موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مـزایـده امـوال غیر منقـول (نوبـت اول ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه فوق شعبه پنجم اجرای احکام مدنی تبریز محکومٌ  لهم محمدرضاکیانی حارث آبادی وعقیل قربان سیاهی ممقانی  ومحکومٌ علیه  آقای مجید طایفه ملکیلرمحکومٌ علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 5/330/384/568  ریال از بابت محکومٌ به در حق محکومٌ له و پرداخت مبلغ    259/294/228    ریال از بابت نیم عشر دولتی  در حق صندوق دولت  که  به لحاظ عدم پرداخت محکومٌ به ملک متعلق به  خانم شیوا دبستانی ورزقان فرزند حسینعلی به به شماره ملی 1373847840 با مشخصات ملکی 2 فرعی از 1807 اصلی بخش 6 تبریز که با معرفی ایشان به منظور وصول محکوم به وهزینه های اجرائی ملک موصوف  توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی و پس از ابلاغ به طرفین پرونده و پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1404/12/24  از ساعت 8 الی 12  صبح به شماره حراج3004108528000264  از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  www.setadiran.ir  به شرح ذیل بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پایه فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پایه  به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد واشخاصی که خواهان شرکت در مزایده می باشند بایستی به سامانه مذکور مراجعه نمایند. هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات و موقعیت مورد مزایده مطابق  نظریه کارشناسی: بسمه تعالی ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مدنی ذاذگستری  شهرستان تبریزبا عرض سلام  ، احتراما در راستای ابلاغیه  به شماره 140430100049378879  به تاریخ 22/ 09 / 1404 در رابطه با  پرونده به کلاسه شماره 981265 به منظور اجرای قرار کارشناسی ریاست محترم در خصوص  دعوی به طرفیت  مبنی بر اقدام فرمائید نظر براینکه در پرونده کلاسه به عنوان کارشناس انتخاب شده اید لذا نسبت به اجرای قرار کارشناسی اقدام فرمائید  به استحضار عالی می رساند  که پس از حضور در شعبه محترم درتاریخ 09/23 /1404  جهت مطالعه پرونده و آگاهی از امر کارشناسی ،  درتاریخ 1404/10/06  از آپارتمان به پلاک ثبتی 2 فرعی از 1807 اصلی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور قطعه 12 تفکیکی واقع در منطقه 6 غرب تبریز به مساحت 106/95 مترمربع وبه مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان خانم شیوا دبستانی ورزقان و به آدرس : تبریز خیابان فلسطین (خیابان ملل متحد سابق ) کوچه شهید انوریمجتمع پدرام پلاک 4  طبقه اول بازدید و معاینه دقیق فنی به عمل آمد و گزارش کارشناسی به شرح زیر اعلام می گردد:ساختمان به آدرس فوق الذکر در موقعیت دوبر جنوبی و غربی قرار گرفته و به صورت 5 طبقه سازه ای می باشد که شامل طبقه همکف که به صورت پارکینگ می باشد( کف این پارکینگ از موزائیک  می باشد ) و 4 طبقه بالای آن نیز واحد مسکونی بوده و هر طبقه شامل 2 واحد مسکونی و مجموعا 8 واحد مسکونی می باشد. این ساختمان فاقد آسانسور بوده و ضمنا نمای ساختمان به صورت آجر سه سانتی می باشد .وضعیت موجود آپارتمانآپارتمان به پلاک ثبتی فوق الذکر در طبقه اول این ساختمان قرار گرفته و دارای مساحت 106/95 مترمربع و به صورت دوخوابه بوده  و دارای 2 باب اتاق خواب و پذیرایی و آشپزخانه و سرویس های دستشویی و حمام می باشد.. کف این آپارتمان سرامیک کاری شده و دیواره ها و سقف ها نیز رنگ آمیزی شده اند ضمنا درب های داخلی چوبی و پنجره ها نیز آهنی می باشند  و آشپزخانه  هم دارای کابینت  می باشد . ورودی واحد از طریق راه پله بوده و درب ورودی واحد نیز از نوع ضدسرقت می باشد و سیستم گرمایش واحد از  پکیج رادیاتور بوده و ضمنا  این واحد دارای پارکینگ در طبقه همکف ساختمان و همچنین دارای انشعابات مستقل آب، برق و گاز می باشد.  در زمان بازدید ، واحد مذکور  در اختیار مستاجر بود . نظریه کارشناسی :ارزش شش دانگ واحد آپارتمانی موصوف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها مستندا به شرح مرقوم و با اعمال کلیه پارامترهای موثر در موضوع ارزیابی  واحد از جمله لحاظ ارزش انشعابات شهری دایر در آن  قیمت عرف منطقه  موقعیت و تعداد طبقات ساختمان تعداد واحدها و موقعیت واحد مربوطه  و میزان مرغوبیت ، قدمت ساختمان ونوع سازه و مصالح به کاررفته در آن و سایر جوانب ، به نظر اینجانب  و در تاریخ تحریر و بدون لحاظ تعهدات و هرگونه دیون احتمالی مالک به سایر اشخاص حقوقی و حقیقی و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و غیره  ، به عنوان قیمت پایه  برابرمبلغ 36500000000 ریال (سی وشش میلیارد و پانصد میلیون ریال ) معادل سه میلیارد و شش صد و پنجاه میلیون  تومان برآورد و جهت استحضار به حضور اعلام می گردد..ضمنا از ملک مورد مزایده  به میزان  5/330/384/568 ریال از 36/500/000/000 ریال به فروش خواهد رسید و تحویل ملک مورد مزایده به عهده این واحد اجرا نمی باشد. دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز  هادی شیروانی مراغه

شماره پرونده: 9309984125500104