موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   بموجب  اجرائیه  شماره 140468420001665108  مورخ 1404/08/04 صادره از شعبه 1دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه  0401570 له خ آقای بنیامین کاظمی  و محکوم علیه ها به نام  خانم ملوک علیخانی به شماره ملی 1911938983 که محکوم علیه به پرداخت مبلغ 20/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 1/000/000/000 ریال بابت نیم عشر اجرائی محکوم گردیده است که در این راستا پلاک ثبتی 102 فرعی از 8967 اصلی بخش 08 به آدرس تهران، سبزه میدان، میدان سبزه میدان، خیابان پانزده خرداد، پلاک 0، ساختمان بازار طلا و جواهر ایران، طبقه منفی یک، واحد 101 توقیف و توسط کارشناس به شرح زیر کارشناسی شده است: ( توضیحا" هزینه کارشناسی به مبلغ 613/000/000 ریال که توسط محکوم له پرداخت نشده است با توافق کارشناس پس از فروش پلاک ثبتی به کارشناس پرداخت می گردد) ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران با سلام و احترام، عطف به ابلاغیه شماره 140468100074790641 مربوط به پرونده بایگانی شماره 0401570 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی  102 فرعی از 8967 اصلی بخش 8 ثبتی ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مولوی تهران، به آدرس طبق اظهار: تهران، سبزه میدان، میدان سبزه میدان، خیابان پانزده خرداد، پلاک 0، ساختمان بازار طلا و جواهر ایران، طبقه منفی یک، واحد 101، از محل ملک مورد کارشناسی بازدید بعمل آمد و پس از بررسی های لازم نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. مدارک ثبتی: طبق تصویر نامه سازمان ثبت و اسناد کشور موجود در پرونده به شماره نامه 140485601042052076 مورخ 1404.09.10 و بازگشت بازگشت به نامه شماره 140468990051392506 مورخ 1404/09/02 وضعیت ثبتی پلاک 102 فرعی از 8967 اصلی بخش 08 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد: مشخصات ملک: یک قطعه مغازه وضعیت خاص طلق با کاربری تجاری به پلاک ثبتی 102 فرعی از 8967 اصلی ، مفروز و مجزا شده از شده فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 20 در طبقه 1 و واقع در بخش 08 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت 3.44 مترمربع. متن ملک که بانضمام 3.44 متر مربع بالکن داخل آن. به حدود: شمالا: در سه قسمت که قسمت دوم جنوبی است اول دیوار و درب است به محوطه مشاعی دوم و سوم به قسمتی از مورد تفکیکی که ستون است شرقا دیوار مشترک با قطعه بیست و یک تفکیکی جنوبا دیوار مشترک با قطعه بیست و یک تفکیکی غربا دیوار مشترک با موتور خانه. مشخصات مالکیت: مالکیت اسمعیل / زهدی فرزند نصراله شماره شناسنامه 845 تاریخ تولد 1325/03/11 صادره از تهران دارای شماره ملی 0042055539 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 39242 تاریخ 1389/02/06 دفترخانه اسناد رسمی شماره 456 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 274861 سری ب سال 03 با شماره دفتر الکترونیکی 140320301042033537 ثبت گردیده است. مالکیت ملوک / علیخانی فرزند یوسف شماره شناسنامه 11 تاریخ تولد 1364/05/29 صادره از رامهرمز دارای شماره ملی 1911938983 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 53507 تاریخ 1404/05/12 دفترخانه اسناد رسمی شماره 465 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 006635 سری ب سال 04 با شماره دفتر الکترونیکی 140420301042012110 ثبت گردیده است. حقوق ارتفاقی ملک ندارد. محدودیت یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140468990049886602 مورخ 1404/08/26 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 40000000000 به نفع برای مالکیت ملوک علیخانی با سهام بازداشتی 3 سهم از 6 بازداشت می باشد. مشخصات بازدید انجام شده: ملک مورد کارشناسی یک باب مغازه طلا فروشی می باشد. نمای آن ویترین شیشه ای است. کف و بدنه با سرامیک پوشانده شده است. درب ورودی فلزی می باشد. حدود رسیدگی: مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی آنها و انکار یا تردید به دلایلی اصول اسناد ارائه ، متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک میباشد و از این بابت نیز مسئولیتی متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد. مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور میباشد. رسیدگی های انجام شده محدود به "مدارک و اطلاعات ارائه شده در پرونده و درخواست کارشناسی" بوده و مسئولیت صحت ، اعتبار ، اصالت ، جامعیت مدارک و اطلاعات و جانمایی محل به عهده ارائه دهندگان میباشد بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش ، مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود ، به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد. نظریه کارشناسی: با توجه به نکات فوق الذکر، بنظر اینجانب یک قطعه مغازه وضعیت خاص طلق با کاربری تجاری به پلاک ثبتی 102 فرعی از 8967 اصلی ، مفروز و مجزا شده از شده فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 20 در طبقه 1 و واقع در بخش 08 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و کاربری تجاری و اوضاع و احوال روز و عوامل موثر در این رابطه طبق مندرجات این گزارش، ارزش ششدانگ مورد کارشناسی اعم از مالکیت عرصه و اعیان و سایر امتیازات در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض برابر مبلغ 1،450،000،000،000 ریال، معادل یکصد و چهل و پنج میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد. مقرر گردید هشتاد و شش هزارم از یک دانگ از سه دانگ از ششدانگ پلاک فوق  فوق الذکر در روز شنبه       مورخه 1404/12/16         از ساعت 8 الی 12 ازسامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی( setadiran.ir ( ازطریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه 21/000/000/000 ریال  شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود.ده درصد قیمت پیشنهادی ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدارباید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را واریزنموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید.درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده اموال مذکور به خریدار تحویل خواهد شد.                                               اجرای احکام مدنی شعبه دوم مجتمع قضایی شهید بهشتی   

شماره پرونده: 140468920004985178