موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع : مزایده اموال محکوم علیه جهت وصول مطالبات پرونده نوبت : اول اموال شناسایی شده / تعرفه شده :  شش دانگ ملک به شماره پلاک ثبتی  11898 فرعی از 122 اصلی بخش 11 تهران محکوم علیه / خوانده : محمد سوری محکوم له / خواهان : احمد الله قلی زاده مقیمی محکوم به : 16396098956     محکوم به  819804948     نیم عشر 17215903904     کل محکومیت با نیم عشر سهم فروش پس از محاسبات اجرای احکام :  میزان سهم فروش در مزایده       20.50      سهم از 100 سهم از      6  دانگ از شش دانگ معادل 1.23 دانگ   قیمت کل ملک بر اساس نظر کارشناس دادگستری : 84000000000 ریال قیمت پایه مزایده جهت فروش قدرالسهم : 17215903904  نظریه هیئت سه نفره کارشناس دادگستری : احتراماً ، در اجرای قرار کارشناسی صادره به شماره ابلاغیه 140468100070237025 مورخ 05-09-1404 در خصوص پرونده کلاسه 0301108 دعوی خواهان آقای احمد الهقلی زاده مقیمی  بطرفیت خوانده آقای محمد سوری با توجه به قرار صادره مبنی بر " تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نسبت به ارزیابی شش دانگ ملک به شماره پلاک ثبتی  11898 فرعی از 122 اصلی بخش 11 تهران ، اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را به این دادگاه اعلام نماید " ، پس از مطالعه اسناد و مدارک ملک مورد نظر ، از محل بازدید بعمل آورده که ذیلاً گزارش میگردد  :   حدود و مشخصات : یک واحد آپارتمان مسکونی  واقع در تهران ، جنت آباد ، چهارراه ایرانپارس ، بلوار مبعث ، خیابان بهارستان یکم ، پلاک 27 ، طبقه سوم شرقی ، واحد شماره 6 .   مشخصات ثبتی : عرصعه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 11898 فرعی از 122 اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 570 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک کن استان تهران به مساحت 83.70 متر مربع واقع در سمت شرقی طبقه سوم که 2.33 متر مربع آن بالکن است ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 7 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت شمال غربی زیرزمین اول با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن .   توصیف اجمالی : با توجه به عدم همکاری خوانده در خصوص هماهنگی جهت بازدید از واحد و نظر به استعلام بعمل آمده از ریاست محترم شعبه و دستور آن مقام محترم طی ابلاغیه مورخ 14-10-1404 مبنی بر ارزیابی از بیرون ملک ، هیئت کارشناسسان رسمی دادگستری با توجه به بازدید میدانی اقدام به ارائه نظریه کارشناسی نموده است .   باستناد گزارش کارشناس رسمی دادگستری (کارشناسی بدوی ) مشخصات عمومی ملک مورد تعرفه به شرح زیر می باشد :   یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 83.70 متر مربع واقع در سمت شرق طبقه سوم یک مجتمع  مسکونی 5 طبقه دو واحدی جمعا به تعداد 10 واحد با نمای سنگ و قدمت حدود 16 سال و مجهز به آسانسور شامل پذیرایی و دو  اتاق خواب با پوشش کف سنگ و دیوار با پوشش اندود گچ نقاشی شده و آشپزخانه این با کابینت های گلس با پوشش کف سنگ  دیوار سرامیک و سرویس بهداشتی جدا از هم ، در بهای داخلی اچ دی اف و پنجره های فلزی با شیشه دو جداره و سیستم  سرمایشی کولر آبی و گازی سیستم گرمایشی موتورخانه و رادیاتور و دارای پارکینگ و فاقد انباری و دارای امتیازات آب و گاز  و  مشترک و برق اختصاصی میباشد.   حدود رسیدگی : رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و مدارک ابرازی بوده ، بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل می باشد . ضمناً مسئولیت صحت و سقم و اظهارات و اصالت اسناد و مدارک ابرازی ، استعلام ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالت نامه و ... و در رهن و یا بازداشت بودن ملک ، وجود هرگونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد.     نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و سایر عوامل موثر و صرفنظر از اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و با درنظر گرفتن اینکه ملک فوق هیچ گونه بازداشتی و بدهی به بانکها و موسسات مالی و اعتباری و شهرداریها و اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق الذکر برابر با مبلغ 84،000،000،000 ریال (هشتادو چهار میلیارد ریال) تعیین و اعلام میگردد . مزایده با شرح فوق الذکر در فضای سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگزار میگردد لذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ  :  1404/12/11 از ساعت 8 صبح الی 12 به نشانی :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه نیز پرداخت شود . در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد. شایسته است کلیه متقاضیان قبل از شرکت در مزایده از شرح آگهی و قوانین اجرای احکام مدنی و شرایط و ضوابط سامانه برگزار کننده کاملا مطلع گردند .  

شماره پرونده: 140268920003313822