موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی 6269 فرعی از48 اصلی نوبت اول محکوم له: جواد اسفندیاری محکوم علیه: محمد اسفندیاری - طوبی اسفندیاری - طاهره اسفندیاری - خدیجه اسمعیل موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی ماترک بازگشت به ابلاغیه صادره درپرونده باشماره بایگانی0300676باموضوع ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی6269فرعی از48اصلی واقع دربخش یازده تهران،خواسته آقای جواداسفندیاری بطرفیت آقای محمداسفندیاری وخانمها:طاهره اسفندیاری وطوبی اسفندیاری وخدیجه اسمعیل،ضمن مطالعه پرونده وسپس معاینه وبازدیدملک درمعیت خواهان وبررسیهای مربوطه،گزارش کارشناسی را به شرح ذیل به استحضارمیرساند: 1) نشانی ملک:تهران-خیابان استادحسن بنای شمالی-نرسیده به سه راه پیاله-مغازه طبقه همکف ساختمان پلاک655. 2) مشخصات ثبتی: - براساس تصویرسندمالکیت ابرازی باشماره دفترچه مالکیت481907سری77/الف،ملک موردتعرفه عبارتست از:ششدانگ یکباب مغازه واقع درهمکف بمساحت بیست وشش متروشصت وچهاردسیمترمربع قطعه اول تفکیکی شماره  ششهزارودویست وشصت ونه فرعی ازچهل وهشت اصلی مفروزوباقیمانده ازپلاک فرعی واصلی مذکور واقع دربخش یازده تهران باقدرالسهم ازعرصه وسایرمشاعات وئمشترکات طبق قانون تملک آپارتمانهاوآئین نامه اجرایی باحدود ومشخصات:شمالادیواریست به پارکینگ مشاعی شرقادیواریست به پارکینگ مشاعی جنوبادیواریست به قطعه سوم تفکیکی سابق غربادیوارودرب است بخیابان بیست متری که مالکیت آن ذیل ثبت 324548صفحه299دفتر1240تاریخ ثبت  سیزدهم تیرماه سال هشتادبنام  آقای مصطفی اسفندیاری ثبت گردیده است. 3) گواهی حصر وراثت : - براساس تصویرگواهی حصروراثت باشماره دادنامه8909971025500268مورخ1389/05/12شعبه155شورای حل اختلاف مجتمع شماره4تهران آقای مصطفی اسفندیاری درتاریخ1389/01/15دراقامتگاه دائمی خوددر گذشته وورثه حین الفوت وی عبارتنداز:خدیجه اسمعیل(همسرمتوفی)-طوبی وطاهره وجوادومحمدشهرت همگی اسفندیاری فرزندان متوفی).ورثه درگذشته منحصربه اشخاص یادشده دربالابوده ووراث دیگری نداردودارایی آن روانشادپس از پرداخت وانجام حقوق و دیونی که برترکه تعلق میگیردیک هشتم ازاموال منقول وبهای اموال غیرمنقول اعم ازعرصه و اعیان سهم همسردائمی متوفی والباقی ماترک به نسبت سهم پسردوبرابرسهم دخترتعیین می گردد.اعتبارقانونی گواهینامه ازحیث مبلغ نامحدوداست. 4) مشخصات ظاهری: - بصورت یک باب مغازه در سمت جنوبغربی طبقه همکف یک ساختمان سه طبقه بانمای سنگ چینی،اسکلت نیمه فلزی وموقعیت تجاری درطبقات همکف واول و دوم شامل مغازه موضوع کارشناسی درطبقه همکف وچهارواحدآپارتمانی درطبقات اول ودوم میباشد.دهانه ورودی وارتفاع تقریبی ازکف تاسقف چهارمترودارای درب ورودی وویترین شیشه ای وکرکره فلزی مشبک باکف ودیوارهای سرامیک وانشعاب برق مستقل و فاقد انشعابات آب و گاز میباشد.درزمان بازدید بصورت تخلیه و اصطلاحا کرکره پایین وفاقد بهره برداری مشاهده گردید. نظریه کارشناسی: باعنایت به مواردمندرج درگزارش،ارزش ششدانگ ملک به شماره پلاک ثبتی 6269 فرعی از 48 اصلی واقع دربخش یازده تهران بااحتساب کلیه منافع وامتیازات مربوط به واحدهای تجاری،فارغ ازهرگونه دیون وتعهدات به هریک از سازمانها ، ارگانها، شهرداری، بانکها و اشخاص حقیقی وحقوقی وبلامعارض بودن،مبلغ160000000000ریال معادل شانزده میلیاردتومان،برآوردواعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی 6269 فرعی از 48 اصلی مغازه از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000271 بتاریخ 1404/12/12 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مهران جوانشیری
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920005912154