موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب مفاد پرونده اجرایی با کلاسه 0400628 شعبه 202 دادگاه خانواده ری مبنی بردعوی خانم الهام ارامش به طرفیت محکوم علیه محمود رحیمی جاوید دایر بر مطالبه مهریه بمیزان  130قطعه سکه طلا تمام بهار ازادی و خسارت دادرسی در حق خواهان ونیم عشر دولتی در حق صندوق دولت نسبت به توقیف اموال محکوم علیه در پلاک ثبتی 45073 فرعی 123 اصلی اقدام نموده احتراما دراجرای قرارصادره در خصوص پرونده کلاسه بایگانی  0400628  محکوم له  الهام آرامش    محکوم علیه : محمود رحیمی جاوید  با موضوع  ارزیابی ملک  پلاک ثبتی 45073 /123  به نشانی : شهرری خیابان فداییان اسلام خیابان گلشنی خیابان مسجودی واحدهای تجاری طبقه همکف مجتمع مسکونی رازی  اینجانب  ضمن بازدید میدانی( در معیت مامور کلانتری منطقه )  و مطالعه مستندات  نظریه  خود را بشرح ذیل باستحضار میرساند:    اسناد و مدارک ابرازی :       طبق  تصویر یکبرگ نامه صادره از اداره ثبت اسناد و املاک شهرری بشماره  140485601024013624  مورخه23 /04 /1404  مراتب بازداشت  پلاک ثبتی بشماره  45073 فرعی از 123 اصلی  بخش دوازده  بمساحت 54 /15 متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیکی 140405801024001667  مالک محمود رحیمی جاوید  مالک ششدانگ عرصه واعیان دارای سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 093213می باشد که دارای یک مورد بازداشت دایم از سوی واحد اجرای اسناد رسمی ری می باشد .     تصویر یکبرگ سند مالکیت تکبرگ بشماره چاپی093213 که طبق آن ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد تجاری بمساحت 54 /15 متر مربع پلاک ثبتی 45073 /123 بخش 12 ثبتی ملک شهرری استان تهران ، سمت غربی طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات بنام محمود رحیمی جاوید به ثبت رسیده است   مشخصات فنی وظاهری ملک  :   ملک تعرفه شده یک مغازه یک دهانه واقع در طبقه همکف یک مجتمع مسکونی که طبقات فوقانی مسکونی و طبقه همکف بصورت مرکز خرید می باشد    مغازه با کف سرامیک و درب شیشه سکوریت و کرکره برقی و یک بالکن در قسمت انتهایی که از سمت غرب نیز یک پنجره به محوطه بیرون می باشد دارای انشعاب برق و سیستم سرمایش کولر گازی می باشد .   حدود رسیدگی :   رسیدگی های انجام شده محدود به معاینه محلی ،دادخواست و قرارکارشناسی ، اطلاعات و مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده می باشد وبا فرض صحت اسنادو مدارک ارایه شده و با شرط بلامعارض بودن ونبود هرگونه موانع قانونی و فارغ از احراز مالکیت و عدم هر گونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و میزان بازداشتی  ، صرفا جهت همین پرونده صورت گرفته است و چنانچه بعد از ارایه گزارش مدارک و مستندات جدیدی از سو هریک از طرفین ارایه گردد که در نتیجه گیری و گزارش کارشناسی موثر باشد با صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی رسیدگی مجددصورت خواهاد پذیرفت و پیرو آن نظریه تکمیلی ارایه خواهد شد .   نظرکارشناسی :   با عنایت به موارد فوق و در نظر گرفتن قدمت ، موقعیت و مشخصات ملک  و قیمتهای منطقه  و شرایط روز عرضه و تقاضا ، بدون در نظر داشتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و میزان بازداشتی ونداشتن موانع قانونی و ثبتی و بلامعارض بودن و بشرط تخلیه بودن ،ارزش پایه ششدانگ عرصه واعیان ملک موصوف بمبلغ  000 /000 /000 /28 ریال    (دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان  ) ارزیابی می گردد .مراتب توقیف وفق ماده 105 و نظریه کارشناسی وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی به طرفین ابلاغ گردیده و هیچ یک از اصحاب دعوی به نظریه اعتراضی نکرده اند.لذا مقرر گردید مال توقیفی در روز یک شنبه مورخ 1404/12/17 راس ساعت 8صبح الی 12 از طریق سامانه www.setadiran.ir برگزار می گردد اشخاص مایل به شرکت در مزایده ابتدا نسبت به ثبت نام در سامانه ثنا قوه قضاییه اقدام و از طریق سامانه ستاد اقدام نماید واریز 10%قیمت پایه جهت شرکت در مزایده ضروری و از طریق همان سامانه قابل اقدام خواهد بود پس از انجام مزایده برنده بایستی ظرف مهلت 30 روز از تاریخ انجام مزایده  الباقی قیمت تعیین شده در مزایده  ( قیمت فروش)را پرداخت نماید. انتقال مورد مزایده پس از انجام تشریفات و طی مراحل و مواعد قانونی توسط اجرا ی احکام مدنی به برنده مزایده  صورت می پذیرد.   دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی شعبه دوم شهرری زارع پور

شماره پرونده: 140491920004877185