موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده غیر منقول  ) درپرونده اجرایی  0200838  له: ساختمانی ست  بطرفیت  شرکت سبز لاهیج با مدیر عاملی حسین نامدارآسیابدرنی  دایربر مطالبه که منتهی به توقیف مال غیرمنقولگردید  با توجه به ارزیابی ملک توسط کارشناس منتخب این اجرا وتقاضای محکوم له مبنی بر برگزاری مزایده ملک به شرح ذیل از طریق مزایده در سامانه ستاد ایران به بالاترین قیمت پیشنهادی بفروش میرسد: ملک در  آدرس؛لاهیجان،ضلع جنوبی کنارگذرلاهیجان به لنگرود،بعدازمجتمع جهاندیده،ساختمان نیمه کاره هتل نامدار   برابرمندرجات  گزارش وضعیت ثبتی پلاک1943فرعی از26اصلی بخش14ناحیه55به شماره  139985618005006257مورخ 1399/10/2 مضبوط در پرونده  مشخصات ملک: به شماره 1943 فرعی از26 اصلی،مفروزو مجزا شده از129 فرعی از اصلی مذکور،قطعه - واقع دربخش 14ناحیه55 حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان به مساحت4026/6مترمربع به حدود شمالا"دردو قسمت اول پی است بطول 15/79 متربه کمربندی احداثی دوم پی است بطول 25/31 متر به کمربندی احداثی شرقا در4 قسمت اول فنسی است بطول4/92متر به شماره باقیمانده 129 فرعی از 26 اصلی دوم فنسی است بطول43/48 متر به شماره باقیمانده 129فرعی از26اصلی سوم فنسی است بطول 6/0 متر به شماره باقیمانده 129 فرعی از 26 اصلی چهارم فنسی است بطول 12/0متربه شماره باقیمانده 129 فرعی از 26 اصلی جنوبا در شش قسمت اول پی است بطول 4/30 متر به شماره 926 فرعی از 26 اصلی دوم پی است بطول 13/0 متر به شماره 926 فرعی از 26 اصلی سوم پی است بطول 5/0متر به شماره 926 فرعی از 26 اصلی چهارم پی است بطول 7/30 متر به شماره 926 فرعی از 26 اصلی پنجم پی است بطول 1/60 متر به شماره 926 فرعی از 26 اصلی ششم پی است بطول 13/70 متر به شماره 926 فرعی از 26 اصلی غربا در نه قسمت که قسمتهای اول و دوم آن جنوبی است اول پی است بطول20/0 متر به شماره باقیمانده 129 فرعی از 26 اصلی دوم پی است بطول 20/60 متر به شماره باقیمانده 129 فرعی از26 اصلی سوم پی است بطول 7/20متر به شماره باقیمانده 129 فرعی از 26اصلی چهارم پی است بطول 4/60 متر به شماره باقیمانده 129 فرعی از 26 اصلی پنجم پی است بطول 1/94 متر به شماره باقیمانده 129 فرعی از26 اصلی ششم پی است بطول 23/10 متر به شماره باقیمانده 129فرعی از26 اصلی هفتم  پی است بطول 3/89 متر به شماره باقیمانده 129 فرعی از26 اصلی هشتم  پی است بطول 5/88  متر به شماره باقیمانده 129 فرعی از 26 اصلی نهم پی است بطول 4/19  متر به شماره باقیمانده 129فرعی از26اصلی مشخصات مالکیت مالکیت الماس سبزلاهیج بشماره ثبت1359تاریخ ثبت 1387/2/28 . . . . بعنوان مالک شش دانگ عرصه واعیان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 218433سری ج سال 91 که در صفحه321 دفتر املاک جلد 225 ذیل شماره 31454ثبت گردیده است محدودیت دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 900133 مورخ1390/8/18صادره ازمدیردفتر محترم شعبه سوم دادگاه عمومی لاهیجان به میزان شش دانگ عرصه واعیان به نفع مدیر دفتر محترم شعبه سوم دادگاه عمومی لاهیجان بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 21365مورخ 1398/6/27 صادره ازاداره مالیات لاهیجان به میزان شش دانگ عرصه واعیان به نفع اداره مالیات لاهیجان بازداشت می باشد توضیحات پلاک تجمیعی 855 و1370 /26به پلاک26/1943تغییر یافته ودومورد بامشخصات فوق ثبت شده. . . . . . همراه با سایرتوضیحات مندرج درآن می باشد.     