موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجراییه پرونده 0403112؛ له : مریم وحیدی زاده  علیه :  جلیل وحیدی زاده -عبدالرحیم وحیدی زاده -آرزو وحیدی زاده -زهرا وحیدی زاده و غیره  دستور فروش سه دانگ مغازه واقع در خیابان جامی به مکساحت 16 مترمربع و تقسیم وجوه ناشی از فروش بین ورثه بر اساس سهام هر یک و پرداخت نیم عشر دولتی اجرائیه پرونده 0200071 : له دربی بی پنده -واحد وحیدی زاده ( که اعلام نموده سهم الارث خودرا گرفته است) درجان پوت علیه : عبدالرحیم وحیدی زاده -نیما وحیدی زاده و غیره 1- تقسیم ماترک اموال مورث  مرحومان 1- عبدالرحیم 2- عیدی محمد 3- نادر هرسه پوت  سه دانگ مشاع سرقفلی یک باب مغازه ساندویچی به مساحت 16 متر مربع و همچنین عرصه یکباب منزل مسکونی به غیر از مستحدثات از طریق فروش به شرح نظریه کارشناس و تقسیم وجوه حاصل از فروش بین طرفین برطبق مقررات ارث از طریق مزایده در اجرای احکام به عنوان اصل خواسته و هزینه های دادرسی و حق الوکاله وکیل مطابق تعرفه و همچنین  حق الزحمه کارشناس به میزان دو میلیون تومان که به نحو مساوی طرفین ملزم به پرداخت هستند2-پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت. در این راستا ارزیابی اموال به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است قرار کارشناسی ارزیابی و تقسیم ماترک مرحوم عبدالرحیم پوت شامل  سه دانگ مشاع سرقفلی یک باب مغازه ساندویچی به مساحت 16 مترمربع، 2- عرصه یک باب منزل مسکونی به غیر از مستحدثات با پلاک ثبتی 10 فرعی مجزی شده از یک فرعی از 1241-اصلی واقع در بخش ثبتی13 مشهد شزح گزارش پس از مطالعه پرونده و هماهنگی با طرفین به محل املاک معرفی شده از جانب ایشان شامل یک باب مغازه واقع در حاشیه خیابان جامی  مقابل جامی 1  و دو باب منزل مسکونی(با توجه به شواهد و قرائن پلاک 10 فرعی به دو منزل تبدیل شده است) به آدرس ابومسلم 7 چهار راه اول سمت چپ- انتهای بن بست شهید شهرکی سمت چپ بازدید گردید ورثه و سهم هر یک از ورثه طبق مذهب متوفی طبق  تصویر انحصار ورثه شماره651  مورخه 1391/08/27  شعبه چهار شورای حل اختلاف تربت جام  مرحوم عبدالرحیم پوت در مورخه 1364/08/01 فوت نموده و ورثه حین فوت وی: یک همسر به نام دربی بی پنده  و 3 فرزند پسر (عیدی محمد نادر واحد) و یک فرزند دختر(گلی)  می باشند طبق تصویر انحصار ورثه شماره 689 مورخه 1392/06/16  شعبه چهار شورای حل اختلاف تربت جام مرحوم عیدی محمد پوت در مورخه 1391/09/26 فوت نموده و ورثه حین فوت وی شامل: مادر به نام دربی بی پنده  دو همسر به نامهای  خانم حجیه پنده و خانم درجان پوت  و 5 دختر (نورجان مریم فاطمه آرزو زهرا) و سه پسر (جلیل و عبدالرحیم، احمد) میباشد . طبق تصویر انحصار ورثه شماره 3/814/90 مورخه  1390/10/11 شعبه سه شورای حل اختلاف تربت جام مرحوم نادر پوت در مورخه 1390/02/05 فوت نموده و ورثه حین فوت وی شامل: مادر به نام دربی بی پنده  یک همسر به نام خانم سیمین عذرا پرویزی کوه سفیدی و دو پسر (مانی و نیما) میباشد ارزیابی و تقویم املاک: با توجه تعداد ورثه و رعایت مقررات تقسیم از جمله مقررات شهرداری در خصوص نصاب تقسیم املاک قابل تقسیم نمی باشد لذا نسبت به تقویم آن اقدام و سهم هریک از ورثه مشخص می