موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    آگهـی مـزایـده فـروش مـال غیر منقول  مشـاعـی  شماره مزایده3004108517000261 در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0200459برله معصومه حسن پورنامی محکوم علیه: راضیه کریم زادشریفی - احمد حسن پورنامی - شهران حسن پورنامی - احد حسن پورنامی - صمد حسن پورنامی - وردک حسن پورنامی بخواسته الزام به فـروش پلاک ثبتی به شماره پلاک های 438-436-437-435-5144  بـعلت عدم افراز وتقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن (مالکین مشاعی) به نسبت سهم هـر کدام املاک فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و در تاریخ 1404/12/18روز دوشنبه  از ساعت 8 الی 12 قبل از ظهر از طریق مزایده در سامانه تدارکات دولت بفروش خواهد رسید،مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند% 1. ملک فوق الذکر واقع است در: تبریز.سرباز شهید - نبش کوچه مجلل پائین -پلاک 33 مشخصات ملک مورد مزایده     با عنایت به نظریه همکار امور ثبتی ملک مورد بازدید دارای پلاک های ثبتی 438، 437،436 و 435 و قسمت ابتیاعی از بخشی از دربند به شماره 5144 و الباقی دربند همگی در بخش 3 تبریز می باشد فرآیند تجمیع پلاک ها و تهیه سند تک برگ آن تحقق نیافته است مساحت کل قسمت محصور شده بدون کسر دربند 310.41 مترمربع و با کسر الباقی دربند 292.21 مترمربع است.     در ملک مورد بازید اعیانی در 5 طبقه سازه ای (زیرزمین + همکف+ 3 طبقه فوقانی) با اسکلت فلزی و آجر ماشینی بنا شده است طبقه همکف قسمتی به صورت مغازه الباقی مسکونی و زیرزمین انباری و طبقات فوقانی به صورت مسکونی می باشند.     باعنایت به جوابیه استعلام شهرداری منطقه 10 تبریز "ملک مطابق پروانه در طبقه همکف دارای 4 باب مغازه مجاز به مساحت کل 54 مترمربع می باشد که شامل طبقات زیرزمین، طبقه اول تا سوم هر کدام 219و04 مترمربع ، زیرزمین به صورت انباری تجاری و سایر طبقات هر کدام یک واحد مسکونی مجاز می باشند مضافاً برابر گزارشات موجود در پرونده 701007 تجاری ها در وضع موجود عبارتست از یک باب به مساحت 72.68 مترمربع و یک باب به مساحت 28.4 مترمربع که بدلیل فقدان پرونده پلاک ثبتی امکان اظهارنظر در خصوص تفکیک تجاری ها امکان پذیر نمی باشد."     حسب اظهار برخی از مالکین مشاعی سرقفلی مغازه ها به اشخاص دیگر واگذار نشده است و در اختیار مالکین می باشد بررسی واگذاری و عدم واگذاری سرقفلی مغازه ها در صلاحیت مقام محترم قضائی می باشد. ارزیابی و نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت ملک و چگونگی قرارگیری آن نسبت به مناطق مختلف شهری و دسترسی به شوارع و مرکز شهر و حدود اربعه و کاربری و متراژ ملک مورد بازدید و با عنایت به نوع و قدمت بناهای موجود و کمیت و کیفیت مصالح مصرفی استفاده شده در آنها و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و صرف نظر از مسائل مرتبط با شهرداری و اداره ثبت و در وضعیت موجود و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات و سازمان ها و نهاد ها ، ارزش ششدانگ ملک مورد بازدید (شامل عرصه زیرسرقفلی +عرصه آزاد+ اعیانی + سرقفلی مغازه ها)  به مبلغ  420،000،000،000 ریال (چهارصد و بیست میلیاد ریال) به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده ارزیابی و جهت استحضار به حضور عالی ایفاد می گردد.

شماره پرونده: 140130920005076109