موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول بسمه تعالی .در پرونده 0400530 شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر با موضوع تقسیم ترکه متوفی عباس علی مرادی فرزند حسن و تقسیم بهای فی مابین ورثه به نسبت سهم الارث هر یک از آنها مطابق گواهی انحصار وراثت و مالکین مشاعی از طریق مزایده که در این مزایده مقرر شده 370 سهم مشاع از 25283 سهم مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی به شماره 440/2482  واقع در بخش 16به فروش برسد که ملک فوق حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 8664 مورخ 1404/07/24 عنوان شده : طبق سند 25070 مورخ 1350/04/16 دفتر 10 اصفهان تمامت 370 سهم مشاع از 25283سهم(دودانگ) مشاع از ششدانگ به عباس علیمرادی ش ش 6245 فرزند حسن انتقال قطعی یافت.(صفحه 639 جلد 5) سپس از طرف عباس علیمرادی طبق سند شماره 139440 مورخ 1377/06/17 دفتر 7 اصفهان تمامت 62 سهم مشاع از 370 سهم مشاع از 25283سهم(دودانگ) مشاع از ششدانگ به هاجر حاتم زاده ش ش 34100 فرزند عباس اصداق شد.  از طرف ورثه عباس علیمرادی طبق سند 39379 مورخ 1386/05/13 دفتر 54 گز تمامت 62 سهم مشاع از 246 سهم مشاع از 370 سهم مشاع از 25283سهم(دودانگ) مشاع از ششدانگ به بتول هامانی جزی ش ش 70 فرزند محمد انتقال قطعی یافت. از طرف عباس علیمرادی ش ش 6245 فرزند حسن طبق سند 132093 مورخ 1374/07/15 دفتر 7 اصفهان تمامت 62 سهم مشاع از 370 سهم مشاع از 25283سهم(دودانگ) مشاع از ششدانگ به طاهره خاکسار ش ش 230 فرزند باقر اصداق شد.  طی نامه شماره 6746 در تاریخ 1404/06/11 این شعبه به جهت جلوگیری هر گونه نقل و انتقال احتمالی توقیف شده است و طبق نظریه کارشناسی به شماره 9196 مورخ 1404/08/23 کارشناس دادگستری ملک به نشانی گزبرخوار بلوار معلم  محله فیروز آباد خیابان آراسته کوچه ارشاد پلاک 51 کد پستی 8344116161  ساختمان مسکونی ویلایی (با مختـصات UTM : 39S 557150 3629563)، بازدید و معاینـه لازم را بعـمل آورده و مراتـب به شـرح زیر ایفـاد  می گردد :  الف)مفاد نامه شماره 140485602035006982 مورخ 1404/6/22 حوزه ثبت ملک شاهین شهر: ...طبق سند انتقال شماره 25070 مورخ 1350/4/16 دفتر 10 اصفهان، تمامت 370 سهم مشاع از 25283 سهم دو دانگ از ششدانگ پلاک 440/2482 به نام آقای عباس علیمرادی انتقال یافته است که طی سند انتقال شماره 139440مورخ 1377/6/17 دفتر  7 اصفهان  و شماره 39379 مورخ 1386/5/13 دفتر 54 گز و شماره 132093 مورخ 1374/7/15 دفتر 7 اصفهان ، جمعا تمامت 186 سهم مشاع از 370سهم مالکیت نامبرده به غیر انتقال شده و باقیمانده مالکیت وی تمامت 184 سهم مشاع از مقسم فوق می باشد... ب) مفاد اجرائیه شماره 140409420000533847 مورخ 1404/4/10 شعبه سوم حقوقی شاهین شهر : ... یک باب منزل مسکونی واقع در شهر گز بلوار معلم  خیابان آراسته کوچه ارشاد  پلاک 51 به پلاک ثبتی 2482 از 440 بخش 16 ثبت اصفهان که مقدار 370 سهم مشاع از 25283 سهم دو دانگ مشاع از ششدانگ آن در مالکیت رسمی مرحوم عباس علی مرادی بوده و....... تمامی 370 سهم فوق الذکر از طریق