گردد لازم به توضیح است ارزیابی های انجام شده بدون توجه به دیون و تعهداتی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد و فارغ از اصالت اسناد و اثبات مالکیت و تعلق یا عدم  واگذاری سرقفلی به غیر انجام می گردد 1- سرقفلی یک باب مغازه ساندویچی به مساحت 16 مترمربع ملک معرفی شده پلاک ثبتی فوق یک باب مغازه واقع در تربت جام- حاشیه خیابان جامی- مقابل جامی 1 پلاک 26 به مساحت داخلی  14 مترمربع  با دیوار باربر و سقف طاق ضربی و ارتفاع 4 متر و بدنه کاشی با دهانه 3 متر و شیشه سکوریت با انشعاب آب و برق و گاز میباشد  و با توجه به موقعیت مکانی، رونق کسبی محل، مشخصات و مساحت اعیان ارزش املاک مشابه و بدون توجه به دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد ارزش ششدانگ سرقفلی مغازه فوق به مبلغ 30/000/000/000 ریال (سی میلیارد ریال) برآورد و ارزیابی می گردد.و حسب اظهارات اصحاب دعوی سرقفلی این مغازه متعلق به ورثه مرحومان عیدی محمد و عبدالرحیم پوت باالمناصفه میباشد سهم ورثه عبدالرحیم:   سهم همسر مبلغ 1/875/000/000ریال سهم هر فرزند پسر مبلغ 3/750/000/000ریال سهم فرزند دختر مبلغ 1/875/000/000ریال سهم ورثه عیدی محمد(با در نظر گرفتن سه دانگ مالکیت و سهم الارث)  (2 همسر 3 فرزند پسر و 5 فرزند دختر و  مادر) سهم هر همسر  مبلغ 1/171/875/000ریال سهم مادر 3/125/000/000 ریال  سهم هر پسر  مبلغ 2/414/772/727ریال  سهم  هر دختر  مبلغ 1/207/386/364ریال سهم ورثه نادر: (مادر یک همسر 2 فرزند پسر) سهم مادر مبلغ 625/000/000ریال  سهم همسر مبلغ 468/750/000ریال  سهم هر پسر مبلغ 1/328/125/000 ریال النهایه سهم  خانم دربی بی پنده مبلغ 5/625/000/000ریال سهم آقای واحد  وحیدی زاده مبلغ 3/750/000/000ریال سهم خانم گلی پوت مبلغ 1/875/000/000 ریال    سهم خانم حجیه پنده  مبلغ 1/171/875/000ریال سهم  خانم درجان پوت  مبلغ  1/171/875/000 ریال سهم خانم نورجان  وحیدی زاده مبلغ 1/207/386/364 ریال سهم خانم مریم  وحیدی زاده مبلغ 1/207/386/364 ریال  سهم خانم  فاطمه وحیدی زاده مبلغ 1/207/386/364ریال سهم خانم آرزو وحیدی زاده مبلغ مبلغ 1/207/386/364 ریال  سهم خانم  زهرا وحیدی زاده مبلغ 1/207/386/364 ریال سهم آقای جلیل وحیدی زاده مبلغ 2/414/772/727ریال سهم آقای عبدالرحیم وحیدی زاده مبلغ 2/414/772/727ریال سهم آقای احمد وحیدی زاده مبلغ 2/414/772/727ریال سهم خانم سیمین عذرا پرویزی کوه سفیدی مبلغ 468/750/000 ریال سهم آقای مانی وحیدی زاده مبلغ 1/328/125/000 ریال سهم آقای  نیما وحیدی زاده مبلغ 1/328/125/000ریال میباشد 2- پلاک ثبتی 10 فرعی  مجزی از یک فرعی از 1241-اصلی واقع در بخش ثبتی13 ملک معرفی شده پلاک ثبتی فوق به آدرس ابومسلم 7 جهارراه اول سمت چپ انتهای بن بست شهید شهرکی سمت چپ مطابق تصویر سند و نظریه کارشناس محترم امور ثبتی و کروکی پیوست آن ششدانگ عرصه و اعیان منزل مسکونی به مساحت مجموع عرصه 476/53 مترمربع  یک قطعه 285/96 مترمربع و قطعه جلو 190/57 مترمربع دارای اعیان بصورت 2 واحد مسکونی مستقل در طبقه همکف با امتیازات آب و برق و گاز می باشد که مطابق قرارکارشناسی نسبت به ارزیابی عرصه به غیر از مستحدثات (اعیان) اقدام می گردد ارزش مجموع عرصه ملک فوق