موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه اجرائی 0401046ارجاعی  بموجب نیابت قضایی 140491990024143438  صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قرچک  محکومیت محکوم علیه  محکوم علیه حمیدرضا سوری   فرزند رسول  به پرداخت 6/000/000/000 ریال  بابت اصل خواسته و پرداخت خسارت تاخیر از تاریخ 1403/08/11 و مبلغ 6/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته و پرداخت خسارت تاخیر از تاریخ 1403/09/05 لغایت زمان وصول و پرداخت مبلغ 8/539/553/250 ریال  درحق محکوم له سحر منصوری نیا  و پرداخت 5 درصد محکوم به بابت نیم عشردولتی در حق صندوق دولت محکوم وبا توجه به تعرفه اموال از سوی ثالث بابک بوذری  (30/454  )  ( شخص ثالث)  و توقیف و کارشناسی ملک که  در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه مورخه1404/07/26 و نظریه تکمیلی 1404/08/21 و نظریه تکمیلی1404/09/24 محل وقوع ملک محل وقوع ملک  واقع در رامسر خیابان شهدا بعداز بسیج نرسیده به کشتارگاه کدپستی 65335/46918 پلاک 90  وضعیت کارشناسی پلاک ثبتی  454/415/30 مطابق اسناد و مدارک  ابرازی 245 سهم مشاع از  ششدانگ عرصه و اعیان زمین  با بنای احداثی به پلاک شماره 454 فرعی از 30 اصلی مفروز ومجزی شده از  415 فرعی از اصلی مذکور بخش پنج حوزه ثبت رامسر استان مازندران به مساحت کل  400  مترمربع   بحدود اربعه طبق ابعاد مندرج در سند مالکیت  بنام اقای بابک بوذری فرزند قربانعلی  مسبوق به سابقه میباشد .حدود اربعه ملک طبق ابعاد مندرج در سند مالکیت شمالا دردو قسمت  اول دیواریست بطول  28.25 متر به  باقیمانده  سی اصلی دوم دیواریست بطول 6.20 متر به باقیمانده  سی اصلی  شرقا  به دیوار سنگی بطول 15.20  متر به شماره 187 فرعی جنوبا  دیواریست بطول 25.00 متر به  شماره باقیمانده 530 فرعی غربا   دیواریست بطول 13.35 متر  به خیابان این سند از نوع اصلی به شماره 649373 سری ب سال 400 صادر گردید .اعیان :انچه باحضور مامور اجراییات در اجرای قرار بازدید از داخل ملک بشماره نامه 140447990031477482 مورخ 1404/09/23 ، پس از ورود به ملک و بازدید از فضای داخلی ساختمان ، در محل مشاهده گردید ساختمان مسکونی بصورت یک واحد مسکونی دو طبقه  دارای اسکلت بنایی  نمای سیمان سفید  که  در طبقه همکف شامل هال سه خواب و یک اشپزخانه با کف  لیسه بتنی  دو اتاق خواب دارای کمد دیواری سیستم گرمایش بخاری گازی اشپزخانه دارای کابینت گالوانیزه پنجره ها چوبی درب ورودی همکف فلزی ووهمچنین طبقه اول با تراس غربی و یک اتاق با درب ورودی چوبی و یک سرویس بهداشتی که ساختمان با پوشش ایرانیت احداث گردیده است . یکدستگاه ساختمان تجاری در قسمت ورودی دارای اسکلت بنایی وبا کف موزاییک درب ورودی کرکره فلزی  با سقف  ایزوگام  احداث گردیده است .دور تادور محوطه با دیوار بلوکی و دروازه فلزی ماشین رو  سمت غرب محصور شده است  و محوطه شامل تعدادی درختان میوه و مرکبات مثمر میباشد.بنای احداثی دارای دو امتیاز برق و یک امتیاز اب و یک امتیاز گاز میباشد .مطابق مستندات  و استعلام شهر داری رامسر ملک فوق دارای کاربری مسکونی  میباشد .بنای مسکونی با پروانه اصلاحی به شماره 9280.6 مورخ 67/07/11 پروانه اصلاحی به شماره 2893/6 مورخ 69/02/30 بمساحت 172 متر مربع و پایانکار به شماره 446/6 مورخ 69/03/28 به مساحت کلی 172 متر مربع در یک و نیم طبقه که در حال حاضر کل بنا 320.4 متر مربع  که 20.90 متر مربع تجاری و 104.10 متر مربع به کل مسکونی اضافه شده است که براساس ضوابط می بایست اعمال قانون گردد .ارزش ششدانگ  پلاک 454/415/30  کلا بمبلغ   70.437.500.000 ریال  معادل  هفت میلیاردو چهل و سه میلیون و هفتصدو پنجاه هزار  تومان براورد و اعلام می گردد .245 سهم مشاع از ششدانگ بمبلغ 43.142.968.750 ریال معادل چهار میلیاردو سیصدو چهارده میلیون و دویست و نودو شش هزارو هشتصدو هفتادو پنج تومان ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی موثر  بعمل نیامده است  محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا  بمیزان 160 سهم مشاع از 245 شهم  مشاع از ششدانگ ملک فوق الذکر  به  مبلغ پایه کارشناسی 28/175/000/000 ریال  با در نظر گرفتن محکوم به و نیم عشر اجراییو هزینهای احتمالی انتقال اجرایی  درروز دوشنبه 1404/12/11  از ساعت 8 الی12 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت  بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده  شرکت نمایند متقاضیان مکلفند برای شرکت در مزایده الکترونیکی در ستاد ثبت نام کرده و نام کاربری و رمز عبور را  از ستاد دریافت نمایند .در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت  شود سامانه  بصورت خودکار 180ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است .. محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 140391920005961538