موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی (( آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت  اول  )) نظر به این که در پرونده اجرایی کلاسه  0400966  شعبه اجرای احکام مدنی نکا، محکوم علیه   موسی آبادی فرزند قاسم ،  به پرداخت 314/910/868/625    ریال در حق محکوم له عباسعلی کریمی فرزند کریم ،   و همچنین مبلغ 15/745/543/431 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت محکوم گردیده و محکوم له در جهت ادای دین محکوم علیه سه  دانگ مشاع  از  عرصه و اعیان  زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره سی و یک فرعی از پنجاه و شش اسلی بخش هجده حوزه ثبت ملک نکا  را با مشخصات ذیل تعرفه نموده است: . . اعیان مورد استفاده مرغداری و ساختمانهای جانبی، دارای پروانه بهره برداری اولیه مرغ گوشتی از جهاد سازندگی 43000 گله به شماره 30.16621.005 و تاریخ 1374.05.29 پروانه بهره برداری جدید شماره 1097518770) مورخه 1400.05:24 تاریخ اعتبار مورخ 1404.05.24 و همچنین پروانه بهداشتی بهره برداری به شماره 1097516335 مورخ با تاریخ اعتبار تا تاریخ 1404.05/24 بنام آقای موسی آبادی ثبت می باشد.محل ملک به فاصله 600 متر از جاده نکا به نیروگاه در ضلع جنوبی عبور اصلی راه روستایی بستانخیل بوده که در حدود 6800 متر مربع آن که با دیوار و فنس جدا شده شامل سه سالن اصلی ، انبارهای دان ، نگهبانی سرایداری تأسیسات جانبی و راه های دسترسی داخلی با قدمت حدود سی سال به مرغداری گوشتی تخصیص یافته است. مصالح ساختمانها از دیوار آجر فشاری، سقف قوطی فلزی با پوشش آزبست و زیرسازی عایق پشم شیشه و ستون های اسکلت فولادی از قوطی، دارای مخزن فلزی هوایی و بخش اعظم اطراف ملک با فنس محصور شده و در زمان بازدید بعضی از سالنها و انبار به آن اشاره شده بدون استفاده و مخروبه شده است. مرغداری دارای امتیازات آب، برق و گاز بوده و در زمان بازدید بدون بهره برداری مشاهده شده است. نظریه کارشناسی: با التفات به مراتب فوق با توجه به مدارک مضبوط در پرونده ، موقعیت مکانی ملک، قدمت بنا، مساحت عرصه، مساحت اعیان، کیفیت و نوع مصالح بکار رفته در بناها و دیگر عوامل مؤثر در آن ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک با قدمت حدود سی سال با لحاظ نوع مجوز بهره برداری ، کاربری ، امتیازات منصوبه به شرح ذیل تقویم و اعلام می گردد: 1- ارزش عرصه با لحاظ تغییر کاربری به مساحت بیست هزار متر مربع به مبلغ پانصد میلیارد ریال (500.000.000.000 ریال) 2- ارزیابی عرصه با کاربری غیر صنعتی به مساحت سه هزار متر مربع به مبلغ سی و شش میلیارد ریال (36.000.000.000 ریال) 3 - سالن مرغداری به مساحت حدود 4352 متر مربع به مبلغ سی میلیارد ریال (30.000.000.000 ریال) 4 - بناهای جانبی دیگر به مساحت حدود 582 متر مربع به مبلغ پنج میلیارد ریال(5.000.000.000 ریال) جمع مبالغ ارزیابی:                                                                   پانصد و هفتاد و یک میلیارد ریال (571.000.000.000 ریال) اررزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به مبلغ دویست و هشتاد و پنج میلیارد و پانصد میلیون ریال (285.500.000.000 ریال) است.همچنین با توجه به این که نظریه کارشناسی در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است؛ لذا مقدار سه دانگ  مشاع از ملک مزبور از ساعت 08:00 الی 12:00 مورخ 1404/12/11  طریق سامانه برگزاری مزایده الکترونیک به نشانی Www.Setadiran.ir با شماره مزایده  ( 3004106993000048  ) به فروش می رسد. متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد، ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. مجتبی درزی گریودهی  دادورز  شعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکا

شماره پرونده: 140147920001995462