موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (دستور فروش) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0402987ج م 5  خواهان :محمد علی گلچین و خوانده :  محمد جدیری میرزاپور  مبنی بر دستور فروش (پلاک ثبتی 120 فرعی از 1730 اصلی مفروز و مجزی از 18 بخش 3 تبریز)  که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1404/12/13  ازساعت  08:00 الی  12:00 صبح  ازطریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (سامانه ستاد ) باشماره  حراج 3004108528000261  برگزار و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طریق سایت  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه کارشناسی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پایه کارشناسی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.. نظریه کارشناسی:  در پرونده بایگانی 0402987 در خصوص دعوی آقای محمد علی گلچین به طرفیت محمد جدیری میرزا پور مبنی بر دستور فروش ملک مشاع ، که پس از اطلاع موضوع قرار کارشناسی و حضور در دفتر آن شعبه و ضمن مطالعه پرونده و هماهنگی با خواهان و خوانده از محل به آدرس شهرستان تبریز شهر تبریز خیابان عباسی  کوچه شماره دو پلاک 568 در  مختصات  Y=4215567  X=615171    بازدید و معاینه محلی بعمل آمد و باتطبیق حدود اربعه مندرج در سند که با محل مطابقت داشته است گزارش ارزیابی بشرح ذیل بحضور تقدیم می گردد . موضوع قرار کارشناسی  ارزیابی سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک به شماره سند تک برگ 411860 ( 1401 سری ب ) به مالکیت آقای محمد علی گلچین و سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک به شماره سند تک برگ  137478 (1401 سری ب ) به مالکیت آقای محمد جدیری میرزاپور به پلاک ثبتی 120 فرعی از 1730 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 18 فرعی از اصلی مذکور بخش سه منطقه شمال تبریز حوزه ثبت ملک منطقه شمال تبریز استان آذربایجان شرقی می باشد . مشخصات ملک مسکونی ملک مذکور یک باب آپارتمانی است در طبقه چهارم از یک ساختمان 6 طبقه سازه ای ( پیلوت  5 طبقه روی آن ) با کاربری مسکونی به مساحت اعیانی 102.5 متر مربع که 17.93 متر مربع آن پیشرفتگی دارد  بانضمام پارکینگ قطعه چهار تفکیکی به مساحت 8.1 متر مربع واقع در همکف  سازه از نوع بتن آرمه  نما سنگی  موقعیت جنوبی مشرف به گذر 5 متری از سمت غربی و به گذر 5 متری از سمت شمالی  دارای آسانسور  دارای انشعابات آب  برق گاز  دو خوابه  کف اتاق ها سرامیک  پوشش دیوارها گچی آشپزخانه با نصبیات و با کف سرامیکی و دیوارهای کاشی کاری شده سیستم گرمایش پکیج  راه پله سنگی و قدمت بنا در حدود 9 سال می باشد . ارزیابی قیمت ملک  با توجه به موقعیت واحد آپارتمانی متراژ ابعاد مساحت و شکل هندسی ملک و با عنایت به کیفیت و چشم انداز محل وقوع ملک نسبت به مناطق مختلف شهر و با دقت نظر در نوع کاربری و میزان دسترسی ملک به معابر و شوارع و سایر امکانات شهری و میزان مرغوبیت و بهره دهی ملک ، میزان عرضه و تقاضا در بازار معاملاتی املاک و استعلام قیمت از بنگاه های املاک مجاور و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی وبا در نظر گرفتن قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن  ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیانی واحد مذکور در زمان تحریر از دیدگاه کارشناسی به مبلغ  51.000.000.000 ریال معادل پنج میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. ارزش ریالی سهم هر کدام از مالکین بقرار ذیل  می باشد ارزش ریالی سهم آقای محمد علی گلچین به مبلغ  25.500.000.000  ریال معادل دو میلیارد و پانصد و پنجاه  میلیون تومان ارزش ریالی سهم  آقای محمد جدیری میرزاپور  به مبلغ  25.500.000.000 ریال معادل دو میلیارد و پانصد و پنجاه  میلیون تومان تحویل ملک مورد مزایده به برنده مزایده به عهده اجرای احکام نمی باشد. دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز  حسین پورصادق سقای    

شماره پرونده: 140430920005220776