موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه0400073  مورخ  1404/0/18  صادره از دادگستری شهریار  محکوم علیه : امیررضا فراوانی ساران فرزند حکمعلی ، حمیدرضا فراوانی ساران فرزند حکمعلی ، راضیه فراوانی ساران فرزند حکمعلی ، مرضیه فراوانی ساران فرزند حکم علی ، معصومه امیری هرمزکی فرزند هدایت ، نه نه خانم داننده ساران فرزند بهلول  ، هریک  به میزان سهم الارث محکومند  به  پرداخت مبلغ 47/100/000/000 ریال  در حق محکوم لها : احمد فراوانی ساران فرزند دوستعلی ،  و مبلغ 2/355/000/000 ریال ، از بابت نیم عشر دولتی در حق دولت  ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف سهم الارث محکوم علیهم از پلاک ثبتی 77805/ 126 مفروز و مجزی از 240 قطعه 24 بخش ثبتی 11 تهران  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است:  1- اسناد و مدارک ابرازی و ارائه شده :1-1- تصویر سند تک برگ شماره 726397 الف03 (سند سهمی مشاع از شش دانگ پلاک مزبور بنام خواهان) 2- موقعیت و آدرس :1-2- آدرس : تهران، بزرگراه اشرفی اصفهانی، خیابان وحید خجسته پور، کوچه شاهد، کوچه کاشفی نیک پلاک 49.موقعیت مکانی ملک روی نقشه هوایی (به شرح پیوست) 3- تشریح وضعیت و شرح ثبت : ملک موضوع قرار کارشناسی به آدرس فوق الذکر، واقع در پلاک ثبتی 77805/ 126 مفروز و مجزی از 240 قطعه 24 بخش ثبتی 11 تهران، مشتمل است بر عرصه به مساحت 254.8 مترمربع وضعیت طلق با اسناد متعدد مشاع و اعیانی روی آن در طبقه زیرزمین حدو 54 مترمربع زیربنا و هم کف در حدود 150 مترمربع بصورت یک باب خانه مسکونی با انشعابات آب و برق و گاز شهری برقرار، اعیانی مزبور به اصلاح کلنگی و با قدمت بالغ  بر 35 سال ساخت تخمین زده میشود، سازه ساختمان نوعاً مصالح بنایی و فاقد اسکلت سه بعدی سازه است، سقف از نوع طاق ضربی و تیرهای میانی از نوع خرجینی، نمای ساختمان سیمان تخته ماله ای، کف سازی حیاط با موزائیک حیاطی و باغچه، خانه مزبور دارای دو اتاق خواب، هال و پذیرایی، آشپزخانه با کبینت فلزی، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی ، کف سازی ساختمان عمومی سرامیک 40 در 40 و دیوارها و سقف سفید کاری، دارای سرویس بهداشتی و حمام مستقل در واحد به انضمام حیاط خلوت در حد شمال که دسترسی به بام از طریق یک دستگاه پله فلزی از این فضا مقدور شده ، طبقه زیرزمین عملاً بصورت یک واحد مسکونی الحاقی درآمده با یک اتاق خواب ، هال و پذیرایی و آشپزخانه و کابینت فلزی ، سرویس بهداشتی و دسترسی به حیاط دارد.4- ملاحظات و مبانی کارشناسی حاضر: گزارش و نظریه کارشناسی، بر اساس تصاویر اسناد و مدارک ابرازی از سوی خواهان انجام و بنا شده و مسئولیت تطبیق تصاویر اسناد با اصول آنها و تأیید صحت و اصالت اسناد ارائه شده، و مسئولیت هرگونه جعل و تزویر، انکار و تردید در مدارک مزبور به عهده ابراز کننده بوده و چنانچه بعد از اعلام نظریه ، به هر نحو و جهت، اسناد و مدارک دیگری کشف یا ابراز شود که در نتیجه اظهار نظر به صورت کلی یا جزئی موثر واقع شود، نظریه مزبور باید مورد تجدید نظر و بررسی دوباره قرار گیرد.5- نظریه کارشناسی : با توجه به موارد پیش گفته و با نگرش به شرایط فوق، با استناد به نگاره مدارک ابرازی که کارشناسی حاضر بر مبنای صحت آن ها انجام شده و نیز با فرض مالکیت بنیادی خواهان و سایر مالکین، در صورت بلا معارض بودن از هر حیث و بدون لحاظ هرگونه ودیعه، تسهیلات، وام، مالیات، عوارض، قرض الحسنه و بطور کلی هر نوع بدهی و دین ناظر به موضوع قرار و فقدان هرگونه مانع دیگر از جمله موانع قضائی، ثبتی یا دولتی و ضوابط شهر سازی، تاثیر نوسانات اقتصادی، تغییر قیمت ها و سایر موارد، شش دانگ عرصه و اعیان پلاک مزبور به مبلغ 396.000.000.0000 ریال ( سیصد و نود و شش میلیارد ریال)  برآورد و ارزیابی میگردد. و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی پس از دق الباب کسی در ملک پاسخگو نبود.  لذا مقرر گردید میزان  0.75015 (هفتاد و پنج هزار و پانزده یکصد هزارم.)به مبلغ 49.505.000.000 ریال  بابت محکوم به و نیم عشر دولتی  روز  سه شنبه مورخ 1404/12/12  ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده 3004106302000173  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .

شماره پرونده: 140191920009113719