربع در همکف می باشد.آپارتمان تک خوابه ، دارای نورگیری از شرق - جنوب و سیستم گرمایش پکیج و سرمایش کولر آبی می باشد. نمای ساختمان سنگ و پنجره ها دو جداره ، انشعابات مستقل و دایر و قدمت بطور تقریبی 8 سال تعرفه گردید. ضمناً در ظهر سند سند رهنی به نفع بانک مسکن وجود دارد. لذا با توجه به موقعیت و جانمایی ، مساحت ، کیفیت اعیان ، منضمات ، طبقه وقوع ، دسترسی و سایر موارد اثر گذار ارزش روز 3 دانگ از 6 دانگ پلاک مذکور ملکی مرحوم منوچهر صبوری آبکنار برابر 10.650.000.000 ریال معادل یک میلیارد و شصت و پنج میلیون تومان بدون لحاظ عقب نشینی ، قرارگرفتن در طرحهای عمرانی ، ترهین ، دیون و بازداشت احتمالی فی الحال و یا در حال صدور اعلام می گردد.   **** شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا احکام بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولاً منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نمایند. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیش از یک ماه و کمتر از ده روز نمی باشد) *** شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدواً نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. در تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار ، طلبکار نیز می تواند معادل طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. *** همچنین لازم به ذکر است به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عاد ﻻ نه ، درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می‌نماید. تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است.   دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین - روح اله میرزائی   استان قزوین -شهرستان قزوین- خیابان دانشگاه- جنب پارک الغدیر- دادگستری کل استان قزوین  

شماره پرونده: 140422920000932817