موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول در خصوص پرونده اجرایی به کلاسه 0400757 له : خانم زهرا معصومی و علیه : آقای داود سعیدی و به محکومیت مطالبه مهریه. اموال غیرمنقول متعلق به محکوم علیه توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و در تاریخ 1404/12/23روز شنبه ساعت 8 صبح از طریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) به شماره حراج  3004108550000129 بفروش خواهد رسید ، مزایده از مبلغ پایه شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این واحد از اموال بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده طبق نظریه کارشناس:   احتراما" عطف به دستور آن مقام  محترم قضایی در خصوص اجرای قرار کارشناسی  از کلاسه  پرونده بایگانی  0301080 مورخه 22/ 08/ 1404 ، به محضر عالی ایفاد میدارد که هیت کارشناسان در مورخه 1404/09/24با حضور طرفین پرونده  به محل مذکور عزیمت کردیم که نتایج آن  به شرح ذیل تقدیم میگردد:اظهارات طرفین پرونده و اسناد و مدارک ابرازی : اظهارات طرفین پرونده مطابق شکوائیه و لوایح و سایر مدارک ابرازی وموجود در محتویات پرونده میباشد و از تکرار مجدد آن جهت جلوگیری از اطاله نظریه خودداری میگردد . معاینه محل : در مداقه و بررسی محل به استناد اظهارات وراهنمایی خواهان پرونده  املاک توقیفی در اراضی روستای شیراز عجب شیر و به شرح ذیل واقع گردیده است : - یک باب مغازه و منزل مسکونی بالای آن واقع در روستای شیراز روبروی مسجد حضرت ابوالفضل که درموقعیت  4143405= Y و580614= X  درسیستم UTM  قراردارد وبه مساحت عرصه 91/73متر مربع و زیر بنای آن در دوطبقه جمعا به متراژ 183/46متر مربع که در زمان بازدید طبقه اول بصورت مغازه و طبقه دوم بصورت مسکونی انباری مورد استفاده قرار گرفته بود . - یک قطعه باغ مشجر واقع در روستای شیراز کوچه قره باغی و منطقه مشهور به قره باغلار  که  درموقعیت  4142750= Y و 579857= X  درسیستم UTM  قراردارد.مساحت باغ به متراژ 1638 متر مربع که دارای یکباب خانه باغ به مساحت 48 متر مربع و حصار سیم فنس در پیرامون باغ که 4 اصله درخت گردوی بالای 30 سال و 45 اصله درخت میوه مشتمل بر بادام و زردآلو و آلو و سیب حدودا 13 ساله وسی اصله نهال جوان میباشد و فاقد حقابه و امتیازات آب و برق میباشد .  نتیجه ونظریه :با توجه به اظهارات و راهنمایی طرفین پرونده و اسناد و مدارک و ابرازی  و پس از تحقیقات کامل محلی و مشاهدات میدانی بعمل آمده و بازدید از تمامی جوانب مورد نیاز  و نیز بررسی شواهد وآثار موجود بر روی زمین  و با تسری نتایج حاصل از بازدید میدانی و معاینات محلی و مطالعه و ملاحظه اسناد و مدارک  ابرازی و نیز با درنظر گرفتن جغرافیای محل وکاربری آن و نیز توجها به محل استقرار و مساحت ملک  و میزان مرغوبیت منطقه و چگونگی قرار گرفتن آن نسبت به مناطق مختلف شهری و روستایی و راههای دسترسی  و با لحاظ نمودن جمیع جوانب دخیل در موضوع و در زمان تحریر نظریه و وفق دستور آن مقام محترم قضایی به محضر عالی ایفاد میگردد : -  قیمت هر متر مربع شش دانگ ساختمان معرفی شده طبق مشخصات فوق وبلا معارض و بدون مشکل بودن از هر جهت اعم از نهادهای دولتی و اشخاص ثالث و با لحاظ نمودن توام عرصه و اعیانی با جمیع توابع و ملحقات از  قرار هر متر مربع به  مبلغ  300/000/000ریال (سیصدمیلیون ریال ) و برای کل مساحت  ملک  مبلغ  000/000/ 519/ 27 ( بیست و هفت  میلیارد وپانصدو نوزده میلیون ریال ) . توضیح بر اینکه در خصوص ساختمان معرفی شده هیت کارشناسان بعنوان خبره اعلام نظر نموده است . -  قیمت هر متر مربع قطعه باغ معرفی شده طبق مشخصات فوق و با جمیع توابع و ملحقات و مستحدثات از  قرار هر متر مربع به  مبلغ  5/500/000ریال ( پنج میلیون و پانصد هزار ریال ) و برای کل مساحت ملک  مبلغ  000/000/ 009/ 9 (  نه  میلیارد و نه  میلیون ریال ) نهایتا ارزش مجموع دو فقره ملک توقیفی به شرح فوق به مبلغ 528/000/000/ 36 ریال تعیین و تقدیم محضر عالی می گردد .

شماره پرونده: 140330920003616479