موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی *** آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول نوبت دوم *** نظر به اینکه در پرونده کلاسه 140122920001371418 به شماره بایگانی 0101192 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین به موجب اجرائیه شماره 140222420000111369 مورخ 1402/04/26 صادره از شعبه چهار دادگاه خانواده شهرستان قزوین محکوم علیه آقای اصغر جعفرخانی فرزند حسن به پرداخت تعداد یکصد قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه + پرداخت مبلغ دو میلیون ریال بابت حق الوکاله وکیل + پرداخت هزینه دادرسی در حق محکوم له خانم مولود سلیمی فرزند محمدولی + پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت محکوم شده است و محکوم له جهت وصول مطالبات خود تقاضای توقیف ، ارزیابی و فروش اموال منقول و غیر منقول متعلق به محکوم علیه از طریق مزایده را نموده است لذا این شعبه اجرای احکام جهت وصول مطالبات محکوم له قصد دارد در روز شنبه مورخ 1404/12/16 از ساعت هشت صبح الی دوازده ظهر صفر ممیز پانصد و چهل و پنج هزارم (0.545) دانگ مشاع از سه (3) دانگ مشاع از شش (6)دانگ عرصه ، اعیان و سرقفلی باستثنای ثمن بهای عرصه و اعیان سهم الارث آقای اصغر جعفرخانی فرزند حسن از یک واحد تجاری به پلاک ثبتی شماره 1 فرعی از 1489 اصلی بخش 1 قزوین در مالکیت مرحوم حسن جعفرخانی فرزند غلامعلی را به شرح و میزان کارشناسی ذیل از طریق برگزاری تشریفات مزایده عمومی با قیمت پایه کارشناسی 6،164،335،220 ریال در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ستاد به نشانی اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR با شماره حراج 3004106652000116 به فروش برساند. **** نظریه کارشناس رسمی دادگستری : 1- محل وقوع ملک : ملک واقع در قزوین ، خیابان بوعلی غربی ، حد فاصل چهارراه نادری و چهارراه نظام وفا نبش کوچه دروری ( چلو پزی سنتی قزوین ) مطابق نقشه هوایی ماهواره ذیل می باشد. 2- مشخصات ثبتی : بر اساس سند دفترچه ای ابرازی از سوی خوانده ملک مغازه ای است تجاری با مشخصات ثبتی یک فرعی از 1489 اصلی  به شماره ثبت 10934  صفحه 177 شامل سه دانگ مشاع از شش دانگ یک باب زیر زمین تجاری به مساحت 72.50 متر مربع بانضمام سه دانگ مشاع از شش دانگ یک باب انباری به مساحت 28.80 متر مربع با قدرالاسهم از عرصه کل به مساحت 101.30 متر مربع و سایر مشاعات و مشترکات که مالک آن آقای حسن جعفرخانی فرزند غلامعلی می باشد. 3 - توصیف اجمالی ملک : ملک صدر الذکر با قدمت بالا ، کف سرامیک ، دیوارها سرامیک ، دارای سرویس بهداشتی ، ارتفاع تقریبی 5.2 متر ، انشعابات مجزا که زمان بازدید ملک در حال بهره برداری نبود. 4 - تعیین قیمت روز ملک : با عنایت به جمیع جهات از قبیل مساحت ، جبهه ساخت ، دسترسی ، موقعیت ، تراکم ، شرایط بازار و غیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات ، دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل وانتقال با متعلقات و منضمات و حقوق مکتسبه ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان مغازه صدرالاشاره مبلغ نود و یک میلیارد و یکصد و هفتاد میلیون ریال معادل 9،117،000،000 تومان و ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آن مبلغ سی و هشت میلیارد و هفتصد و چهل و هفت میلیون و دویست و پنجاه هزار ریال  3،874،725،000 تومان تعیین و اعلام می گردد. ( توضیح : با عنایت به اینکه ملک صدر الذکر مشاع می باشد به میزان 15% از نصف 6 دانگ کسر شده و ارزش سه دانگ مشاع مشخص گردیده است.) 5 - سهم محکوم علیه آقای اصغر جعفر خانی از سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی یک فرعی از 1489 اصلی  به میزان 0.545 دانگ می باشد ، که ارزش آن پس از کسر یک هشتم بهای عرصه و اعیان سهم همسر متوفی به مبلغ شش میلیارد و یکصد و شصت و چهار میلیون و سیصد و سی و پنج میلیون و دویست و بیست ریال معادل 616،433،522 تومان می باشد. **** شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا احکام بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولاً منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نمایند. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیش از یک ماه و کمتر از ده روز نمی باشد) *** شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدواً نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. در تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار ، طلبکار نیز می تواند معادل طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. *** همچنین لازم به ذکر است به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عاد ﻻ نه ، درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می‌نماید. تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است.   دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین - روح اله میرزائی   استان قزوین -شهرستان قزوین- خیابان دانشگاه- جنب پارک الغدیر- دادگستری کل استان قزوین  

شماره پرونده: 140122920001371418