موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه  0300827 ج م 4 لـه : کوثر آذربایجان با مدیریت مهدی جبل عاملی و فیروز آذری و یعقوب خلیل زاده با وکالت سولماز وثوق نیا علیه : پرویز فتح الهی و پروانه صوفیانی  بخواسته مطالبه 878/237/154 ریال از بابت الباقی محکوم به در حق محکوم له و مبلغ  118/911/857 ریال بابت نیم عشر اجرائی بـا توجه به عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه شش دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی تحت پلاک ثبتی 3380 فرعی از 8999 اصلی بخش 5 تبریز توسط محکوم له معرفی گردیده که توسط واحد اجرا  توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1404/12/11 روز دوشنبه از ساعت 8 الی 12 صبح  (نسبت به مبلغ محکوم به  که  997/149/011 سهم از 51/000/000/000 سهم به مبلغ 997/237/154 ریال  ) ازطریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir و به شماره حراج 3004108527000257 بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پایه فی المجلس از شرکت کننده در مزایده از طریق شناسه اعلامی سامانه اخذ  و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد  هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود  طالبین می توانند  پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات  مورد مزایده : ارزیابی قیمت یک واحد آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 3380 فرعی از 8999 اصلی بخش 5 حوزه ثبتی تبریز . مشخصات آپارتمان: ارزیابی قیمت ملک (یک واحد آپارتمان مسکونی) شماره پلاک ثبتی 3380 فرعی از 8999 اصلی- واقع در بخش 5 حوزه ثبتی تبریز به نشانی : شهرستان تبریز منظریه- کوی همت- پلاک 84- طبقه سوم ساختمانی با موقعیت جنوبی ، با اسکلت بتن آرمه و با نمای غالب آجر سه سانت می باشد .آپارتمان مورد نظر در طبقه سوم ساختمان مذکور واقع شده است . مساحت آپارتمان براساس مشخصات مندرج در سند مالکیت 120.63 مترمربع واقع در طبقه سه و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد . سایر مشخصات 1)    ساختمان فاقد آسانسور می باشد. 2)    آپارتمان مورد نظر دارای تراس و انشعابات آب و برق و گاز (مجزا) می باشد. 3)    آپارتمان دارای اتاق + فضای هال (پذیرایی) + آشپزخانه + سرویس بهداشتی و حمام است. 4)    درب ورودی واحد از نوع معمولی می باشد. 5)    لنگه درب اتاق ها از نوع چوبی با روکش ورق HDF می باشد. 6)    آشپزخانه بشکل Open با کابینت MDF می باشد. 7)    اتاق ها دارای کمد دیواری هستند. 8)    نازک کاری داخلی آپارتمان اعم از پوشش دیوارها و سقف و کاشی کاری آشپزخانه و سرویس های بهداشتی و سیم کشی و لوله کشی ها و منصوبات متعارف ، کیفیت نسبتاً خوبی دارند. 9)    نازک کاری قسمت های اشتراکی ساختمان ، کیفیت متوسطی دارد. ارزیابی قیمت ملک موصوف با توجه به مقدار مساحت و نوع کاربری آپارتمان مورد ارزیابی و با عنایت به نوع و قدمت و کیفیت بنا و عمر مفید اعیانی و با دقت نظر در تعداد واحدهای ساختمان و طبقه محل استقرار آپارتمان مورد نظر و نیز موقعیت محل وقوع ملک و چگونگی قرارگیری آن نسبت به مناطق مختلف شهری و با مد نظر قرار دادن سایر عوامل و آیتم های موثر در قیمت گذاری اعم از نوع و تعداد و کیفیت ملحقات و منضمات آپارتمان و شرایط نورگیری و دسترسی به امکانات شهری و همچنین ضمن تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و بدون در نظرگرفتن تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی قیمت آپارتمان مورد نظر می نماید: ارزش کل ششدانگ واحد مسکونی با احتساب قدرالسهم از عرصه و مشاعات به مبلغ 51.000.000.000 ریال (پنج میلیارد و یکصد میلیون تومان) برآورد می گردد که (نسبت به مبلغ محکوم به که  997/149/011 سهم از 51/000/000/000 سهم به مبلغ 997/149/011 ریال  ) خواهد رسید توضیح اینکه واحد اجرا در خصوص تخلیه و تحویل ملک مورد مزایده مسئولیتی ندارد. ضمنا شرکت کننده در مزایده باید ده درصد مبلغ پایه مزایده را جهت شرکت در مزایده  به سپرده موقت دادگستری(با شناسه پرداخت اعلامی) واریز نمایند.                                                                                                دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی تبریز- محسن امامی  

شماره پرونده: 140230920004398151