موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده غیر منقول -نوبت اول ) درپرونده اجرایی  کلاسه 0302046  له: دعوی فرامرز کامران علیه بیژن حسنی تجن گوکه که منتهی به تودیع وثیقه توسط ثالث ونهایتا صدور اخذ وجه الوثاقه از محل وثیقه تودیعی گردید با توجه به ارزیابی ملک توسط کارشناس منتخب این اجرا وتقاضای محکوم له مبنی بر برگزاری مزایده ملک به شرح ذیل از طریق مزایده در سامانه ستاد ایران به بالاترین قیمت پیشنهادی بفروش میرسد: محل ملک واقع در لاهیجان ، تربیت معلم، بعد از پل یوسف آباد ، تربیت معلم پنجم ، ابتدای کوچه سمت راست مشخصات ثبتی ملک طبق سند مالکیت : ملک تعرفه شده با کد پستی 4416793564  (که مدارک آن در پرونده موجود می باشد ) شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 3814  فرعی از اصلی 17 مفروز و مجزی از 3473 باقیمانده ، از اصلی مذکور از بخش 14 لاهیجان و در طبقه همکف ساختمان قرار گرفته و به مساحت 51.71  بوده و فاقد پارکینگ و انباری می باشد. نتیجه مشاهدات : ملک مورد نظر یک دستگاه آپارتمان طبقه همکف حدود 15 سال ساخت ، فاقد پارکینگ بوده که در جلوی ساختمان یک فضای سرپوشیده با عرض حدود 1 متر دارد که این محوطه دارای حفاظ و نرده آهنی می باشد . ملک دارای درب وردی ضد سرقت ، کف سرامیک ، دیوار و سقف گچ کاری شده ، پنجره ها آلومینیومی با حفاظ آهنی ، سیستم گرمایش بخاری گازی بوده و دارای یک آشپزخانه اپن ( با کابینت mdf  قدیمی و فرسوده) ، حمام سرویس یکسره ( کاشی کاری شده تا سقف ) ، یک خواب کوچک کمد دار و یک حیاط خلوت حدود 4 متری می باشد . برخی دیوارها نم کشیده و کل دیوار ها نیاز به نقاشی دارد . در کل ملک از مصالح نسبتا قدیمی و ارزان ساخته شده است . ملک دارای امتیاز آب و برق بوده در زمان بازدید ملک تخلیه شده ، بود. نظریه کارشناسی : ملک تعرفه شده واقع در لاهیجان ، تربیت معلم، بعد از پل یوسف آباد ، تربیت معلم پنجم ، ابتدای کوچه سمت راست که مالکیت آن طبق وضعیت ثبتی موجود در پرونده ، متعلق آقای حسن ستاری می باشد ،با در نظر گرفتن موقعیت، مساحت کم، هزینه های ترمیم ، فاقد پارکینگ بودن و سایر عوامل دخیل در امر کارشناسی و بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی ، به صورت مقطوع      17،000،000،000 ( هفده میلیارد ریال ) ارزیابی می گردد . با این توضیح ملک مذکور در روزیکشنبه مورخه 1404/10/17 از ساعت 8 الی 12 از طریق مزایده در سامانه ستاد به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل شده و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه خریدار نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید می گردد. . همچنین بعد از طی شدن فرایند مزایده در صورت عدم تادیه مبلغ 10% ثمن معامله فی المجلس  توسط شخص متقاضی نفرات متقاضی بعدی به ترتیب قیمت پیشنهادی در صورت تمایل می توانند نسبت به واریز مبلغ ایجابی و خرید ملک اقدام نمایند . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال صدرالاشاره واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند ./ دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان  - ملازاده     

شماره پرونده: 140334920001821514