موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0203170 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ  1404/12/18 ساعت 08:00 الی 12:00  در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست فی المجلس پرداخت گردد. احتراما در اجرای قرار کارشناسی مورخ 1404/09/04 در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0203170 مبنی بر تعیین قیمت ششدانگ پلاک ثبتی 16380 فرعی از 5598 فرعی از یک اصلی و سهم الارث محمد آذریان ، اینجانب ضمن هماهنگی با نماینده مالکین و دریافت مدارک ابرازی و بازدید از محل ملک تعرفه شده در معیت و با راهنمایی وی و بررسی اسناد و مدارک مربوطه و تحقیقات به عمل آمده ، موارد خواسته شده و نظریه کارشناسی به شرح ذیل را جهت استحضار به حضور تقدیم می نمایم : 1 - نام و نام خانوادگی صاحب ملک : مالکین ششدانگ پلاک مذکور وراث شادروان حسن آذریان می باشند. 2 - محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن : ملک مورد ارزیابی به نشانی تاکستان  خیابان ولیعصر ، کوچه قائم 19  پلاک 20  کد پستی 3481643955 و 3481673351 می باشد. مشخصات ثبتی ملک : ملک مورد ارزیابی دارای سند مالکیت دفترچه ای ششدانگ به پلاک ثبتی 16380 فرعی از 5598 فرعی از یک اصلی قطعه 3 تفکیکی به شماره ثبت 7421 دفتر 26 صفحه 312 و 313  واقع در بخش 8 حوزه ثبت ملک تاکستان استان قزوین به مالکیت مرحوم حسن آذریان فرزند علی می باشد. حدود ملک : مطابق سند مالکیت. مساحت و مشخصات عرصه : مساحت عرصه ششدانگ ملک مورد ارزیابی به میزان 495 مترمربع می باشد. مساحت و مشخصات اعیانی : ششدانگ ملک مورد نظر به دو قسمت مجزا و مستقل تقسیم شده که هر قسمت باب بر 8 متر به مساحت حدودا 247/5 مترمربع می باشد که در قسمت اول در سمت خیابان ولیعصر یکباب ساختمان مسکونی در طبقه همکف به صورت یک واحد مسکونی به مساحت تقریبی 130 مترمربع و زیرزمین به مساحت حدودا 30 مترمربع به صورت انباری با سازه نیمه اسکلت فلزی و سقف بتنی احداث گردیده است که نماسازی آن به صورت سنگی و محوطه سازی موزاییکی می باشد. ملک دارای انشعابات آب 1 فقره ، برق 2 فقره و گاز 1 فقره می باشد. در قسمت دوم در سمت خیابان بازیار یکباب ساختمان مسکونی در 3 طبقه احداث گردیده است که طبقه همکف به صورت یک واحد مسکونی به مساحت تقریبی 130 مترمربع و طیقات اول و دوم مجموعا به مساحت حدودا 70 مترمربع به صورت یک واحد مسکونی دوبلکس با سازه نیمه اسکلت فلزی و سقف همکف بتنی و سازه اسکلت فلزی سبک و سقف طبقات اول و دوم تاق ضربی احداث گردیده است که نماسازی آن به صورت سنگی و محوطه سازی موزاییکی می باشد. ملک دارای انشعابات آب 1 فقره ، برق 2 فقره و گاز 2 فقره می باشد. 3 - ملک ثبت شده یا نه : ملک مذکور مطابق سند مالکیت فوق الذکر ثبت شده است. 4 - ملک در اجاره است یا نه : در زمان بازدید قسمت اول در ید آقای محمد آذریان و قسمت دوم طبقه همکف در ید خانم فاطمه طاهری همسر متوفی و واحد دوبلکس در ید آقای معین آذریان بود. 5 - ملک مشاع است یا مفروز : ملک ششدانگ می باشد و ششدانگ آن به فروش می رسد. 6 - حقوقی که افراد در ملک دارند : مالک ششدانگ پلاک مذکور وراث شادروان حسن آذریان به نسبت سهم الارث می باشند. 7 - قیمتی که مزایده از آن شروع می شود : با عنایت به شرح فوق ارزش پایه مزایده ششدانگ ملک مورد ارزیابی با توجه به مساحت و کاربری ملک ، راه های دسترسی ملک ، عرض معبر ، موقعیت ، مصالح مصرفی ، قدمت و کیفیت بنا و سایر عوامل موثر در قیمت با در نظر گرفتن سهل البیع و بدون لحاظ بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، از نظر این جانب به مبلغ 171/300/000/000 ریال ( معادل هفده میلیارد و یکصد و سی میلیون تومان ) تعیین و اعلام می گردد. و در نتیجه سهم الارث آقای محمد آذریان به مبلغ 24/981/250/000 ریال ( معادل دو میلیارد و چهارصد و نود و هشت میلیون و یکصد و بیست و پنج هزار تومان ) تعیین و اعلام می گردد. 8 - با توجه به موارد فوق از نظر این جانب ششدانگ ملک مذکور سهل الفروش است  

شماره پرونده: 140122920001207674