موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: رزاق جبلی محکوم علیه: محمود اسمعیلی -موضوع: ارائه نظریه کارشناسی محکوم به طبق اعلام دادورز محترم 40/569/442/254 ریال میباشد که طبق اعلام دادورز محترم و حسب دستور قاضی محترم اجرای احکام 3/915 دانگ مشاع از شش دانگ باید فروخته شود . در پرونده اجرایی 0202687 / اجرای 4 بابت مبلغ محکوم به به میزان 21/207/400/000 ریال و 2/085 مشاع از 6 دانگ از همین پلاک ثبتی به مزایده رفته است . عطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه فوق در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 114649 فرعی از  4476  اصلی به استحضار میرساند: در راستای اجرای قرار کارشناسی به محل ملک در نشانی تهران بزرگراه بسیج مستضعفین کوچه چهاردهم پلاک 27 طبقه 7 مراجعه بازدید و معاینه محلی به عمل آمده که پس از بررسی های لازم نتیجه کارشناسی به شرح ذیل به حضور گزارش و تقدیم می گردد: - مشخصات ثبتی ملک مورد ارزیابی: عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره صد و چهارده هزار و ششصد و چهل و نه فرعی از چهار هزار و چهارصد و هفتاد و شش اصلی قطعه هفت تفکیکی مفروز و مجزی شده از پنجاه وهشت هزار و چهارصد و پنجاه فرعی از اصلی مذکور بخش هفت حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت هفتاد و دو متر و هجده دسیمتر مربعه واقع در سمت غرب طبقه سه که مقدار یک متر و هشتاد دسیمتر مربع آن بالکن است بانضمام انباری قطعه هفت تفکیکی به مساحت یک متر و هفتاد دسیمتر مربع واقع در طبقه زیر زمین بانضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت ده متر و هشتاد دسمیمتر مربع واقع در طبقه زیرزمین با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات مطابق با قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن. مشخصات ملک: پلاک مورد ارزیابی در یک ساختمان با قدمت تقریبی 25 سال واقع شده است. نمای ساختمان سنگ و کف راه پله سنگ دسترسی به طبقه با راه پله و آسانسور امکانپذیر است. ساختمان دارای طبقه زیرزمین، همکف و چهار طبقه روی همکف می باشد. طبقه زیرزمین محل پارکینگ ها وانباری ها و طبقات همکف تا چهارم در هر طبقه دو واحد آپارتمان مسکونی احداث شده و در مجموع ساختمان دارای ده واحد آپارتمان مسکونی می باشد. آپارتمان موضوع گزارش دارای سالن ، آشپزخانه و دو اتاق خواب و سرویس بهداشی و حمام و بالکن می باشد. آشپزخانه از نوع باز و دارای امکاناتی نظیر سینک و هود و کابینت ام دی اف می باشد. کف پارکت دیوارها اندود گچ و رنگ فلزی با شیشه تک جداره می باشد. حمام و سرویس بهداشتی با کاشی پوشیده و عایق شده و دارای شیرالات بهداشتی می باشد. آپارتمان مورد ارزیابی در زمان بازدید تخلیه و در تصرف مستاجر قرار داشت و حسب اظهار مالک مبلغ ودیعه تماماً در وجه مستاجر پرداخت شده است و در حال تخلیه می باشد. نظریه کارشناسی: با بررسی ، تحقیقات و معاینات محلی، تکلیف مقرر در قرار کارشناسی، مصالح و قدمت بنا، عوامل موثر از جمله  وضعیت خرید و فروش املاک، موقعیت ملک و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی، مشکلاتی از قبیل وضعیت ملک از نظر اوقاف در صورت عدم وجود معارض، بازداشتی و بطور کلی هرگونه مانع جهت نقل و انتقال و ، تمامیت ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی 114649 فرعی از  4476  اصلی به مبلغ 69.000.000.000 ریال (شصت و نه میلیارد ریال)  برآورد می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000316 بتاریخ 1404/12/10 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مهران جوانشیری
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920002018745