موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن مزایده اموال منقول( نوبت 2 ) مطابق پرونده اجرایی حاضر در این اجرا براساس محتویات پرونده محکوم علیه آقای خشایار اردلان  محکوم به پرداخت مبلغ 10.637.100.522 ریال در حق محکوم له محمد امین پایندان و مبلغ 531.855.000 ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت لذا با عنایت به توقیف سهم محکوم علیه مذکور دویست و هفتاد و دو هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان از زمین مزروعی با وضعیت طلق به مساحت 44348 مترمربع به شماره 822 فرعی از 181 اصلی قطعه صد و هجده تفکیکی مفروز و مجزی شده از 523 فرعی از اصلی مذکور بخش کهریزک حوزه ثبت ملک کهریزک استان تهران به نشانی کمربندی دوم تهران، روستای دوتویه  مشخصات ثبتی ملک : اسناد ارائه و وضعیتی ثبتی پلاک مورد ارزیابی: به استناد تصویر یک برگ سند مالکیت تک برگ سبزرنگ ارائه شده توسط مالک (آقای خشایار اردلان)، به شماره 807141 سری ج 1402 به تاریخ شانزدهم مهر یکهزار و چهارصد و سه اداره ثبت اسناد و املاک کهریزک با شناسه یکتا 140320301053004209 و شناسه ملی جام 53980139195723900000000 دویست و هفتاد و دو هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان از زمین مزروعی با وضعیت طلق به مساحت 44348 مترمربع به شماره 822 فرعی از 181 اصلی قطعه صد و هجده تفکیکی مفروز و مجزی شده از 523 فرعی از اصلی مذکور بخش کهریزک حوزه ثبت ملک کهریزک استان تهران با حدود درج شده در ظهر سند مالکیت به نشانی دوتویه کدپستی 1111111111 بنام خشایار اردلان با شماره ملی 0011017260  ثبت گردیده است. حقوق ارتفاقی ملک عبور و مرور این قطعه از گذر شمالی موجود در محل میباشد با حقابه از رودخانه طبق معمول محل و بانضمام 3 ساعت آب قنات زهکش در گردش 12 شبانه روز. علیرغم پیگیریهای بعمل آمده بجز یک برگ سندتک برگ هیچگونه اسناد دیگری تا زمان تنظیم گزارش ارائه نشد. توضیحات ضروری     تعیین بهای ملک مورد ارزیابی زمین مزروعی و به نرخ روز و با این فرض که عرصه ملک جزء حریمها و اراضی ملی و منابع طبیعی نباشد انجام گرفته است. در غیر اینصورت مبلغ مربوطه،‌ حسب مورد از کل بهای ارزیابی کسر خواهد شد.     گزارش موجود و اعلام نظر کارشناسی بر اساس مطالعه مدارک مضبوط در پرونده در مرجع قضایی و ارائه شده از سوی مالک (محکوم علیه) و همچنین بازدید محل تعرفه توسط محکوم علیه و تحقیقات محلی بعمل آمده و قرار کارشناسی و در حدود صلاحیت کارشناس، و استماع اظهارات طرفین پرونده تنظیم میگردد. لذا صحت و سقم اسناد و مدارک ابرازی و هر گونه کروکی و مساحت و .... بر عهده ارائه کنندگان میباشد و هر گونه ادعای جعل در اسناد ارائه شده از محدوده صلاحیت اینجانب خارج است و در صورت ادعا و تشخیص مرجع قضایی کارشناس دارای صلاحیت جعل یا هر کارشناسی که مرجع مذکور تشخیص بدهد بررسی و اظهارنظر می‌نماید.     گزارش حاضر در محدوده قرار کارشناسی صادره و بر اساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و ارائه شده در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرحریزی گردیده، بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه هر گونه مدرک جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه شود که در نتیجه گیری گزارش تاثیر داشته باشد و یا تغییر دفعی و غیر متداول در قیمت اراضی ایجاد گردد مسئولیتی از بابت آن متوجه اینجانب نمیگردد و در صورت لزوم با دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن پس از اجرای تشریفات قانونی بررسی و اظهارنظر صورت خواهد گرفت.     گزارش حاضر با فرض آنکه مورد کارشناسی فاقد هر گونه بدهی به اشخاص (اعم از حقوقی و حقیقی) یا مشکلات احتمالی از قبیل موانع قانونی، ‌ثبتی، مالکیتی (اعم از ملی بودن، موات بودن و ...)‌ حقوق ارثیه‌ای، مستحق للغیر بودن و دیگر مشکلاتی از این قبیل باشد و نیز با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و ابرازی و بلامعارض بودن آن از هر حیث و قابلیت انتقال در دفترخانه اسناد رسمی و با در نظر گرفتن پارامترها و عوامل موثر در موضوع کارشناسی تهیه و تنظیم گردیده و استفاده کنندگان از گزارش حاضر باید توجه داشته باشند که این گزارش در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از سوی شعبه اجرای احکام مدنی بخش کهریزک موضوعیت دارد. که براساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری سهم محکوم علیه در ملک مذکور با مشخصات قید شده به مبلغ 10،052،213،333ریال (ده میلیارد و پنجاه و دو میلیون و دویست و سیزده هزار و سیصد و سی و سه ‌ریال) برآورد قیمت می شود که قیمت پایه برای مزایده است تقاضای محکوم له برای مزایده اموال معرفی شده مقرر شده در مورخ 1404/12/26 از ساعت 8صبح  الی 12صبح از طریق سایت www.setadiran.ir   بفروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد  ، 10 درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است تا یک ماه نسبت به پرداخت الباقی ثمن معامله اقدام نماید ،در غیر این صورت 10 درصد اولیه با هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد . امیرعباس رفیعی دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه کهریزک شماره مزایده در سامانه ستاد ایران : 3004108115000180

شماره پرونده: 140191920002036176