موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول ( نوبت  اول ) بسمه تعالی. در پرونده اجرایی شعبه اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر مبنی بر دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 10781/406واقع در بخش 16 حوزه ثبتی اصفهان واقع درشاهین شهر، موضوع در خواست خواهان خانم زهره دخت طهماس دولت آباد فرزند علی اصغر  با میزان مالکیت 26/75 سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان  به طرفیت خوانده 1-خانم زهرا طالبی ورنوسفادرانی فرزند عبدالحسین با وکالت آقای شهرام امیری مورچگانی با میزان مالکیت 12/75 سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان 2-خانم فریباطالبی ورنوسفادرانی فرزند عبدالحسین با وکالت آقای شهرام امیری مورچگانی با میزان مالکیت 6/75 سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان-3-خانم فروزان طالبی ورنوسفادرانی فرزند عبدالحسین با وکالت آقای شهرام امیری مورچگانی با میزان مالکیت 12/75 سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان  -4- خانم فرزانه طالبی ورنوسفادرانی فرزند عبدالحسین با وکالت آقای شهرام امیری مورچگانی با میزان مالکیت 12/75 سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان-5- خانم لیلا حاجی مرادی  فرزند تقی با میزان مالکیت 0/25سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان که در جهت جلوگیری از نقل و انتقال احتمالی میزان شش دانگ پلاک فوق طی نامه 140309990013754061مورخ 1403/04/10توقیف شده است طبق نظریه شماره 1404220619818695مورخ 1404/09/03کارشناس دادگستری به شرح ذیل اعلام نظر نموده است: مشخصات ملک مورد ارزیابی 1- محل مورد ارزیابی براساس تصویر اسناد ارائه شده  عبارتست ازتمامت  ششدانگ  عرصه و اعیان خانه    به آدرس شاهین شهر -خیابان فردوسی-فرعی 12 شرقی-پلاک 345 - دارای  کد  پستی  8314783155  مطابق تصویر  اسنار ارائه شده از سوی متقاضی شامل شش سند 1-سند اول  به شماره ملک اصلی    406  و فرعی 1071  و بخش ثبتی 16    و شماره چاپی سند 767246 بنام  لیلا حاجی مرادی    به میزان بیست وپنج صدم سهم مشاع از هفتادو دو سهم عرصه و اعیان 2-سند دوم  به شماره ملک اصلی    406  و فرعی 1071  و بخش ثبتی 16    و شماره چاپی سند 492227 بنام  فروزان طالبی ونوسفادرانی    به میزان شش سهم مشاع از هفتادو دو سهم عرصه و اعیان 3-سند سوم  به شماره ملک اصلی    406  و فرعی 1071  و بخش ثبتی 16    و شماره چاپی سند 492226 بنام  زهرا طالبی ونوسفادرانی    به میزان شش سهم مشاع از هفتادو دو سهم عرصه و اعیان 4-سند چهارم  به شماره ملک اصلی    406  و فرعی 1071  و بخش ثبتی 16    و شماره چاپی سند 492225 بنام  فرزانه طالبی ونوسفادرانی    به میزان شش سهم مشاع از هفتادو دو سهم عرصه و اعیان    5-سند پنجم  به شماره ملک اصلی    406  و فرعی 1071  و بخش ثبتی 16    و شماره چاپی سند 492223 بنام  فردوس طالبی ونوسفادرانی    به میزان بیست و هفت سهم مشاع از هفتادو دو سهم عرصه و اعیان        6-سند ششم  به شماره ملک اصلی    406  و فرعی 1071  و بخش ثبتی 16    و شماره چاپی سند 767245 بنام  زهره دخت طهماس دولت آباد    به میزان بیست و شش ممیز هفتادو پنج صدم  سهم مشاع از هفتادو دو سهم عرصه و اعیان  جمعا هفتادو دو حبه    و      ششدانگ که مساحت  عرصه آ ن بر اساس سند    166.53 متر مربع و اعیانی ملک حدود 365 متر مربع در سه  طبقه  و سه واحد مسکونی هر واحد دارای اتاق خواب وهال و سرویس و آشپزخانه و تراس یا حیاط و پارکینگ و سیستم سازه از جنس اسکلت دیوار باربر  و سقف  تیرچه بلوک  کف سرامیک  و سیمان  درب داخلی چوبی درب و پنجره خارجی آهنی    نمای خارجی  آجر نما  داخلی گچ و رنگ و کاغذ دیواری گرمایش بخاری گازی سرمایش کولر آبی آشپزخانه سرویس بهداشتی و حمام کاشی و سرامیک و کابینت فلزی    و شامل است که بیش از20 سال قدمت دارد و اشتراکات آب و گاز و برق میباشدلذا باتوجه  به موارد فوق و موقعیت محل و نوع بنا وکیفیت مصالح و مشترکات و متعلقات و امتیازات و جمیع جهات ارزش کل پلاک مورد نظر در زمان بازدید  89/000/000/000 ریال برابر هشتادو نه میلیارد ریال جهت قیمت پایه مزایده  ارزیابی و اعلام می گردد% ونظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1403/06/01مامور اعزامی به محل ملک به همراه خانم لیلا حاجی مرادی مراجعه که به فریبا طالبی  تفهیم گردیده این اجرا قصد مزایده دارد و ملک موقتاً به ایشان تحویل گردید و مقرر شد همانگونه که تحویل گرفته اند تحویل نمایند و با توجه به شرح فوق شش دانگ ملک مذکور در روزیک شنبه  مورخ 1404/012/17از ساعت0800 تا ساعت12:00صبح در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند، هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرا احکام مدنی شاهین شهر-مهدی زمانیان  

شماره پرونده: 140309920000146368