موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مزایده مرحله نهم                                                                              اجرای احکام مدنی شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ورزقان در نظر دارد در پرونده اجرائی 0200389 ماترک مرحوم مشهدی عزت زارعی ملک با مشخصات یک قطعه ملک مسکونی به انضمام باغچه موجود در آن در روستای لله لو نتیجه مشاهدات وبررسی ها بشرح زیر به استحضار می رسد. در اجرای قرار کارشناسی پرونده بشماره  بایگانی0200389آن شعبه موضوع دادخواست خانم شمامه زالیان باوکالت خانم رحمانی بطرفیت خانم ها فاطمه ورقیه هر دوزارع تقاضای تقسیم ترکه از یک قطعه ملک مسکونی به انضمام باغچه موجود در آن در روستای لله لو اینجانب کارشناس منخب پرونده پس از حضور درشعبه ومطالعه پرونده با راهنمایی خواهان از محل اجرای قرار بازدیدبعمل آوردم که نتیجه مشاهدات وبررسی ها بشرح زیر به استحضار می رسد.- موقعیت ووضعیت محل اجرای قرار: محل مورد بازدید شامل یک قطعه ملک مسکونی به انضمام باغچه موجود در آن واقع در داخل روستای لله لو با نام محلی مدرسه یولی  که طبق نقشه مختصات دار ابرازی خواهان مقدار462.75مترمربع بصورت باغ  حدود51 اصله درخت بارده شامل انواع گوجه  سبز،مو،توت،سیب،آلبالو ،زردآلو،گلابی وبه  می باشدمحل مذکور متصل به مسکونی بوده ودارای دیوارکشی با بلوک سیمانی به ارتفاع حدود2متر می باشدومقدار 433.47مترمربع بصورت  حیاط ومسکونی (شامل پذیرایی،اتاق خواب ،آشپزخانه وسرویس بهداشتی  با تیر آهن جمعا به مساحت حدود81.25مترمربع ) که در سال 91 احداث شده است ومابقی  محل حیاط می باشد. محل اجرای قرار در مختصات جغرافیایی تقریبی یک نقطه از آن  x=646806 و  y=4261862 واقع شده است - اسناد ومدارک ارایه شده توسط خواهان پرونده: 1- گواهی حصر وراثت  شعبه 1شورای حل اختلاف شهرستان ورزقان به شماره بایگانی 010090مورخ1401/3/18که بموجب حصروراثت مذکور طرفین پرونده از وراث مرحوم عزت زارع لله لومی باشند 2- تصویرمصالحه نامه مورخ 18/4/1396که بوجب مصالحه نامه مذکور قطعه موسوم به مدرسه یولی درسهم عزت زارع لله لو قرارگرفته است 3- استعلام اداره منابع طبیعی وآبخیزداری شهرستان ورزقان بشماره530/140/1402مورخ3/5/1402محل مورداستعلام جزواراضی غیرملی اعلام شده است. - اظهارات خواهان پرونده: خواهان پرونده بانشان دادن قطعه موسوم به مدرسه یولی در داخل روستای لله لو اظهار داشت قطعه مذکور متعلق به شوهرشان  می باشد وتقاضای تقسیم ترکه ومطالبه سهم الارث خود رادارد. نتیجه بازدیدکارشناسی: پس از بازدیداز محل موردادعای خواهان  واستماع اظهارات خواهان  وبا استناد به اسناد ومدارک ابرازی و مدارک موجود در پرونده ، ودر پاسخ به دستورات مقام محترم قضایی به شرح زیراعلام میدارد: 1-  کروکی زمینها ترسیم شود.کروکی محل پیوست گزارش می باشد 2- قابل تقسیم بودن یا نبودن آن تعیین گردد.باتوجه به شکل هندسی محل  و عرض کم قطعه مذکور حدود6.20متردرصورت تقسیم کردن ارزش چندانی نخواهد داشت. 3- درصورت قابل تقسیم نبودن بهای روز محل تعیین گردد. بهای عرصه واعیانی محل مورد بازدید طبق نقشه مختصات ابرازی ارایه شده از طرف خواهان یک قطعه ملک مسکونی به انضمام باغچه موجود در آن واقع در داخل روستای لله لو با نام محلی مدرسه یولی  که طبق نقشه مذکورمقدار462.75مترمربع بصورت باغ که حدود51 اصله درخت بارده شامل انواع گوجه سبز،مو،توت،سیب،آلبالو ،زردآلو،گلابی وبه  می باشدومتصل به مسکونی بوده ودارای دیوارکشی با بلوک سیمانی به ارتفاع حدود2متر می باشدومقدار 433.47مترمربع بصورت حیاط و مسکونی (شامل پذیرایی،اتاق خواب ،آشپزخانه وسرویس بهداشتی  با تیر آهن جمعا به مساحت حدود81.25مترمربع)  که در سال 91 احداث شده است  ودارای انشعابات آب ،برق ،گاز وتلفن بوده ومابقی  محل بصورت  حیاط می باشد.  با درنظر گرفتن موقعیت محل وکوچه دسترسی ،وضعیت درختان موجود در قطعه مذکور وسایرعوامل دخیل وموثر در ارزیابی جمعا به مبلغ بیست میلیاردوچهارصدونودوپنج میلیون وششصدوهشتادوشش هزاروششصدوهشتاد ریال معادل دو میلیاردوچهل ونه میلیون وپانصدوشصت وهشت هزاروششصدوشصت وهشت تومان برآورد می گردد. 4- طبق استعلام اداره منابع طبیعی وآبخیزداری شهرستان ورزقان بشماره530/140/1402مورخ3/5/1402محل مورداستعلام جزواراضی غیرملی اعلام شده است. که  به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد که ده درصد مبلغ فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی ثمن بایستی ظرف یک ماه پرداخت گردد در غیر اینصورت مبلغ ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد ،مال فروخته شده بعد از تائید مزایده از طرف دادگاه محترم تحویل خریدار خواهد شد و در صورت انصراف برنده مزایده از خرید آن کل هزینه های اجرائی مزایده از وی اخذ خواهد شد . زمان مزایده 1404/12/19  ساعت 08:00 الی11/00 قبل از ظهر مکان مزایده: سامانه اینترنتی ستاد https://eauc.setadiran.ir

شماره پرونده: 140130920005419155