با توجه به موقعیت مکانی مشخصات و مساحت عرصه ارزش املاک مشابه در محل و بدون توجه به دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد به مبلغ 30/000/000/000 ریال (سه  میلیارد تومان) برآورد و ارزیابی می گردد و حسب  اقرار آقای واحد وحیدی زاده ایشان از این پلاک سهم خود را  از خواهر و برادرانشان دریافت نموده اند فلذا بین سایر ورثه( به جز مادر) تقسیم میشود سهم ورثه عبدالرحیم: سهم همسر مبلغ 3/750/000/000ریال سهم هر فرزند پسر مبلغ 7/500/000/000ریال که سهم آقای واحد وحیدی زاده به برادران و خواهرشان تعلق میگیرد سهم فرزند دختر مبلغ 3/750/000/000ریال که نهایتا  سهم  عیدی  محمد  و نادر هرکدام 10/500/000/000ریال و سهم گلی 5/250/000/000ریال و سهم همسر 3/750/000/000 ریال سهم ورثه عیدی محمد (2 همسر 3 فرزند پسر و 5 فرزند دختر و  مادر) سهم هر همسر  مبلغ 656/250/000ریال سهم مادر 1/750/000/000 ریال سهم هر پسر  مبلغ 1/352/272/727 ریال  سهم  هر دختر  مبلغ 676/136/364ریال. سهم ورثه نادر (مادر یک همسر 2 فرزند پسر) سهم مادر مبلغ 1/750/000/000ریال  سهم همسر مبلغ 1/312/500/000ریال  سهم هر پسر مبلغ 3/718/750/000ریال النهایه  سهم  خانم دربی بی پنده مبلغ 7/250/000/000ریال  سهم خانم گلی پوت مبلغ 5/250/000/000 ریال سهم خانم حجیه پنده  مبلغ 656/250/000ریال سهم  خانم درجان پوت  مبلغ 656/250/000ریال سهم خانم نورجان  وحیدی زاده مبلغ 676/136/364 ریال سهم خانم مریم  وحیدی زاده مبلغ 676/136/364ریال سهم خانم  فاطمه وحیدی زاده مبلغ 676/136/364ریال سهم خانم آرزو وحیدی زاده مبلغ مبلغ 676/136/364 ریال سهم خانم  زهرا وحیدی زاده مبلغ 676/136/364ریال  سهم آقای جلیل وحیدی زاده مبلغ 1/352/272/727ریال سهم آقای عبدالرحیم وحیدی زاده مبلغ 1/352/272/727ریال سهم آقای احمد وحیدی زاده مبلغ 1/352/272/727ریال سهم خانم سیمین عذرا پرویزی کوه سفیدی مبلغ 1/312/500/000ریال سهم آقای مانی وحیدی زاده مبلغ 3/718/750/000 ریال سهم آقای  نیما وحیدی زاده مبلغ 3/718/750/000ریال میباشد مزایده از ساعت  8 تا 12  تاریخ  1404/12/09  در سامانه ستاد به نشانی www.SETDIRAN.IR  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به شماره حراج 3004107132000183به فروش می رسد توضیح اینکه در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص شده است تسلیم نماید و برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید و در صورت عدم پرداخت در موعد مقرر ده  درصد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد  مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع  و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد بدیهی است  که  در  صورت  تمایل  برای  بازدید  ظرف  5 روز  قبل  از  مزایده  به  این  اجرا  احکام  مدنی مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوق به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد ضمنا برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدهای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضائیه ) مراجعه نموده و یا با شماره 1456 تماس حاصل نمایند - تلفن:15-05152527411

شماره پرونده: 9709985248300217