موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول -شماره حراج -30041076550000223 این اجرای احکام در نظر دارد  جلسه مزایده ای  در خصوص پرونده 04000584  اجرای احکام حقوقی  یک  باب منزل مسکونی  در  شهر مجلسی ، بلوار فرشچیان ، خیابان میرعماد ، فرعی میرعماد 4 ، پلاک 2092    متعلق به  وراث مرحوم جاوید قریشوندی     را    که  در قبال مهریه خانم  مرضیه عقیلی دهنو  توقیف شده است   را   به مشخصات زیر  از طریق مزایده به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiranir سامانه تدارکات الکترونیک دولت) بتاریخ 1404/12/26  از   ساعت  8صبح لغایت 12 ظهر  به فروش برساند  قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد -در اجرای قانون بودجه 1402 محکوم له و شریک ملک مشاعی نیز مشمول پرداخت 10درصد می شوند-برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد  باید 10درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشد را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط  سامانه تدارکات الکترونیک دولت مشخص شده است  واریز نمایند  چنان چه برنده مزایده ظرف مهلت 30روز مابقی قیمت مورد مزایده را به حساب مذکور واریز  ننمایدو یا از مزایده انصراف دهد ده درصد تودیع شده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد برای بازدید از اموال شرکت کنندگان تا پنج روز قبل از مزایده میتوانند به این اجرا ی احکام مراجعه نمایند  ت موجبات بازدید آنان از مال فراهم گردد .طرفین پرونده جهت اطلاع از نتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه مراجعه نمایند /         مال مورد مزایده  وفق نظر کارشناس عبارت است  از : طبق سند مالکیت تک برگ ، شش دانگ مشاع عرصه و اعیان یک باب ساختمان به پلاک ثبتی : 1945  فرعی از  216  اصلی ، به مساحت عرصه ( مطابق سند مالکیت ) 195.50 متر مربع ، در مالکیت : آقای جاوید قریشوندی انجوکی ، فرزند : خداداد ، به شماره کد ملی : 1841800678 ثبت گردیده است که با محل مورد بازدید نیز مطابقت دارد .2- مفاد قرار کارشناسی :نام مالک درج گردد ، محل وقوع ملک ، توصیف و نشانی دقیق آن تعیین شود ، نوع استفاده ملک (مسکونی ، تجاری ، زراعی و...) مشخص گردد ، وضعیت اجاره ( در اجاره بودن یا نبودن ، مدت و میزان اجاره ) ذکر شود ، وضعیت مشاع یا مفروز بودن ملک تصریح گردد ، حقوق اشخاص ذی‌نفع در ملک تعیین شود ، وضعیت تخلفات ساختمانی ، بدهی‌های مالیاتی ، شهرداری ، رهنی یا اوقافی با مراجعه به مراجع ذی‌ربط ( شهرداری ، دارایی ، ثبت اسناد و... ) بررسی و اعلام گردد ، حدود اربعه و ارزش روز ملک تعیین گرد . 3- مشخصات عمومی ملک :ملک مورد نظر عبارت است از :  یک باب منزل مسکونی یک ‌طبقه ویلایی واقع در طبقه همکف ، با مشخصات زیر :• مساحت عرصه : طبق سند مالکیت 195.50 مترمربع .• مساحت اعیانی : طبق گواهی پایان کار به شماره ص/90/1695 مورخ 1390/05/13 حدود 122 مترمربع .• نوع کاربری : مسکونی • اسکلت : بتن مسلح .• سقف : تیرچه و بلوک .• پوشش بدنه : اندود گچ با روکش کاغذ دیواری و آجر پلاک نسوز 5 سانتی .• پوشش کف : سرامیک .• درب ‌های داخلی : چوبی .• درب و پنجره‌های بیرونی : پروفیل آهن .• آشپزخانه : پوشش بدنه کاشی و سرامیک ، کابینت ام ، دی ، اف .• سرویس بهداشتی : پوشش بدنه و کف کاشی و سرامیک و روشویی .• سیستم گرمایشی : بخاری و پکیج ( در حال حاضر رادیات ها نصب نمی باشد ) .• سیستم سرمایشی : کولر آبی .• سیستم برق‌کشی : معمولی با لامپ کم ‌مصرف .• پوشش پشت‌بام : ایزوگام • دارای امتیازات آب ، برق و گاز .4- محوطه و مستحدثات جانبی :پوشش کف : موزائیک ، نما : آجر پلاک ، دارای دو درب ورودی نفر رو و ماشین رو از جنس پروفیل آهن و سر درب با اسکلت پروفیل آهن و ورق رنگی و اطراف محوطه باغچه کاری و فضای سبز . در داخل محوطه ملک ، یک باب پارکینگ به مساحت تقریبی 21 متر مربع با اسکلت : فلزی و سقف : پروفیل آهن و پلیت  احداث شده است .5- موقعیت ، دسترسی و وضعیت شهرسازی :ملک در بافت مسکونی شهر مجلسی واقع شده و از نظر دسترسی به معابر شهری ، خدمات عمومی و تأسیسات زیربنایی در وضعیت متعارف منطقه قرار دارد . کاربری ملک مسکونی بوده و از نظر شهرسازی ، بهره‌برداری آن متناسب با بافت غالب پیرامون می‌باشد . 6- بررسی قیمت‌های منطقه و عوامل مؤثر بر ارزش‌گذاری :در تعیین ارزش روز ملک ، عوامل زیر مورد بررسی و لحاظ قرار گرفته است : • ملک دارای کاربری مسکونی میباشد .• در زمان بازدید ، حسب اظهارات و وضعیت مشاهده‌ شده ، ملک مورد نظر در تصرف مستأجر قرار داشته است.  میزان اجاره بهاء ماهیانه : 40.000.000 ریال و مبلغ ودیعه : 1.900.000.000 ریال بوده و محل مذکور تا تاریخ 1405/03/13 در اجاره مستاجر قراردارد . • ملک از حیث مالکیت ، مفروز می باشد .• در خصوص وجود یا عدم وجود تخلفات ساختمانی ، بدهی‌های احتمالی شهرداری ، مالیاتی ، ثبتی ، رهنی یا اوقافی ، بررسی موضوع مستلزم استعلام رسمی از مراجع ذی‌ربط بوده که انجام آن خارج از حدود وظایف این هیئت کارشناسی می‌باشد .• با توجه به کلیه عوامل مؤثر، بررسی‌های میدانی ، مستندات ارائه‌شده و اوضاع و احوال حاکم بر منطقه ، ارزش روز شش‌دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر، به همراه کلیه امتیازات ، انشعابات و متعلقات مبلغ : 28.000.000.000 ریال ، ( دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان ) برآورد و اعلام می‌گردد .                        مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری مبارکه -نادر طاهری حاجی وند  

شماره پرونده: 140309920009406434