موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده (نوبت اول) در راستای اجرای پرونده به شماره بایگانی 0300739 -0300947این اجرا و 0200126 شورای حل اختلاف قدیم،له آقای حجت اله گسکری سعادت و سعید باقری راجعونی بطرفیت آقای حسین غلامی لهداربنی و ...با موضوع مطالبه 13/000/000/000 ریال(علی الحساب) ،پس از توقیف اموال توسط ضابط انتظامی،با ارجاع امر به احدی از کارشناسان رسمی دادگستری و ابلاغ نظریه به اشخاص پرونده و مصون ماندن از اعتراض،ملک به وصف ذیل ارزیابی گردیده است. اینجانب عباس خلقی ضمن حضور در دادگاه و مطالعه پرونده به علت بارندگی در مورخه 1404/08/13 با هماهنگی طرفین پرونده و به همراه حجت اله گسکری به محل وقوع ملک به نشانی رودسر - چافچیر- له داربن عزیمت و پس از پایش میدانی و مشاهده از نزدیک با تعیه عکس و کروکی محل گزارش کارشناسی به شرح زیر به استحضار می رساند: وضعیت و موقعیت ملک مورد تعرفه واقع در منتهاالیه روستای له داربن به دریاکنار در مختصات جغرافیایی  y=4113120  x=43401147    ( در وسط 2 قطعه زمین متصل به هم ) در کوچه باب همایون استوار داشته مساحت کل زمین 9382 مترمربع و حدود اربعه آن به شرح زیر است: 1- شمالاً به کوچه 6 متری.  2-جنوباً به نهر آب.  3-شرقاً به زمین حسین غلامی و رودخانه  4-غرباً سرتاسر به کوچه 6 متری می باشد. ملک موصوف مشتمل بر یک قطعه زمین پشته باغی مشجر توت - توسکا، اوجا و به واسطه یک زهکشی کوچک به دو قسمت تقسیم شده است. ملک موصوف حسب صورتجلسه پاسگاه انتظامی چینیجان توقیف و تحویل دهیار روستای لهداربن گردیده است. هیچ کشت و کاری در زمین موصوف انجام نشده است.فاقد سند مالکیت است و عرصه منابع ملی نمی باشد. برابر استعلامات و تحقیقات محلی و به جهت دوری آن از جاده اصلی ارزش عادله و روز پایه آن 350 هزار تومان که جمعاً مبلغ 3/283/700/000 تومان ارزیابی می گردد. لازم به ذکر است به دلیل صعوبت راه و عدم همکاری ساکنین کوچه در بازگشایی کوچه ارزش زمین کمتر می باشد.  در خاتمه در پاسخ به سوالت دادگاه محترم: 1- مساحت دقیق وضع موجود چه میزان است؟ دو قطعه متصل بهم شامل پشته باغی که یکی به مساحت 3049 متر مربع و دیگری 6323 متر مربع جمعاً به مساحت 9382 متر مربع و فاقد پلاک ثبتی می باشد. 2- ارزیابی جانمائی و الزاماً تهیه عکس رنگی از ملک جواب پیوست می باشد. 3- اگر ملک دارای سند است آیا وضعیت موجود به لحاظ ابعاد و مساحت منطبق بر سند مالکیت است؟ خیر فاقد سند - قولنامه عادی- ارزیابی بر اساس صورتجلسه توقیف ملک توسط کلانتری چنیجان می باشد. 4- آیا ملک در مسیر عقب نشینی و طرح تعریض راه قرار دارد؟ اگر جواب مثبت است نوع و میزان آن را بیان کنید. جواب: ملک دارای 6 متر کوچه اختصاصی از اول زمین تا آخر آن است. 5- کاربری ملک بر اساس طرح هادی موجود در شهرداری یا بنیاد مسکن است؟ جواب: فاقد طرح کاربری روستایی می باشد. و در خارج از طرح قرار دارد. 6- غیر از مالک اشخاص دیگری نسبت به آن ملک حق یا حقوقی دارند؟ خیر 7- توصیف اجمالی از ملک که محل سکونت است یا کسب و پیشه . آیا مستاجر دارد؟ جواب: فاقد هر گونه کاربری به غیر از کشاورزی بوده و به صورت مخروبه می باشد. 8- ملک مشاع است یا مفروز؟ مشاع در یک قطعه می باشد. لذا بدین منظور مزایده در ساعت 8 تا 12 ظهر روز سه شنبه مورخه 1404/12/26 از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکردر قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرائی مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه فوق اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس در سامانه قابل پرداخت و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد. خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند. این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.

شماره پرونده: 140034920002137781