موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول بسمه تعالی در پرونده  0401381  اجرایی شعبه  دوم  اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر صفدر کریمی فرزند حسین  محکوم به پرداخت مبلغ 3/886/871/876ریال بابت اصل خواسته (شاخص "2220.7 "دی ماه )در حق حسین قربانی و مبلغ  194/400/863ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت جمعا" به مبلغ 4/081/272/739 شده است که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال معرف آقای جواد حقیقت منش شامل پلاک ثبتی  10138فرعی از اصلی  301بخش 16ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140485602035011764مورخ  1404/09/29میزان  3دانگ از پلاک فوق در مالکیت رسمی ایشان  بوده  این شعبه به نفع محکوم له توقیف شده است  طبق نظریه  شماره  1404220879024024مورخ 1404/09/27کارشناس دادگستری ملک مشخصات ثبتی: ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری  شاهین شهر  با سلام ، احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0401381 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی301/10138 بخش ثبتی شانزده اصفهان به استحضارمی رساند اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار کارشناسی صادره ، از محل وقوع ملک مورد نظر به نشانی : شاهین شهر  اراضی گلبافت  حدفاصل ضلع شمالی بلوار خرازی و ضلع جنوبی میدان علی مردان خان بختیاری  قطعه زمین مسکونی با موقعیت شمالی (به مختصات UTM: 39S 550310 3637249) بازدید و معاینـه لازم را بعمل آورده و مراتـب به شرح زیر ایفاد می گردد : الف) مشخصات ثبتی ملک :  براساس مفاد سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 279365 سری د/97 ، ملک مورد ارزیابی عبارت است از عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 10138 فرعی از 301 اصلی مفروز و مجزی شده از 51 فرعی از اصلی مذکور بخش 16 حوزه ثبت ملک شاهین شهر استان اصفهان به مساحت 675 متر مربع حدود زمین : شمالا غیره بطول 15 متر به شماره 10100 فرعی ، شرقا غیره بطول 45 متر به شماره 10137 فرعی ، جنوبا غیره بطول 15 متر به خیابان ، غربا غیره بطول 45 متر به شماره 10139 فرعی . مشخصات مالک : آقای" جواد حقیقت منش" فرزند تقی به کد ملی 51295777779 نوع و میزان مالکیت : 3 (سه)دانگ مشاع از 6 (شش) دانگ عرصه و اعیان مستند مالکیت : انتقال قطعی شماره 54551 مورخ 1398/2/22 دفترخانه اسناد رسمی 143 شاهین شهر ب) توضیحات و مشاهدات حین بازدید : در زمان بازدید اینجانب ملک مورد نظر عبارت است از یک قطعه زمین با موقعیت شمالی  که در حال حاضر فاقد هرگونه ساخت و ساز می باشد . براساس استعلام حضوری انجام شده از شهرداری شاهین شهر،  ملک مورد نظر دارای " کاربری مسکونی" بوده و ضمنا قسمتی از این ملک در حریم هوایی دکل برق قرار دارد. ج ) نظریه کارشناسی : با توجه به موارد پیش گفته ، تحقیق و بررسی انجام شده ، موقعیت و نوع کاربری ملک(مسکونی) و نیز در نظر گرفتن سایر جهات موثر در قضیه و بدون احتساب دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 301/10138بخش شانزده ثبت اصفهان ، در زمان مباشرت به کارشناسی مبلغ 43/800/000/000ریال و ارزش 3 دانگ مشاع از 6 دانگ آن مبلغ 21/900/000/000 ریال (بیست و یک میلیارد و نهصد میلیون ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد ./. با توجه به ارزش روز ملک کلا معادل  4/081/272/739ریال معادل  0.559  دانگ از 3 دانگ برآورد و اعلام نظر می گردد.لازم به ذکر است تنها میزان  0.559 دانگ از ملک مذکور به فروش و مزایده خواهد رسید. و  به میزان مبلغ 4/081/272/739ریال ارزیابی شده است و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش  1404/11/13مامور اعزامی به محل ملک به صورت زمین فاقد ساخت و ساز  بوده  و ملک موقت به مالک تحویل شده و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و احتساب حق الاجرا و هزینه های اجرایی  مقدار 0.559  دانگ از میزان مالکیت  وثیقه گذار در روز  شنبه مورخ 1404/12/16ساعت 8صبح در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود  شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد دادورز اجرای احکام مدنی / مجید صادق پورجزی

شماره پرونده: 140309920004235596