بنابه مندرجات نامه شماره28563/32مورخ 1404/10/16مضبوط درپرونده ملک موردنظر دارای پروانه ساختمانی گردشگری و پذیرایی به شماره22982/241مورخ88/5/14وبراساس طرح تفصیلی مصوب1402دارای کاربری گردشگری وتفریحی است همچنین مساحت زمین پس از رعایت براصلاحی به متراژ 3879/60مترمربع می باشد.   بنا به مندرجات تصویر پروانه ساختمانی جهانگردی و پذیرائی به شماره 22982/241 مورخ 88/5/14 جهت احداث بنا17طبقه با اسکلت فلزی به مساحت زیربنا17197مترمربع مشتمل بر پارکینگ و پیلوت و تاسیسات در زیرزمین در همکف و15طبقه بالای همکف بر روی پلاک26/855 و26/1370بخش14گیلان به مساحت طبق سند4024/6 مترمربع و مساحت موجود 4024/6 مترمربع مساحت زمین پس از رعایت بر اصلاحی3879/6مترمربع بنام آقای حسین نامدارآسیابری همراه باسایرتوضیحات مندرج درآن صادرشده است.   درعرصه غیرمحصوریک دستگاه ساختمان درحال احداث بااسکلت فلزی پیچ مهره ای برروی پی بتنی گسترده مشاهده گردید.   ازتعدادطبقات مندرج درپروانه ساختمانی،حدودا"چهارطبقه صرفا"اسکلت فلزی بدون اجرای سقف ودیوارها اجراشده است.درمحوطه عرصه و روی پی گسترده تعداد متنابهی ازقطعات سازه فلزی مشاهده گردید.شایان ذکراست باتوجه به قدمت اعیانی احداثی وعدم اتمام سازه وسربندی،قسمت هایی ازاسکلت دچارزنگ زدگی شده واین زنگ زدگی در قطعات دپوشده درپای کارهم مشاهده گردیده است.   نظریه کارشناسی:ارزش ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی موصوف،شامل ارزش عرصه وارزش اعیانی موجودبه شرح متن گزارش با توجه به نوع سازه فلزی ونوع فونداسیون اجراشده ودرصدپیشرفت فیزیکی کارانجام شده  و غیره،با درنظرداشتن مساحت عرصه، موقعیت استقرار،نوع کاربری، فارغ ازموارد ثبتی وحقوقی مرتبط برملک و بدون احتساب هرگونه دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی وحقوقی وفارغ ازمنع معاملاتی وصرف نظرازبازداشتی ورهن بودن وهرگونه بدهی به ادارات وغیره ودرصورت فقدان تعارضات ثبتی ولغزش یاجابجایی موقعیت ملک معرفی شده نسبت به مستندات باوضعیت موجود،جمعا"به مبلغ1.225.000.000.000 (یکهزارودویست وبیست وپنج میلیارد) ریال تعیین واعلام می گردد.                                     با این توضیح ملک مذکور در روزدوشنبه مورخه 1404/12/18/ از ساعت 8 الی 12 از طریق مزایده در سامانه ستاد به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل شده و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه خریدار نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید می گردد. . همچنین بعد از طی شدن فرایند مزایده در صورت عدم تادیه مبلغ 10% ثمن معامله فی المجلس  توسط شخص متقاضی نفرات متقاضی بعدی به ترتیب قیمت پیشنهادی در صورت تمایل می توانند نسبت به واریز مبلغ ایجابی و خرید ملک اقدام نمایند . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال صدرالاشاره واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند ./ دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان  - ملازاده     

شماره پرونده: 9109981410300742