موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                    باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان جهرم در نظر دارد در پرونده کلاسه 0400683 این اجرا ، ملک تحت پلاک ثبتی 3117 فرعی از 4094 اصلی بخش 11 فارس واقع در جهرم ، فرهنگ شهر ،کوچه امام رضا 66 که اقای محسن بنان به شماره ملی 2471727638 فرزند عبدالرحیم مالک شش دانگ عرصه و اعیان می باشد را به مزایده و فروش بگذارد . حسب استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان جهرم به شماره 140485611008008025 مورخ 1404/08/11  مشخصات ملک به پلاک ثبتی 3117 فرعی از 4094 اصلی وضعیت با کاربری مسکونی مفروز و مجزا شده از1205 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک جهرم استان فارس به مساحت 200 متر مربع متن ملک شماره سه هزار ویکصد وهفده فرعی از چهار هزار ونود وچهار اصلی مفروز و مجزی شده از شماره یک هزار ودویست وپنج فرعی واقع در بخش یازده حوزه ثبتی جهرم استان فارس به مساحت (200) دویست متر مربع ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: پی است بطول (00 / 10) ده متر به کوچه به عرض ده متر شرقا: پی به پی بطول (00 / 20) بیست متر به شماره سه هزار ویکصد وهجده فرعی از چهار هزار ونود وچهار اصلی جنوبا: پی است بطول (00 / 10) ده متر به کوچه به عرض دوازده متر غربا: پی به پی بطول (00 / 20) بیست متر به شماره سه هزار ویکصد وشانزده فرعی از چهار هزار ونود وچهار اصلی مالک آقای محسن بنان فرزند عبدالرحیم با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 39629 تاریخ 1399/01/27 دفترخانه اسناد رسمی شماره 233 شهر جهرم استان فارس ، طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری ، عرصه ملک مذکور به صورت زمین دو ممر یا دو کله می باشد که از ضلع شمالی به کوچه امام رضا 64 و از ضلع جنوبی به کوچه امام رضا 66 دسترسی دارد و به صورت درب به حیاط و درب به ساختمان می باشد .پلاک مذکور دارای پروانه ساختمانی شماره 20808/22 مورخ 1375/11/02 می باشد که پایان کار طبقه همکف نیز طی شماره 38436 مورخ 1384/02/22 صادر گردیده است و جهت احداث طبقه اول مجوز شماره 8439 مورخ 1394/12/13 صادر گردیده است . در حال حاضر به صورت دو واحد مسکونی در دو طبقه همکف و اول ساخته شده است . طبقه همکف با زیربنای 126 متر مربع و طبقه اول با زیربنای 126 متر مربع و دارای بالکن مسکونی به مساحت 10 متر مربع می باشد . ساختمان به صورت مصالح بنایی کلاف بندی شده با سقف تیرچه بلوک ، فاقد نمای بیرونی و دیوار حیاط نیز فاقد نما ، طبقه همکف کف موزاییک ، اشپزخانه اوپن دارای کابینت فلزی زمینی و دیواری ، بدنه و سقف فاقد سفید کاری ، کف حمام کاشی وبدنه دیوار پوش و کاشی ، بدنه اشپزخانه دیوارپوش ، راه پله دسترسی به طبقه اول کف پله سنگ شده و بدنه دیوار سرامیک و فاقد نرده و حفاظ ، طبقه اول نیز کف سرامیک ، بدنه و کف اشپزخانه اوپن سرامیک ، دارای سرویس بهداشتی کف و بدنه سرامیک ، نمای داخلی اندود گچ سفید ، بالکن دارای حفاظ شیشه ای ، واحد طبقه اول فاقد درب و شیر الات و سایر لوازم منصوبه تاسیسات بوده و خالی از سکنه می باشد . کف حیاط موزاییک و توالت با کف و بدنه سرامیک واقع در حیاط ، سیستم سرمایشی اسپیلیت و گرمایشی بخاری گازی ، دارای انشعابات اب ، برق و گاز می باشد . اتاقی به مساحت 30 متر مربع نیز در پشت بام ساخته شده دارای کف سرامیک و بدنه قسمت محدودی سرامیک و مابقی اندود سیمانی و سقف نیز سیمانی فاقد لوازم منصوبه تاسیسات می باشد . پشت بام نیز ایزوگام و موزاییک شده است . نتیجه کارشناسی: به نظر اینجانب با توجه به مشخصات و نکات فوق الذکر و بررسی های بعمل امده و لحاظ سایر عوامل موثر در کارشناسی مانند موقعیت جغرافیایی ملک ، مساحت عرصه ، کاربری ، قدمت و کیفیت بنا ، شرایط منطقه ، متعلقات و انشعابات و ... ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 4094/3117 به صورت بلامعارض و تخلیه و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و مشروط به اصالت اسناد ابرازی و فقدان هر گونه مانع قانونی و شرعی برای انتقال سند و فارغ از هر گونه دیون ، تعهدات و بدهی به ادارات دولتی ، سازمان ها و اشخاص حقیقی و حقوقی برابر مبلغ 47.480.000.000 ریال معادل ( چهار میلیارد و هفتصد و چهل و هشت میلیون تومان ) براورد و پیشنهاد می گردد .جلسه مزایده روز شنبه مورخ 16/ 12/ 1404 از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (سایت www.setadiran.ir) برگزار می گردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک مذکور بازدید ، سپس پیشنهاد خود را از طریق سایت فوق به این شعبه ارسال نمایند . تمامی شرکت کنندگان که قصد شرکت در مزایده را دارند ، می بایست مبلغ تضمین شده معادل ده درصد مبلغ کارشناسی را از طریق سایت فوق به حساب سپرده دادگستری تودیع نمایند و برنده مزایده می بایست نود درصد مابقی را نهایتاً ظرف مهلت سی روز از تاریخ مزایده از طریق سایت فوق به حساب سپرده دادگستری واریز نماید ؛ در غیراینصورت مبلغ پرداختی بابت تضمین وفق مقررات ضبط خواهد . دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان جهرم - عبدالمجید قناعتیان

شماره پرونده: 140412920000842142