مزایده در اجرای احکام فروخته شود... ج) مفاد پروانه ساختمانی مربوطه : براساس پروانه ساختمانی شماره 25070 مورخ 1361/4/13 صادره ازشهرداری گز (ابرازی توسط خواهان) مساحت زمین(عرصه) این ملک 370 متر مربع می باشد . د) توضیحات و مشاهدات حین بازدید : ملک مورد بازدید عبارت است از یک باب ساختمان مسکونی ویلایی با عرصه به مساحت حدود 370 متر مربع و قدمت حدود 50 سال که دارای سازه از نوع دیوار باربر آجری و سقف تیر آهن و نمای بیرونی پلاستر سیمان سفیداست . این ملک دارای 2 واحد مسکونی مجزا در اضلاع شمالی و جنوبی بوده و قسمت میانی آن بصورت حیاط مشترک می باشد. در وضعیت موجود زیربنای احداثی بر روی این ملک(اعیان) جمعا در حدود 250 متر مربع است . ساختمان ضلع شمالی دارای 3 باب اتاق خواب ، سالن پذیرایی حمام و سرویس بهداشتی می باشد . ساختمان ضلع جنوبی نیز مشتمل بر 2باب اتاق خواب، سالن پذیرایی ، آشپزخانه ، حمام و سرویس بهداشتی است . پوشش دیوارهای داخلی از نوع گچ و رنگ و قسمت هایی نیز سرامیکی وکف سازی ها از نوع سیمانی و موزاییکی می باشد . آشپزخانه ضلع شمالی دارای پوشش بدنه ترکیب کاشی و گچ و رنگ و کف سازی موزاییکی بوده و کابینت آن دارای بدنه سنگی و فاقد درب می باشد. آشپزخانه ضلع جنوبی دارای پوشش بدنه ترکیب سرامیک و گچ و رنگ و کف سازی موزاییکی بوده و کابینت آن از نوع mdf می باشد. درب های داخلی از نوع چوبی ، درب های بیرونی و پنجره ها از نوع آهنی می باشد .این ملک دارای انشعابات آب مشترک و برق و گاز شهری بوده ، سیستم گرمایش آن از نوع بخاری گازی و سیستم سرمایش آن از نوع کولر آبی است .  این ملک در حال حاضر در تصرف تعدادی ازخواندگان (خانم هاجرحاتم زاده و آقای حمیدرضا علی مرادی) می باشد. و ) نظریه کارشناسی : با توجه به موارد پیش گفته ، تحقیق و بررسی انجام شده ، موقعیت، قدمت و نوع کاربری ملک(مسکونی) و نیز در نظر گرفتن سایر جهات موثر در قضیه و بدون احتساب هرگونه دیون و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش پایه عرصه و اعیان ملک مورد نظر(تمامت 370 سهم مشاع از 25283 سهم دو دانگ از ششدانگ پلاک 440/2482 بخش شانزده ثبت اصفهان)، در زمان مباشرت به کارشناسی مبلغ 31/500/000/000 ریال(سی و یک میلیارد و پانصد میلیون ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد. و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1404/07/05 مامور اعزامی به محل ملک مراجعه ظاهرا آقای علی مرادی ساکن بوده که به ایشان تفهیم گردیداین اجرا قصد مزایده پلاک فوق رادارد و باید همانگونه که ملک را تحویل گرفته اند تحویل نمایند و در اجرای ماده 317  قانون امور حسبی میزان 370 سهم مشاع از 25283 سهم دو دانگ از ششدانگ پلاک 440/2482 بخش شانزده ثبت اصفهان با قیمت پایه به مبلغ 31/500/000/000 ریال معادل سه میلیارد و صد و پنجاه میلیون تومان در روز سه شنبه مورخ 1404/12/12 از ساعت08:00 صبح تا ساعت12:00 ظهر در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. دادورز اجرا احکام مدنی شاهین شهر / علی اکبر اسکندری  

شماره پرونده: 140309920006036070