موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول) در پرونده کلاسه 0303216 اجرا در خصوص مزایده ملک مورد مزایده در پرونده بنام محکوم له شراره اسکندرنژاد  و محکوم علیه وحید عابدی خواجه بلاغ با عنایت به توقیف اموال محکوم علیهم پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1404/12/23 از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد مبلغ اعلامی پایه را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته از زمان برگزاری مزایده و پس از پرداخت الباقی مبلغ ظرف مهلت 30 روز از زمان برگزاری مزایده ، کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد.   مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده:   3: مشخصات ثبتی و موقعیت ملک   استان:تهران    شهرستان :قدس  بخش ثبتی:12    ناحیه:ندارد    شماره فرعی:1025  اصلی :17    مفروز ومجزی از:24    قطعه:---  تاریخ ثبت :نودوسه  شماره دفتر املاک:41 صحفه :391   نوع ملک:زمین  کاربری:..... وضعیت خاص:طلق  مساحت :744متر مربع  نوع ومیزان مالکیت :شش دانگ عرصه واعیان  مالک:وحید عابدی خواجه بلاغ  نام پدر : گللر    شماره ملی : 145029971  حدود :حدودو مشخصات طبق دو جلد سند مالکیت کاداستری به شماره های چاپی 109154و109152سری ج/93به شرح مندرج در دفتر املاک می باشد.:   نشانی ملک:شهرقدس-کاوسیه-خیابان طالقانی-جنب مدرسه شهدای کاوسیه کد پستی 1085041538   4: اوصاف ووضعیت ملک   دیوارهای ساختمان: به صورت بتنی ساخته شده  درب :ماشین رو  تعداد طبقات :یک طبقه  قدمت بنا:تقریباسی  وسه سال  سیستم سرمایشی :کولر آبی  سیستم گرمایش :بخاری گازی    تاسیسات:آب ،برق وگاز دارد    نمای ملک :سیمانی   5: بازدید میدانی :   اینجانب در تاریخ 1404/07/26با هماهنگی مالک ملک (وحید عابدی ،محکوم علیه پرونده)به محل ملک معرفی شده مراجعه ،وپس از بررسی وبازدید میدانی مشخص شده که ملک موضوع ارزیابی به صورت کارگاهی درآمده که در حال حاضر به اشخاص ثالث اجاره داده وکار تولید قطعات در آنجا  انجام می گیرد .وملک مذکور دارای حدودا (465متر) سوله قدیمی  که سقف آنها حدوا 5متر ارتفاع دارند دارای سرویس بهداشتی و چندین اتاق کوچک و یک اتاق بزرگ جهت استراحت کارگران می باشد که مساحت آنها جزء همان 465متر بناء اعیانی احداثی قید شده می باشد.ساختمان مذکور خیلی قدیمی و سوله های ایجاد شده باسقف ایرانیت نیز قدیمی وفرسوده می باشد....   6: ارزیابی وبرآورد ارزش:   باتوجه به موقعیت ،کاربری ،مساحت عرصه واعیان وهمچنین قیمت املاک مشابه در منطقه ارزش ملک معرفی شده در تاریخ کارشناسی به شرح ذیل برآورد می گردد:   ارزش هرمتر مربع ملک مورد ارزیابی :(450/000/000) ریال معادل چهل پنج میلیون تومان متراژ کل ملک 744متر مربع    جمع کل ارزش کارشناسی (334/800/000/000) سیصد وسی چهار میلیارد وهشتصد میلیون ریال معادل (سی سه میلیارد و چهارصد هشتاد میلیون تومان )برآورد و ارزیابی می گردد.   اشجعی-مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

شماره پرونده: 140291920008555191