موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده نوبت اول اموال غیر منقول نظر باینکه در پرونده اجرائی کلاسه 0300396 اجرای احکام کیفری سوادکوه  نیابتی از شعبه اول اجرای احکام کیفری دادسرای قائم شهر وثیقه گذار خانم میترا صابریان بروجنی فرزند محمد حسن یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت حدود 850 مترمربع با مبایعنامه دستارمی که 3 دانگ عرصه آن دارای سند ثبتی اوقاف می باشد،  جهت ضمانت از محکوم علیه آقای محمد علی قنبری قادیکلائی  معرفی نموده اند و در مهلت مقرر نامبرده را معرفی ننموده اند با عنایت باینکه طی نیابت اعطایی دستور ضبط وثیقه وثیقه گذار  صادر گردیده و هیات کارشناسان رسمی دادگستری ارزش مال توقیف شده را بشرح ذیل اعلام نموده است لهذا مزایده درروز شنبه مورخ 1404/12/09 ساعت 8 صبح درسامانه ستاد شروع می گردد و تا ساعت 12 پایان می یابد . مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ هر مال را پیشنهاد نماید برنده مزایده تلقی و مال به وی فروخته خواهد شد و 10% بهای مال مورد مزایده نقداً فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی آن ظرف یک ماه پس از روز مزایده دریافت می گردد و در صورت انصراف خریدار از خرید و یا عدم پرداخت ثمن مزایده در موعد مقرر 10% اولیه بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده باطل و تجدید می گردد و متقاضیان شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از موعد مزایده در دایره اجرای احکام کیفری سوادکوه حاضر تا ترتیب بازدید آنان از از مال مورد مزایده داده شود .   اموال مورد مزایده :سه دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت حدود 850 متر مربع در آن با مبایعه نامه دستارمی ،  که 3 دانگ عرصه دیگر  آن دارای سند ثبتی اوقافی می باشد.( فقط 3 دانگ عرصه متعلق به خانم میترا صابریان و بنای احداثی  قابل مزایده می باشد) مشخصات ملک مورد ارزیابی:   ملک مورد نظر بصورت یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت حدود 850 مترمربع و با مبایعه نامه دستدارمی با حدود اربعه؛ شمالا: وصل به زمین نوریان. شرقا: وصل به حریم رودخانه. جنوبا: وصل به کوچه. غربا: وصل به زمین واگذار شده و کوچه می باشد. لازم به ذکر است برابر فروشنامه دستدارمی ارائه شده، مساحت زمین 1800 مترمربع ذکر شده است در صوزتیکه بر اساس استعلام شماره 123.23 مورخ 1403.08.06 از دهیاری روستای انارم مساحت زمین حدود 850 مترمربع عنوان شده است  و بر اساس استعلام فوق، زمین در داخل بافت روستا و فاقد عقب نشینی بوده و در حریم رودخانه و منابع ملی قرار ندارد. در ضمن برداشتی از ابعاد دقیق زمین انجام نشده و بعلت عدم حضور مالک، بازدید از داخل ساختمان مسکونی صورت نگرفته و صرفا بر اساس مساحت اعلام شده در گزارش کارشناسی بدوی و استعلام بوده و چنانچه مغایرتی در این زمینه یا میزان مالکیت محکوم علیه ایجاد گردد این گزارش قابل اتکا نخواهد بود.   در پهنه عرصه فوق ساختمان دو طبقه با اسکلت بتنی و با نمای سنگ  و با قدمت حدود 5 سال موجود می باشد. طبقه همکف با مساحت حدود 100 مترمربع شامل پارکینگ و انباری و موتورخانه بوده طبقه اول بصورت یک واحد مسکونی و به مساحت حدود 110 مترمربع و مشتمل بر هال و پذیرایی، دو اتاق خواب، آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام و تراس بزرگ با ویوی خوب می باشد. ساختمان دارای امتیازات آب و برق و گاز و فاقد پروانه ساخت می باشد.   نتیجه نهایی کارشناسی: ارزش ششدانگ ملک موصوف که شامل عرصه و اعیان بوده و با عنایت به توضیحات فوق الذکر و موقعیت مکانی، کمیت و کیفیت، بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی، سایر جهات و دیگر عوامل موثر در قضیه به مبلغ کل 60.000.000.000 ریال ( شصت میلیارد ریال) تعیین و اعلام می گردد.در ضمن 3 دانگ مشاع از شش دانگ  عرصه درای سند ثبتی اوقاف می باشد.      

شماره پرونده: 140247920001926018