موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول ( دستور فروش ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0401891 ج م 4  خواهان سید حبیب زمزمی  خواندگان  :  غلامحسین فرشچی تبریزی و مجید یاری گر و سعید ناجی روفه ء به  بخواسته صدور دستور فروش ملک مشاعی تحت پلاک 116 فرعی از 76 اصلی بخش 9 تبریز ،که ملک مزبور  توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1404/12/16 روز  شنبه از ساعت 8 الی12 صبح ازطریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir  به شماره حراج3004108527000258  بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه فی المجلس از شرکت کننده در  سامانه مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه به برنده مزایده فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد واریزی  به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. *مشخصات  مورد مزایده : ملک مورد ارزیابی : 1)    ملک مورد نظر در آدرس : تبریز ، جاده قدیم اهر ، اول آرپادرسی ، جنب کافه آقا خان ، روبروی هایپر مارکت ابزار ، کارگاه تولید چینی کیانا (با مختصات یو تی ام 4216854 و 625198 و Z=38S) واقع شده است و دارای موقعیت 2 کله بوده و مطابق مشخصات مندرج در فتوکپی سند مالکیت تک برگی ابرازی بصورت یک باب کارگاه با عرصه ای به مساحت 1593 متر مربع (یک هزار و پانصد و نود و سه متر مربع) می باشد . عرصه ملک مذکور دارای شکل مستطیلی به ابعاد تقریبی 80 متر × 20 متر بوده و حدود اربعه آن طبق سند به شرح ذیل می باشد : شمالاً درب و دیوار به طول 20 متر به شارع به عرض 10 متر شرقاً دیواریست به طول 79/8 متر به باقیمانده پلاک 76 اصلی جنوباً درب و دیوار به طول 20 متر به جاده قدیم اهر و دوم بصورت غربی دیواریست مشترک به طول 79/50 متر به باقیمانده پلاک 76 اصلی غرباً فاقد حد است . 2) اعیانی موجود در حد جنوب ملک (سمت جاده قدیم اهر) چند ساختمان نیمه کاره و عمدتاً غیر مسقف و بدون کفسازی و فاقد نازک کاری با مجموع مساحت تقریبی 180 متر مربع می باشد البته حدود 55 متر مربع از اعیانی های بصورت اتاق نگهبانی بوده و دارای کفسازی موزائیکی بوده و پوشش دیوارها از نوع اندود گچی و با درب و پنجره آهنی و با سقف سبک فلزی با پوشش ورق ایرانیت سیمانی است . اعیانی موجود در حد شمالی ملک ، یک سوله فلزی با سقف شیروانی می باشد که مجموعاً زیربنایی در حدود 500 متر مربع دارد و در داخل سوله مذکور ساختمان اداری 2 طبقه (هر طبقه حدود 20 متر مربع) متر مربع وجود دارد . سایر مشخصات سوله مذکور به این شرح است : ارتفاع سوله از کف تا زیر تاج 5/35 متر می باشد دیوارهای پیرامونی عمدتاً  با آجر ماسه آهکی اجرا شده اند  کفسازی سوله از نوع موزائیکی است  پوشش دیوارها از کف تا ارتفاع 2/85 متر از نوع سنگی و سرامیکی بوده و مابقی بدون نما می باشد  درب ها و پنجره ها از نوع آهنی ساده می باشددر حدود 30 متر مربع از سوله مذکور بصورت غیر مسقف است و از همین قسمت به خیابان واقع در حد شمالی ملک ، یک درب آهنی به عرض 4 متر نصب شده است . 3)  اعیانی های فوق الذکر قدمتی در حدود 30 سال دارند ، همچنین ملک بصورت محصور با دیوارهای آجری و سنگی بوده و قسمت عمده از فضای محوطه آن آسفالت ریزی شده است اما به علت قدمت نسبتاً بالا و عدم رسیدگی ، کیفیت پایینی دارد . ملک دارای انشعابات گاز و برق 3 فاز و یک حلقه چاه و تانکر آب بزرگ می باشد که ارزش چاه آب و تانکر آب و سایر دستگاه های داخل ملک ، به علت عدم صلاحیت و تخصص اینجانب در این ارزیابی لحاظ نشده است . قیمت ملک با توجه به ابعاد ، مساحت ، شکل هندسی ، موقعیت محل وقوع ، کیفیت و چشم انداز محل و میزان دسترسی ملک به امکانات شهری و با عنایت به عرض معابر مشرف به ملک و طول اضلاع متصل به معبر و همچنین با و با دقت نظر نوع و قدمت و کیفیت اعیانی ها و ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و میزان مرغوبیت ملک از دیدگاه کارشناسی و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به شرح ذیل ارزیابی می گردد : ارزش عرصه 192/000/000/000 ریال ارزش کل اعیانی ها 34/000/000/000 ریال جمع کل 226/000/000/000 ریال (بیست و دو میلیارد و ششصد میلیون تومان) * توضیح اینکه واحد اجرا در خصوص تخلیه و تحویل ملک مورد مزایده مسئولیتی ندارد. * ضمنا خریداران باید ده درصد مبلغ پایه مزایده را جهت شرکت در مزایده  به سپرده دادگستری  واریز نماییند * * دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی تبریز  :محسن امامی  

شماره پرونده: 140430920003988348