موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش مال غیرمنقول مشاعی   در خصوص  پرونده اجرایی 0400458 ج م 5 :    محکوم له: محمد مردمی ارشتناب محکوم علیه: اسماعیل مردمی ارشتناب - اصغر مردمی ارشتناب - زهرا مظهری ارشتناب - محمدعلی مردمی ارشتناب - شهناز مردمی ارشتناب موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی ، به خواسته صدور حکم مبنی بر تقسیم ماترک و در صورت عدم قابلیت تقسیم صدور حکم به فروش و تقسیم بهاء حاصل از فروش پلاک ثبتی  2560 فرعی از 9040 اصلی بخش 5 تبریز به مالکیت آقای فرخ مردمی ، ملکی مسکونی با موقعیت شمالی و بصورت ماشین رو بوده و در آدرس : تبریز ، چهارراه ابوریحان ، اول خیابان سعدی ، کوچه شهید حسین خوش بویی ، اولین بن بست سمت چپ ، پلاک 26  ، لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ    1404/12/19    ازساعت 08 الی 12    صبح ازطریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (سامانه ستاد ) باشماره حراج   3004108528000262       برگزار و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طریق سایت  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه کارشناسی  در سایت اعلامی فوق  از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر 30 روز  فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد قیمت پایه  به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.   مشخصات موضوع مزایده : یک باب خانه مسکونی به شماره پلاک ثبتی 2560 فرعی از 9040 اصلی  بخش 5 تبریز 1)  پلاک ثبتی مذکور (باقیمانده پلاک 312 فرعی از 9040 اصلی - بخش 5 حوزه ثبتی منطقه جنوب تبریز) ملکی مسکونی با موقعیت شمالی و بصورت ماشین رو بوده و در آدرس : تبریز ، چهارراه ابوریحان ، اول خیابان سعدی ، کوچه شهید حسین خوش بویی ، اولین بن بست سمت چپ ، پلاک 26 قرار دارد و مساحت عرصه آن طبق استعلام به عمل آمده از اداره ثبت اسناد و املاک 77 م.م (هفتاد و هفت متر مربع) است . ملک از حد جنوبی با طول تقریبی 8/34 متر ، مشرف به یک کوچه بن بست می باشد (عرض گذر اصلاحی 4 متر) و از همین حد دارای درب ورودی بوده و همچنین از همین سمت به عمق تقریبی 60 سانتی متر (حدود 5 متر مربع) مشمول عقب کشی می باشد .   2)    اعیانی موجود در ملک ، یک ساختمان 2 طبقه کلنگی با اسکلت دیوارهای حمال و با نمای سیمانی می باشد که بصورت طبقه همکف (با سقف تیرآهن) + طبقه اول (با سقف چوبی) احداث شده است و مجموعاً زیربنایی در حدود 100 متر مربع و قدمتی بالغ بر 45 سال دارد . اعیانی مذکور مجموعاً شامل چند اتاق + آشپزخانه (بدون کابینت) + سرویس بهداشتی و حمام است . ساختمان دارای یک انشعاب آب و یک انشعاب برق و یک انشعاب گاز بوده و پنجره های ساختمان از نوع آهنی ساده و سیستم تأسیساتی از نوع بخاری گاز سوز و آبگرمکن دیواری و کفسازی حیاط از نوع موزائیکی و کفسازی قسمت های نشیمن از نوع ملات سیمانی و گچی با پوشش موکت است و بطور کلی نازک کاری اعیانی مذکور اعم از : کفسازی ها ، پوشش دیوارها و سقف و منصوبات متعارف و سایر موارد مرتبط با موضوع ، کیفیت پایینی دارد . ارزیابی قیمت ملک : با توجه به موقعیت قطعه و مساحت و شکل هندسی ملک و با عنایت به کیفیت و چشم انداز محل استقرار ملک نسبت مناطق مختلف شهر و با دقت نظر در عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین با در نظر گرفتن نوع و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و میزان مرغوبیت و بهره دهی ملک از دیدگاه کارشناسی و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از ادارات آب و برق و گاز و غیره (که در صورت وجود بدهی معوقه ، از قیمت ارزیابی شده کسر خواهد شد) ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف ، مجموعاً  به مبلغ 38/500/000/000 ریال (سه میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان) به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده ، ارزیابی و اعلام نظر می گردد .    

شماره پرونده: 9709984125900581