موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول  بموجب پرونده کلاسه  0401420/1/191 ج و دادنامه صادره از شعبه  191 دادگاه عمومی تهران خواهان زهرا شش کاشانی وخواندگان جمیله و ابولفضل و مریم و امیر و حسین  همگی شش کاشانی دایر بر فروش  شش دانگ  ملک به پلاک ثبتی 11057 فرعی از 1 اصلی  بخش 12و تقسیم ثمن حاصله نشانی: تولید دارو، 45 متری زرند، خیابان شهید قناعت، کوچه شهید طاهرخانی، پلاک 39     به شرح دادنامه شماره  1151 مورخه 1403/10/12     صادره از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از  ساعت 8 الی 12 صبح        مورخ  1404/12/19        از طریق مزایده  در سایت www.setadiran.ir    ازقیمت  75/000/000/000  ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح حسب تصویر نامه شماره 21/ 25726/ 518 به تاریخ 13/ 07/ 1404 سرپرست اداره حقوقی شهرداری منطقه 18 تهران در بازگشت به نامه شماره 0401420 به تاریخ 09/ 07/ 1404 درخصوص پلاک ثبتی 11057 /1 به استحضار می رساند حسب اعلام معاونت شهرسازی و معماری این منطقه با توجه به بررسی به عمل آمده و اطلاعات موجود در سامانه، پلاک مذکور با شماره پرونده 180024506 واقع در تولیددارو خیابان شهید قناعت کوچه شهید طاهرخانی پلاک 39 فاقد گواهی پایانکار و دارای پروانه اضافه اشکوب به شماره 337 به تاریخ 28/ 01/ 71 و پروانه توسعه بنا با شماره 6619 به تاریخ 25/ 11/ 78 پیوست می باشدحسب تصویر پروانه ساختمانی اضافه اشکوب به شماره 337 به تاریخ 28/ 01/ 71  ملک به پلاک ثبتی 11057/ 1 به نشانی فوق دارای 66 مترمربع مساحت طبق سند و پس از اصلاحی است. همچنین دارای مجوز احداث بنا به مساحت 90/ 36 مترمربع مسکونی در طبقه اول و 90/ 36 مترمربع مکمل طبقه زیرین در طبقه دوم است حسب تصویر پروانه ساختمانی توسعه بنا به شماره 6619 به تاریخ 25/ 11/ 78  ملک به پلاک ثبتی 11057/ 1 به نشانی فوق با کدنوسازی 49/ 43596/ 5/ 18 با پلاک ثبتی مادر 51/ 1 دارای 66 مترمربع مساحت طبق سند و پس از اصلاحی است. همچنین دارای مجوز احداث بنا به مساحت 12 مترمربع مکمل طبقه زیرین در طبقه دوم است مشاهدات ملک موضوع کارشناسی سمت شمال گذر واقع شده است ساختمان دارای یک درب دو لنگه از سمت گذر جنوبی است. ساختمان دارای طبقات همکف، اول و دوم است. طبقه همکف شامل دو اتاق متصل به هم، آشپزخانه و راه پله دسترسی به طبقه فوقانی است. سرویس بهداشتی، حمام و آشپزخانه که به صورت انباری است در سمت غرب حیاط قرار دارد. طبقه اول شامل دو اتاق متصل به هم و طبقه دوم مشتمل بر آشپزخانه و یک اتاق است. ساختمان به صورت کلنگی، مخروبه و فاقد سکنه می باشد و جهت بهره برداری نیاز به بازسازی دارد. سرمایش ساختمان کولر آبی و گرمایش از نوع بخاری گازی است. نمای ساختمان آجر قرمز قدیمی و اسکلت ساختمان نیمه فلزی با دیوار باربر است. ملک دارای انشعابات شهری است نظریه کارشناسی با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موضوع کارشناسی به شرط تخلیه و به قیمت روز برابر 75،000،000،000 ریال معادل هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و اعلام می‌گردد.مقرر است از  ساعت 8 الی 12 صبح مورخ  1404/12/19        از طریق مزایده  در سایت www.setadiran.ir    ازقیمت  75/000/000/000  ریال نظریه کارشناس شروع میشود دادورز اجرای احکام شعبه 191 دادگاه حقوقی تهران

شماره پرونده: 140268920006724090