موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
*** آگهی مزایده نوبت اول *** با سلام و احترام در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه0401482دعوی محکوم له: مهدی باقرشمیرانی محکوم علیه: شیما حسنی - اشکان نوری - زیبا نوری - آزاده نوری - محمود معظمی - محمدرضا نوری - زهرا نوری - آرش نوری - عبدالرضا ماه رو - علی نوری موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی به  نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم  اقای عزیز حاجی پور فرزند حسن به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دماوند در اجرای قرار کارشناسی پروندۀ کلاسۀ (0401482) در خصوص دعوی آقای مهدی باقرشمیرانی به طرفیت آقایان: محمدرضا، آرش، علی، اشکان و خانمها: زهرا، آزاده، زیبا و شیما همگی نوری و محمود معظمی، عبدالرضا ماهرو مبنی بر دستور فروش ملک مشاع پلاک ثبتی 57 فرعی از 70-اصلی شلمبه دماوند)، به استحضار می‏رساند اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه و اطلاع از مفاد پرونده و مستندات که مقرر فرموده‌اید: «نسبت به ارزیابی ملک موضوع پرونده اقدام گردد» با تعرفه خواهان و مختصات جغرافیایی موجود در پرونده به محل وقوع ملک به آدرس دماوند شلمبه اراضی واقع در ضلع جنوبی زمینهای دانشگاه علم و صنعت مراجعه و با معاینه محل و برداشت مختصات ملک موضوع پرونده و انجام تحقیقات و بررسی‌های لازم، گزارش کارشناسی مربوطه را به شرح زیر اعلام می‌دارد: 1-    وضعیت ثبتی ملک  به استناد نامه شماره 140485601058016475 مورخ 20/ 7/ 1404 حوزه ثبت ملک دماوند، ملک موضوع پرونده عبارت است از زمین مزروعی وضعیت خاص طلق با کاربری اراضی مزروعی به پلاک ثبتی 57 فرعی از 70-اصلی، مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور به مساحت (33/ 4273) متر مربع. دارای حقابه طبق قانون و مقررات توزیع عادلانه آب. مشخصات مالکیت: مالکیت زیبا نوری با جز سهم 1 از کل سهم 16 بعنوان مالک یک سهم مشاع از شانزده سهم عرصه و اعیان. مالکیت علی نوری با جز سهم 936/ 0  از کل سهم 16 بعنوان مالک نهصد و سی و شش هزارم سهم مشاع از شانزده سهم عرصه و اعیان. مالکیت آزاده نوری با جز سهم 936/ 0  از کل سهم 16 بعنوان مالک نهصد و سی و شش هزارم سهم مشاع از شانزده سهم عرصه و اعیان. مالکیت محمدرضا نوری با جز سهم 936/ 0  از کل سهم 16 بعنوان مالک نهصد و سی و شش هزارم سهم مشاع از شانزده سهم عرصه و اعیان. مالکیت آزاده نوری با جز سهم 936/ 0  از کل سهم 16 بعنوان مالک نهصد و سی و شش هزارم سهم مشاع از شانزده سهم عرصه و اعیان. مالکیت عبدالرضا ماهرو با جز سهم 936/ 0  از کل سهم 16 بعنوان مالک نهصد و سی و شش هزارم سهم مشاع از شانزده سهم عرصه و اعیان. مالکیت آرش نوری با جز سهم 936/ 0  از کل سهم 16 بعنوان مالک نهصد و سی و شش هزارم سهم مشاع از شانزده سهم عرصه و اعیان. مالکیت محمود معظمی با جز سهم 936/ 0  از کل سهم 16 بعنوان مالک نهصد و سی و شش هزارم سهم مشاع از شانزده سهم عرصه و اعیان. مالکیت اشکان نوری با جز سهم 936/ 0  از کل سهم 16 بعنوان مالک نهصد و سی و شش هزارم سهم مشاع از شانزده سهم عرصه و اعیان. مالکیت شیما حسنی با جز سهم 1 از کل سهم 16 بعنوان مالک یک سهم مشاع از شانزده سهم عرصه و اعیان. مالکیت مهدی باقرشمیرانی با جز سهم 1 از کل سهم 16 بعنوان مالک یک سهم مشاع از شانزده سهم عرصه و اعیان. 2-    موقعیت و وضعیت فعلی  ملک موضوع پرونده در اراضی شلمبه دماوند قرار دارد. از نظر مختصات جغرافیایی، حدود تقریبی مرکز ملک در سیستم UTM-WGS84 در طول جغرافیایی 595769 شرقی و عرض جغرافیایی 3949611 شمالی قرار دارد. مساحت ملک (33/ 4273) متر مربع است. در زمان بازدید، ملک به صورت زمین کشاورزی مزروعی بدون حصار مشاهده گردید. 3-    نظریۀ کارشناسی با عنایت به مراتب فوق و با توجه به تحقیقات و بررسیهای به عمل آمده و بازدید و معاینه محل و در نظر گرفتن عوامل موثر در قیمت­ گذاری از قبیل نوعیّت، کاربری، وضعیت موجود زمین و موقعیت، صرف نظر از احراز اصالت اسناد، اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و یا حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت­های مربوط به حدود ثبتی ملک و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی برای خرید و فروش و نقل و انتقال سند و بلامعارض بودن و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیونی که ممکن است به ارگانها و یا ادارات دولتی و یا اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود داشته باشد، ارزش ملک موضوع پرونده (ششدانگ پلاک ثبتی 57 فرعی از 70-اصلی شلمبه دماوند به مساحت 33/ 4273 متر مربع) به مبلغ سیصد و بیست میلیارد ریال معادل (32،000،000،000) تومان برآورد و اعلام میگردد. همچنین ارزش یک سهم مشاع از شانزده سهم عرصه و اعیان از ششدانگ پلاک مرقوم (سهم خواهان پرونده) به مبلغ بیست میلیارد ریال معادل (2،000،000،000) تومان برآورد و اعلام میگردد. به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1404/12/16ساعت 8 صبح تعیین گردید  شرکت در مزایده فقط ازطریق نشانی www.SETADIRAN.IR  امکان پذیر میباشد. رمزپرونده90311 استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181

شماره پرونده: 140491920004793586