موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 0302741 اجراییه صادره از  شعبه  سیزدهم اجرای احکام مدنی (خانواده) شهرستان کرج  درخصوص مطالبات  له  فاطمه سیاح جهرمی با وکالت آقای حامد رضا فرح  علیه  زرین کارگر  و  موضوع  مطالبه مهریه به میزان 514 عدد سکه تمام بهار ازای  و مبلغ 5 درصد نیم عشردولتی د  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش  شش دانگ آپارتمان مسکونی  به پلاک ثبتی 45/1238  به ه مبلغ 69/580/000/000  ریال  ارزیابی گردیده و پلاک ثبتی 45/1057 به مبلغ 69/580/000/000 ریال ارزیابی گردید  سپس مقرر گردید در تاریخ1404/12/11  به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 12ظهر  به فروش برسد، شمارمزایده 3004109427000155 و3004109427000156 می باشد  طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد:میگردد : عطف به ابلاغیه شماره 140491100023481941 تاریخ 24 / 04 / 1404 در خصوص اجرای قرار کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0302741 موضوع دعوی محکوم له ... به طرفیت محکوم علیه رضا سحرخیز مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ششدانگ عرصه و اعیان دو قطعه زمین زراعی همجوار با پلاک های ثبتی 1238 و 1057 فرعی از 45 اصلی، مفروز و مجزا از 45 اصلی، هر دو بمساحت 994 مترمربع (جمعاً 1/988 مترمربع) واقع در شهریار، کرد امیر با مختصات جغرافیایی 499972 = X و 3943839 = Y باستحضار می رساند؛ اینجانب کارشناس منتخب در موعد مقرر ضمن اطلاع از قرار صادره با تعرفه طرفین پرونده، به محل وقوع ملک صدرالاشاره مراجعه و ضمن بازدید و استماع اظهارات، نسبت به انجام معاینات فنی و تحقیقات محلی لازم اقدام و ماحصل آن به شرح ذیل اعلام می گردد:تعیین قیمت روز ملکهای با پلاکهای ثبتی 1238 و 1057 فرعی از 45 اصلی، هر دو بمساحت 994 مترمربع (جمعاً 1/988 مترمربع) واقع در شهریار، کرد امیر  تصویر سند دفترچه ای ذیل ثبت شماره 35663 دفتر 258 صفحه 221 که طبق مندرجات آن مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین کشاورزی با پلاک ثبتی 1238 فرعی از 45 اصلی، مفروز و مجزا از 45 اصلی،  بمساحت 994 مترمربع واقع در شهرستان شهریار، روستای کرد امیر در تاریخ 09 / 04 / 1353 بنام محمد اسماعیلی فرزند اسد الله ثبت، صادر و تسلیم شده است.  تصویر سند دفترچه ای ذیل ثبت شماره 34841 دفتر 254 صفحه 381 که طبق مندرجات آن مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین کشاورزی با پلاک ثبتی 1057 فرعی از 45 اصلی، مفروز و مجزا از 45 اصلی،  بمساحت 994 مترمربع واقع در شهرستان شهریار، روستای کرد امیر در تاریخ 27 / 03 / 1353 بنام غلام عباس خیاط خلقی فرزند عبد الغفور ثبت، صادر و تسلیم شده است. تصویر جانمایی انجام شده توسط کارشناس ثبتی که باید توسط کارشناس معین امور ثبتی تهیه و ضمّ پرونده گردد. بجز مدارک فوق هیچگونه سند معتبر قانونی دیگر از جمله حقابه و ... به کارشناس ارائه نگردید.ازدید از ملک موضوع کارشناسی، با هماهنگی وکیل محکوم علیه در تاریخ 27 / 04 / 1404 صورت گرفت. بر اساس تعرفه در شهرستان شهریار، روستای کرد امیر واقع شده و یک نقطه از مرکزآن در مختصات جغرافیایی 499972 = X  و 3943839 = Y  39S: در سیستم UTM  قراردارد. ملک شامل دو قطعه همجوار هر کدام بمساحت 994 مترمربع و جمعاً 1/988 مترمربع می باشد. ملک در زمان بازدید بصورت باغچه درختان میوه محصور در فنس پیرامونی مشاهده گردید که داخل آن یک منبع آب هوایی و کانکس نگهبانی قابل رویت بودند. با عنایت به مراتب فوق و بررسی های میدانی و فنی صورت گرفته و با توجه به موقعیت جغرافیایی، مساحت، نوع کاربری کشاورزی، قیمت عرف منطقه، و سایر عوامل فنی موثر در قضیه؛ در پاسخ به قرار کارشناسی صادره به استحضار می رساند؛ارزش شش دانگ قطعه اول موضوع پرونده بمساحت 994 مترمربع، به ازای هر متر مربع 7/000/000 تومان (هفت میلیون تومان) و جمعاً مبلغ 6/958/000/000 تومان (شش میلیارد و نهصدو پنجاه و شش میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد.ارزش شش دانگ قطعه دوم بمساحت 994 مترمربع، به ازای هر متر مربع 7/000/000 تومان (هفت میلیون تومان) و جمعاً مبلغ 6/958/000/000 تومان (شش میلیارد و نهصدو پنجاه و شش میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. ارزش شش دانگ جمع دو قطعه بمساحت 1/988 مترمربع، جمعاً مبلغ 13/916/000/000 تومان (سیزده میلیارد و نهصدو شانزده میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد.ارزیابی صورت گرفته با صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی و حقوقی از نظر نقل و انتقال و نداشتن هرگونه بدهی و متصرف حقیقی و حقوقی تعیین و اعلام می گردد./ ضمناً جانمایی و تحدید حدود اربعه ملک جهت تحویل آن، باید بر اساس نقشه UTM تهیه شده توسط کارشناس معین امور ثبتی پرونده صورت گیرد. شایان ذکر است که تایید صحت قانونی مدارک و مستندات به عهده ابراز کنندگان بوده و گزارش کارشناسی ارائه شده صرفاً بر اساس اسناد و مدارک ابرازی از سوی محکوم علیه و وکیل ایشان تنظیم و تقدیم شده است. بدیهی است مسئولیت هر گونه مدارک و مستندات جدیدی که در مفاد گزارش و محاسبات آن تأثیرگذار بوده و پس از تنظیم گزارش از سوی طرفین به آن مرجع محترم قضایی ارائه گردد بر عهده کارشناس نبوده و باید مجدداً مورد بررسی و اظهار نظر قرار گیرند.

شماره پرونده: 140301920003333798