موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول) در پرونده کلاسه 0203540 اجرا در خصوص مزایده ملک توقیف شده در پرونده بنام محکوم له فرزانه حمزه لوحسین آبادی و محکوم علیه عباس قربان خواه استادکلایه و با عنایت به توقیف اموال محکوم علیه پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1404/12/25 از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد .لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد مبلغ اعلامی پایه را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته از زمان برگزاری مزایده و پس از پرداخت الباقی مبلغ ظرف مهلت 30 روز از زمان برگزاری مزایده ، کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد. لازم به توضیح است که فقط سه دانگ ملک مذکور از شش دانگ به مبلغ 13/450/000/000 ریال به صورت مشاعی برای مزایده می باشد./  مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده:   موقعیت و محل ملک:   ملک موضوع تعرفه در نشانی شهرستان قدس، شهرقدس، شهرک فرزان، انتهای خیابان شهدای هسته ای، خیابان مهر، کوچه مهر سوم، پلاک یک، طبقه 5، واحد 13 واقع میباشد.   مشخصات ملک:   ملک موضوع پرونده در ضلع غربی طبقه پنجم (رو به نما) یک مجتمع مسکونی 7 طبقه واقع شده است که طبقه زیرزمین آن بصورت پارکینگ و طبقات دیگر مسکونی با سه واحد در هر طبقه میباشد. ساختمان با نمای سنگی و دارای آسانسور میباشد. در راه پله از سنگ در کف پاگرد و کف پله استفاده شده است و دیوارها از سرامیک میباشند. همچنین راه پله دارای نرده محافظ است. واحد مذکور با شماره واحد 13 دارای امتیاز برق و گاز اختصاصی بوده و امتیاز آب آن مشترک است. سیستم گرمایش آن پکیج و برای سرمایش از کولر آبی بهره میبرد. واحد مورد نظر دارای یک واحد پارکینگ میباشد. فضای داخلی واحد شامل دو خواب، آشپزخانه، سرویس بهداشتی، حمام و یک هال میباشد. کف واحد سرامیک و دیوارها گچ و سقف هال دارای نور مخفی میباشد. در آشپزخانه دیوارها از جنس سرامیک و کابینت از جنس MDF میباشد. در سقف آشپزخانه از طرح آسمان مجازی بهره برده شده است. در سرویسها کف و دیوارها از کاشی و سرامیک و سقف از تایلهای PVC پوشانده شده است. جنس دربهای اتاق خوابها چوبی و پنجره ها از UPVC ساخته شده است. همچین دور لامپها از گچبری پیش ساخته استفاده شده است.   واحد مذکور بر اساس برگه واگذاری تعاونی مسکن شماره 2 کارکنان شهرداری قدس مضبوط در پرونده دارای مساحت 79.09 مترمربع بوده و در بلوک 29 واقع شده است.   نظر کارشناسی:   با عنایت به مطالب فوق و وضعیت فعلی بازار (افت رونق بازار بدلایل رکود ناشی از تورم) و موقعیت ملک و نبود سند در حال حاضر و کیفیت ساخت و سایر عوامل دخیل در امر ارزش گذاری، ارزش ریالی شش دانگ ملک مذکور بدون در نظر گرفتن بدهیهای بانکی و توقیفات محتمله و با در نظر گرفتن قیمت پایه مزایده به میزان 26،900،000،000 ریال معادل (دو میلیارد و ششصد و نود میلیون تومان) تا تاریخ کارشناسی برآورد و مراتب جهت بهره برداری و اقدام مقتضی به حضور ایفاد میگردد. بدیهی است، در صورت فروش ملک مذکور، مبالغ رهن وام یا توقیفات احتمالی، پس از استعلام از بانک و ادارات مربوطه، از مبلغ فوق کسر میگردد.     اشجعی-مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

شماره پرونده: 140191920003947167