موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  (( آگهی مزایده اموال غیر منقول برای مرحله اول ))     در پرونده کلاسه 0400286 اجرای احکام مدنی دادگاه بشاریات با توجه به نیابت واصله از سوی شعبه 16 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز  مبنی بر فروش ملک محکوم علیه  اقای مصطفی بیگی نسبت به محکوم له محمدرضا قائمی کهنموئی در روستای باقر آباد ترک از طریق مزایده شده است که این اجرا قصد دارد در تاریخ 1404/12/19 رأس ساعت  8  الی 12 صبح را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج 3004106648000076 شروع می شود. باستناد تصویر سند مالکیت طلق ابرازی  شناسه یکتا 140320309003001472 تاریخ ثبت 16 دی ماه 1404  مشخصات مالک : مصطفی بیگی فرزند صفت اله شماره ملی  5089126534  نوع و میزان مالکیت  126170 سهم مشاع از 31796373 سهم عرصه و اعیان  تفکیک شماره 140321709003003148 تاریخ ثبت 24-04-1403 مشخصات ملک : شماره 122 فرعی از 43 اصلی  مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور قطعه 8 تفکیکی بخش 15 حوزه ثبت ملک ابیک استان قزوین، مساحت ششدانگ  پلاک 122 فرعی از اصلی مذکور 317963.73 متر مربع نوع ملک: زمین مزروعی نشانی ملک آبیک روستای باقرآباد ترک،  شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات (جام)3988388- 443112 زون 39 ابعاد ملک مطابق متن مندرج در ظهر سند مرقوم طبق تعرفه بعمل آمده از ملک مورد نظر واقع در موقعیت مکانی جنوب غرب روستای باقر آباد  به فاصله مستقیم حدود 200 متری از آخرین خانه های روستای مذکور و با کاربری مزروعی و طبق اظهار بدون حقابه و فاقد هرگونه فنس و یا اعیانی و یا نهال و درخت در زمان معاینه کارشناسی می باشد و سهم مالکیت مشاعی آقای مصطفی بیگی به میزان 1261.70 متر مربع مشاع از 317963.73 متر مربع ششدانگ 122 فرعی  محاسبه ، تعرفه و اظهار گردید. ارزیابی سند مالکیت مشاعی  با عنایت به مراتب فوق و  با توجه به موقعیت مکانی و فاصله از روستای باقراباد ترک و جاده خاکعلی به قشلاق و کاربری ملک به صورت  مزروعی طبق اظهار فاقد حقابه ، داشتن سند مالکیت مشاعی  به میزان1261.7 متر مربع مشاع از 317963.73  متر مربع ششدانگ 122 فرعی  و جمیع جهات موثر بر قضیه، ارزش سهم مشاعی مالک (آقای مصطفی بیگی فرزند صفت اله)  و با وضع موجود و در صورت نداشتن هیچ گونه منعی برای انجام مزایده از قرار هر متر مربع 200.000 تومان (دویست هزار تومان) و جهت سهم مشاعی مالک به مساحت قید شده در سند مارالذکر جمعا  به مبلغ  252.340.000 تومان معادل دویست و پنجاه و دو میلیون و سیصد و چهل هزار تومان  برآورد و اعلام می دارد.   با توجه به مراتب و مشخصات فوق و در نظر گرفتن عوامل شرایط و جوانب زمانی  و مکانی موثر در موضوع و در صورتی که ملک هیچگونه بدهی و منعی جهت نقل و  انتقال و واگذاری نداشته و بلا معارض باشد و فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی مترتب  بر ملک و مدارک ارائه شده مربوطه در تاریخ تهیه گزارش ارزش زمین مورد  کارشناسی با توجه به قیمت های عرف روز منطقه و لحاظ میزان مالکیت مشاعی مالک سند صدرالذکر و بدون در نظر گرفتن هر گونه محدودیت و دیون احتمالی درج شده  و نشده در سند مالکیت ابرازی  و به صورت قیمت پایه به شرح فوق برآورد می  گردد. مشخصات مال مورد مزایده:          شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.   اکبری -مدیر اجرای احکام دادگاه بشاریات

شماره پرونده: 140430920003597300