موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول در خصوص پرونده اجرایی به کلاسه 0400989 له: آقای عباس نوری ایلخچی و علیه : صنایع غذایی نانسا آذربایجان - فیروز مقدم نانساء و به محکومیت مطالبه وجه اموال غیرمنقول متعلق به محکوم علیه توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و در تاریخ 1404/12/19روز سه شنبه ساعت 8 صبح از طریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) به شماره حراج  3004108550000128 بفروش خواهد رسید، مزایده از مبلغ پایه شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این واحد از اموال بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده طبق نظریه کارشناس: با سلام و احترام عطف به ابلاغیه شماره 140430100042474891 به شماره بایگانی 0400989 موضوع ارزیابی قیمت ملک در رابطه با دعوی خواهان آقای عباس نوری ایلخچی به طرفیت آقای فیروز مقدم، به استحضار میرساند اینجانب به عنوان کارشناس رسمی دادگستری با راهنمایی خوانده به محل متنازع فیه واقع در شهر عجب شیر، کیلومتر دو جاده عجب شیر ، بناب ،کارخانه صنایع غذایی نانساء مراجعت و قبل از آن در شعبه محترم با مطالعه پرونده فوق الذکر و اطلاع از مفاد قرار صادره و نیز استماع و اظهارات خواهان و خوانده و پس از بازدید میدانی به عمل آمده و بررسی های انجام یافته و بررسی های انجام یافته و سایر اقدامات لازم قانونی در اجرای قرار کارشناسی صادره بشرح ذیل جهت استحضار مرقوم میگردد : محل مورد نظر تحت پلاک ثبتی 458 فرعی از 8 اصلی واقع در بخش ده مراغه با مساحت 4247/43 متر مربع بخشی از کارخانه صنایع غذایی آذربایجان میباشد که شامل حدود 250 متر مربع سرد خانه و حدود 300 متر مربع قسمتی از انبار کارخانه و حدود 200 متر مربع بصورت رفاهی که به صورت دو طبقه بوده و 20 متر مربع فروشگاه و اتاق نگهبانی 10 متر مربع و دفتر حسابداری 50 متر مربع و الباقی به عنوان فضای سبز کارخانه و ورودی کارخانه و باسکول کارخانه که در این پلاک قرار گرفته است. لازم به توضیح میباشد که کارخانه مذکور دارای دو پلاک ثبتی بوده و ارزیابی ملک توقیفی خواهان مربوط به این پلاک ثبتی میباشد که قسمتی از مستحدثات کارخانه در این پلاک قرار گرفته است . نظریه کارشناسی: با در نظر گرفتن جمیع شرایط و با توجه به نوع و کیفیت ابنیه و مصالح مصرفی در اعیانی عای احداث شده و پس از بررسی های لازم و اعمال نتایج حاصل از تحقیقات محلی در رابطه با تعیین قیمت و با در نظر گرفتن هدف موضوع ارزیابی پلاک مذکور و با معاینات و تحقیقات همه جانبه در موضوع ، ملاحظه نحوه استقرار ملک نسبت به زمین های مجاور، دسترسی به معابر و موقعیت آن نسبت به شریان اصلی و ارتباطی و نسبت به گذر، بهره دهی از دیدگاه کارشناسی متراژ، کاربری، منطقه وقوع ملک، و لحاظ نمودن میزان عرصه و تقاضا برای موارد مشابه و در زمان تحریر نظریه ، ارزیابی و نتایج بدست آمده بشرح زیر اعلام میگردد: کل ارزش شش دانگ پلاک فوق با لحاظ نموده عرصه و اعیان به مبلغ کل200/000/000/000ریال معادل بیست میلیارد تومان تعیین و اعلام میگردد. لازم به توضیح است ارزیابی بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی، مالکیتی، استیجاری و سایر ملاحظات حقوقی و تعهدات و دیون و غیره در نظر گرفته شده است. مورد مزایده عبارت است از دو  و نیم دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی موصوف به قیمت پایه کارشناسی به مبلغ83/333/333/333 ریال مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان عجب شیر                   

شماره پرونده: 140030920002182204