موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت سوم  ): به موجب اجراییه شماره  9710420216900060  صادره از شعبه  269  مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای محسن رحیمی نژادرودکی  فرزند احمد  محکوم علیه پرونده اجرائی  0200146 محکوم می باشد به پرداخت تعداد 100  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و به انضمام  هزینه دادرسی و  هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم ندا برومند  فرزند ابوالقاسم  و همچنین  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه متعلق ششدانگ اعیان یک باب مغازه به پلاک ثبتی 21045 فرعی از 2 اصلی بخش 12 ناحیه 02 واقع در تهران بازار آهن شاد آباد  بهاران 1  بلوک 19  طبقه اول (روی همکف)  پلاک 35  به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:    طبق رونوشت مدارک ابرازی پلاک ثبتی 2/21045 دارای یک جلد سند مالکیت دفترچه ای می باشد ، که ششدانگ آن ذیل ثبت 360118 صفحه 347 دفتر املاک جلد 1603 در تاریخ 03/12/1379 بنام شهرداری منطقه 18 تهران ثبت و صادر و تسلیم گردیده است ، ششدانگ اعیانی یکباب مغازه واقع در طبقه اول بلوک 19 به مساحت 17/11متر مربع قطعه 27 تفکیکی بشماره 21045 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 1372 و 1520 و 1261 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 تهران ، حدود و مشخصات: شمالاً : دیواریست اشتراکی با قطعه 25 مورد تفکیک شرقاً : درب و دیواری است به راهرو مشاعی جنوباً : درب و دیواری است به راهرو مشایی غرباً : دیوار است اشتراکی با قطعه 26 مورد تفکیک ، کف روی سقف طبقه تهتانی و سقف با کف طبقه فوقانی اشتراکی است. طبق استعلام شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک)تهران از واحد ثبتی حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران به شماره 140385601078015656 مورخ 20/05/1403 به شرح ذیل میباشد : بازگشت به نامه شماره 140368990024701240 مورخ 20/05/1403 وضعیت ثبتی پلاک 21045 فرعی از 2 اصلی بخش 12 ناحیه 02 به شرح ذیل اعلام می‌گردد : ششدانگ یک قطعه مغازه به پلاک ثبتی 21045 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه 27 واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 17/11متر مربع . مالکیت محسن رحیمی‌نژاد رودکی فرزند ولی شماره شناسنامه 8981 تاریخ تولد 29/06/1358 صادر از تهران دارای شماره ملی 0073060143 با جز سهم 6 از کل سهم 6 به عنوان مالک ششدانگ اعیان با شماره مستند مالکیت 35312 تاریخ 19/09/1392 دفترخانه اسناد رسمی شماره 711 شهر تهران استان تهران ، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی که در صفحه 347 دفتر 1602 ذیل شماره 360118 ثبت گردیده است . وضعیت اعیان : ملک مورد کارشناسی یکباب مغازه واقع در طبقه اول ، یک مجتمع تجاری (بازارآهن) شامل : طبقه همکف تجاری و دو طبقه روی همکف میباشد . اسکلت ساختمان فلزی  سقف تیر آهن وطاق ضربی  نمای ساختمان آجر 3 سانتی و پوشش بام ایزوگام  عمر ساختمان حدود 29 سال میباشد . پوشش کف مغازه مورد کارشناسی سرامیک و دیوار و سقف گچکاری و رنگ آمیزی با درب ورودی فلزی و ارتفاع کف تا سقف حدود 2/90متر و بر شرقی حدود 4 و بر جنوبی حدود 4/30متر میباشد ، و فاقد انشعابات آب و گاز میباشد ( طبق اظهارات مجاورین به علت پرداخت نکردن هزینه ، کنتور برق جمع آوری شده است ). مغازه مورد کارشناسی در زمان بازدید فاقد فعالیت و تخلیه و دربهای ورودی آن قفل بود فلذا طبق دستور قاضی محترم پرونده بازدید از بیرون انجام گردید . نقشه هوایی منطقه که محل ملک مورد کارشناسی روی آن مشخص شده به پیوست تقدیم می گردد. با توجه به جمیع جهات ذکر شده در بالا و عوامل موثر در ارزیابی و موقعیت مکانی و زمانی و قدمت بنا وکاربری تجاری و فارغ از احراز صحت یا سقم مدارک ابرازی ، ارزش ششدانگ ملک فوق  بشرط اینکه هیچگونه منع قانونی جهت نقل و انتقال ششدانگ ملک در دفاتر اسناد رسمی وجود نداشته باشد و بدون در نظر گرفتن بدهی احتمالی به شهرداری و بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی بمبلغ4/270/000/000 ریال معادل چهارصد و بیست و هفت میلیون تومان تخمین و پیشنهاد می گردد.   با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1404/12/10از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3004106420000090  شعبه  چهارم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 9509980216900733