موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی کلاسه  9900817        سبحان صبوری  با وکالت خانم فتحی   علیه    سید مجتبی قریشی   جهت وصول محکوم به ، به مبلغ      898.805.496          ریال در حق محکوم له  و هزینه اجرا به مبلغ  44.940.274   ریال در حق دولت ، و مبلغ 2.500.000.000 ریال توقیف کننده مقدم گنبد کاووس به نفع شرکت آرتادانه  مجموعا به مبلغ 3.443.745.770 ریال به میزان  1 سیر و 8 مثقال و 19 نخود و 3 گندم و 3.39 ارزن  به میزان 1.5519841 سهم  نسبت به فروش اموال به شرح ذیل از طریق مزایده حضوری اقدام نماید عرصه مورد نظر واقع در خیابان شیخ فضل الله نوری معاینه و نتیجه بررسی های انجام شده را حسب دستور به عنوان خبرویت باستحضار می رساند: توضیحات 1- بر مبنای پاسخ استعلام مورخه 1404/03/18 اداره ثبت اسناد و املاک، یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری زراعی- باغ به شماره پلاک ثبتی 1046 فرعی از 41 اصلی، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور بخش 9 آمل به مساحت 1500 مترمربع و محدوده آن شمالا بطول 30/60 (سی متر و شصت سانتیمتر) به باقیمانده چهل و یک اصلی، شرقا بطول50 (پنجاه متر) به باقیمانده چهل و یک اصلی، جنوبا پی است بطول 30/60 (سی متر و شصت سانتیمتر) به خیابان نور به عرض سی متر و غربا پی است بطول50 ( پنجاه متر) به باقیمانده چهل و یک اصلی  منتهی می گردد.   2- بررسی های انجام شده نشان داده است که پیشینه مالکیت پلاک شماره 1046 فرعی از 41 اصلی، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور بخش 9 آمل به مساحت 1500 مترمربع واقع در قریه تجن جا از توابع شهرستان آمل، به میزان سه دانگ مشاع بنام آقای علی جان احمدی و سه دانگ مشاع دیگر آن بنام مرحوم غلامحسین قریشی مورث محکوم علیه بوده و پس از انتقال اجرائی 198/7 سهم از کل 1500 ششدانگ پلاک مذکور به آقای سبحان صبوری(محکوم له)، باقیمانده به میزان 551/3 سهم از 1500 سهم ششدانگ آن به وراث آن مرحوم منتقل و سهم آقای مجتبی قریشی (محکوم علیه) احدی از ورثه به میزان 122/51 سهم از کل 1500 سهم (صد و بیست و دو ممیز پنجاه و یک سهم) از 1500 سهم ششدانگ آن، باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان 551/3 سهم مرحوم غلامحسین قریشی مقید گردید. 3- مالکیت آقای سبحان صبوری(محکوم له)احدی از مالکین مشاعی پلاک مورد ارزیابی با قدرالسهم 198/7 سهم از کل 1500 ششدانگ پلاک مذکور، با وجود سابقه درخواست افراز از اداره محترم ثبت به شماره 1402/41815 مورخه 1402/09/05 ، نتیجه ای از تحقق آن مشاهده نگردید. 4- با وجودیکه آقای علی احمدی حسب اظهار به پیشینه حدود 40 الی 50 ساله تقسیم پلاک با دیگر مالک مشاعی (مرحوم غلامحسین قریشی) نسبت به قدرالسهم خویش اشاره داشته اند، مع الوصف در پرونده ثبتی صورتجلسه ای از توافق و یا سابقه ای از تقسیم و صدور سند ششدانگی برای نامبرده مشاهده نگردید. 5- ارزیابی قدرالسهم آقای مجتبی قریشی(محکوم علیه) به میزان 122/51 سهم مشاع از 551/3 سهم مشاع از 1500 سهم ششدانگ آن به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان 551/3 سهم مرحوم غلامحسین قریشی جزو وظیفه کارشناسی محوله خواهد بود. 6- استعلام از شهرداری محترم منطقه یک شهری آمل در خصوص عرصه مورد ارزیابی، حسب اظهار به دلیل بدهی پلاک به شهرداری با وجود صرف زمان انتظار طولانی بی پاسخ ماند، از اینرو در با ارسال نامه پیروی آنمرجع محترم و علیرغم پیگیری های مستمر پاسخ مکتوب واصل نگردید تا اینکه، اخیراَ تصویر گزارش ممهور و تأیید شده کارشناس شهرداری در اختیار قرار گرفته و در مدلول آن آمده است که عرصه مورد نظر به شماره پلاک 1046 فرعی از 41 اصلی مساحت وضع موجود در طرح تفضیلی مصوب 64 تماماَ در طرح تعریض میدان قرار داشته و در طرح تفضیلی مصوب 85 از نوع مسکونی کم تراکم و میزان تعریض پلاک در ضلع شرق از جنوب به عمق حدودی 9/5 متر و در ضلع غرب از جنوب به عمق حدودی 21/5 متر می باشد. 7- حسب تعرفه وکیل محترمه محکوم له و مشاهدات انجام شده نشان داده است که در وضعیت فعلی طبیعت، پلاک مذکور مطابق نقشه موجود در پرونده ثبتی به دو قسمت تقسیم و ضلع شرقی آن به صورت محصور و مجزا شده در تصرف و بهره برداری آقای علی جان احمدی مالک مشاعی با قدرالسهم سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مرقوم قرار داشته و باقیمانده ضلع غربی که پوشیده از علف های هرز خشبی منتهی به خیابان نور می باشد و اعیان خاصی در آن مشاهده نگردید به عنوان محدوده سه دانگ مشاع باقیمانده قلمداد شده است. اظهارنظرکارشناسی الف- ارزش قدرالسهم محکوم علیه به میزان 122/51 سهم مشاع از 1500 سهم ششدانگ پلاک موصوف، با توجه به موقعیت مکانی در بر تجاری خیابان شیخ فضل الله نوری، میزان مساحت، شکل و اندازه ابعاد و با در نظر داشتن مفاد فرمت تکمیل شده گزارش کارشناس محترم دایره ساختمانی شهرداری آمل و نوع کاربری و دیگر جهات اثرگذار، به مبلغ 4.349.460.000 تومان برآورد و پس از کسر ارزش ثمنیه عرصه و اعیان آن به مبلغ 543.682.500 تومان، ارزش قدرالسهم آقای مجتبی قریشی به مبلغ 3.805.777.500 تومان محاسبه و اعلام می گردد. ب- مبلغ مورد ارزیابی با فرض، فقدان هرگونه دیون و تعهدات اعلام شده است. پ- در گزارش کارشناسی، مبانی ارزیابی مورد اشاره قرار گرفته است، از اینرو در صورت ارائه هرگونه اسناد و مدارک احتمالی و طرح آن از سوی طرفین یا ذینفعان که حاکی از مغایرتی با مبانی گزارش باشد، آنگاه در مهلت یک هفته‌ای از تاریخ ابلاغ به طرفین، در صورت انشاء قرارکارشناسی تکمیلی قابل بررسی  بوده و با انقضای مهلت مقرر رافع مسئولیت و تکلیف کارشناسی خواهد بود. که مزایده در تاریخ  404.12.9      روزشنبه        ساعت 8  صبح لغایت12 ظهر  از طریق سایت WWW.SETADIRAN.IR از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند . مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل-    

شماره پرونده: 9709981210500171