موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( اگهی مزایده اموال غیر منقول) در پرونده اجرایی کلاسه0201299  این اجرا در نظر دارد6 دانگ ملک آقای حسین جوادزاده فرزند غلامحسن با وکالت آقای حسن باقری ماتک در قبال طلب خانم فاطمه حقدوست مردخی با وکالت آقای دانیال فرصتی‌فراز از طریق مزایده بفروش برساند : نظریه کارشناسی :سابقه و مستندات پرونده: مشخصات ملک معرفی‌شده: ملک معرفی‌شده قطعه زمینی است واقع در شهرستان رشت پشت فرودگاه رشت روستای دواب مردخ سه‌راه درویشان کوچه مسجد. زمین از طریق یک راه خاکی به عرض تقریبی 3 متر و طول 62 متر به معبر آسفالته کوچه مسجد دسترسی دارد. حدود اربعه عرفی ملک به شرح زیر است:شمالاً: زمین شالیزاری محکوم‌لها:غرباً: زمین شالیزاری آقای بدری:جنوباً: زمین شالیزاری آقای بدری:شرقاً: زمین خانم جهانزاده و راه دسترسی خاکی به کوچه مسجد:مختصات جغرافیایی مرکزی تقریبی ملک بر اساس موقعیت تعیین‌شده در محل و تطبیق با تصاویر ماهواره‌ای Google Earth به شرح زیر است: عرض جغرافیایی: 37.333721 شمالی طول جغرافیایی: 49.602841 شرقی :این مختصات با موقعیت مشاهده‌ شده در بازدید میدانی و مسیر دسترسی ملک مطابقت دارد شکل 1: مستندات ارائه‌شده توسط محکوم‌لها:محکوم‌لها دو برگ مدرک غیرمصدق ارائه کرده است:1. کپی غیرمصدق مبایعه‌نامه شماره 200 مورخ 1390/12/13 مبنی بر خرید قطعه زمینی به مساحت 1337 مترمربع مجزا شده از پلاک‌های 17 و 38 الی 40 از سنگ اصلی 86 واقع در روستای دواب مردخ توسط محکوم‌علیه از آقای ابراهیم حقدوست مردخی: کپی غیرمصدق گواهی مفاصاحساب عوارض نقل‌ و انتقال صادره از دهیاری دواب مردخ دال بر پرداخت عوارض معامله مذکور توسط محکوم ‌علیه: وضعیت ملک بر اساس بازدید میدانی:در تاریخ 1404/09/11 به همراه محکوم ‌لها بازدید میدانی از ملک انجام شد. مشاهدات نشان داد:ملک تماماً شالیزاری بوده و تا سال زراعی جاری زیر کشت برنج قرار داشته است:از چهار جهت محصور به اراضی شالیزاری است.تنها مسیر دسترسی جاده خاکی تقریباً 3 متری است که به کوچه مسجد آسفالته منتهی می‌گردد.ملک دارای سهمیه آب زراعی بوده و فاقد هرگونه تأسیسات زیربنایی از قبیل برق گاز یا سایر امکانات شهری است.موقعیت ملک با تصاویر ماهواره‌ای Google Earth نقطه‌گذاری‌شده بر اساس مختصات اعلام‌شده تطبیق کامل دارد. ارزیابی و نظر کارشناسی:با توجه به موارد زیر:کاربری زراعی شالیزاری: نوع زمین و کیفیت اراضی منطقه:نبود تأسیسات زیربنایی:نوع و کیفیت راه دسترسی:موقعیت جغرافیایی ملک و قرار داشتن در محدوده پشت فرودگاه رشت:قیمت معاملات عرفی اراضی زراعی مشابه در منطقه دواب مردخ و روستاهای هم‌جوار:شرایط اقتصادی و نرخ‌های معاملاتی در بازه زمانی ارزیابی:ارزش روز ملک مورد نظر به ازای هر مترمربع مبلغ 8/500/000 ریال معادل با هشتصد و پنجاه هزار تومان برآورد می‌شود.با توجه به مساحت 1337 مترمربعی ملک: ارزش کل ملک 11/364/500/000 ریال معادل با یک میلیارد و یکصد و سی و شش میلیون و چهارصد و پنجاه هزار تومان برآورد می‌شود. مزایده در روزدو شنبه بتاریخ 1404/12/18  از ساعت 8 صبح الی12 ظهر توسط اجرای احکام مدنی دادگستری دادگاه خانواده رشت واقع درچهارراه پورسینا کوچه تاخ ور برگزار میگرددکه مزایده  ازقیمت پایه کارشناسی آغاز وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نموده باشد فروخته خواهدشد جهت شرکت در مزایده می بایست  10 درصد ازمبلغ پایه کارشناسی قبل از آغاز مزایده از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز گردد و مابقی در صورت برنده شدن در مزایده میبایست حداکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد درصورت عدم واریزمبلغ درمهلت قانونی 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهدشد . آگهی از طریق سامانه ستاد انجام پذیرفته وهرگونه پیشنهاد قیمت از طریق سامانه مذکور انجام می پذیرد ونیاز به حضور در این اجرا نمی باشد. دادورزشعبه سوم اجرای احکام مدنی  دادگاه خانواده رشت - نظری

شماره پرونده: 140234920001572583