موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده اجرا بشماره 0401599 محکوم علیه ها آقای مهدی عیسی آبادی به پرداخت تعداد 350 قطعه سکه تمام بهار از بابت مهریه در حق محکوم لها خانم مریم دبداب و پرداخت نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت به شرح ذیل اموال اعلام میدارد که منجر به توقیف ملک به عمل آمده است . پرونده به شماره بایگانی 0401599 ، مبنی بر  ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 28285 فرعی از 42 اصلی اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار صادره ، مطالعه پرونده ، با راهنمایی وکیل خواهان به محل مورد تعرفه ایشان به نشانی اسلامشهر ، خیابان 20 متری امام خمینی ره ، نبش کوچه 11 ، پلاک 347 ( بصورت یک واحد تجاری  فروشگاه کفش ) ، مراجعه و پس از بازدید ملک مذکور و بررسی های لازم، گزارش و نظر کارشناسی خود را بحضور تقدیم می نمایم. 1) مدارک و مستندات مورد کارشناسی 1)1 تصویر نامه شماره 140485601059001165 مورخ 26/ 01/ 1404 رئیس واحد ثبتی اسلامشهر به شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر در خصوص بازداشت پلاک ثبتی 28285 فرعی از 42 اصلی ، مستفاد از نامه وارده شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور به مساحت 12. 12 مترمربع دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 687198 سری ه سال 99 در مالکیت آقای مهدی عیسی آبادی بوده و حسب نامه شماره 140491990001720760 مورخ 25/ 01/ 1404 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری اسلامشهردر قبال 350 قطعه سکه تمام بهار آزادی به نفع مریم دبداب بازداشت می باشد. 2) شرح بازدید و وضعیت موجود ملک مورد کارشناسی 1)2 یک باب واحد تجاری به مساحت 12/ 12 مترمربع ، احداثی در طبقه همکف یک ساختمان یک طبقه ، اسکلت نیمه فلزی و سقف طاق ضربی ، ارتفاع حدودی 50. 3 متر ، نما شیشه میرال با کرکره مشبک آهنی ، فاصله کف تا زیر نیم طبقه حدود 10/ 2 متر ، کف پارکت ، دیوار کاشی با پوشش MDF ، دسترسی به نیم طبقه از پلکان آهنی نیم گرد با پله های چوبی می باشد. 2)2 حسب بازدید و اندازه گیری انجام شده ابعاد داخلی واحد تجاری 90. 3 متر در80. 2 متر بوده ، دارای انشعاب برق مجزا ، گاز مشترک و فاقد انشعاب آب می باشد. 3)2 حسب بازدید و بررسی انجام شده؛ واحد تجاری مورد کارشناسی در اجاره آقای نظری بوده و بصورت فروشگاه کفش با عنوان کتونی ایرانیان مشغول فعالیت می باشد. 4)2 در خصوص بلامانع بودن نیم طبقه موجود در واحد تجاری و همچنین اجاره واحد تجاری به شخص غیر، تا زمان تقدیم نظریه ، مستندی به اینجانب ارائه نگردیده است. 3) حدود صلاحیت کارشناسی 1 )3 بررسی صحت و سقم مدارک و مستندات ابرازی ، خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن، نابرابری مدارک ابرازی با نسخه اصلی و رونوشت ها، انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده مدرک می باشد. 2 )3 رسیدگی های انجام شده محدود به مدارک ارائه شده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت ، اعتبار ، اصالت ، جامعیت مدارک و اطلاعات، برعهده ارائه‌دهندگان می باشد، بدیهی است چنانچه پس از تحریر این گزارش ، مدارک و اطلاعات قابل بررسی دیگری ارائه شود ، به نحوی که در نتیجه گیری نهایی تاثیرگذار باشد ، پس از دستور مقام محترم قضایی ، قابل بررسی و تجدید نظر خواهد بود. 3 )3  این گزارش بدون در نظر گرفتن احراز اصالت و انتصاب مالکیت و روابط بین طرفین دعوا و بنا به اطلاعات به دست آمده تا تاریخ تنظیم گزارش و در محدوده صلاحیت های ماخوذه اینجانب و مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی و معاینه محلی می باشد. 4 )3 این گزارش فارغ از هر گونه اظهارنظر حقوقی ، در جهت اجرای قرار صادره از سوی دادیار محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی اسلامشهر ، برای بررسی موارد فنی و ساختمانی موضوع دعوی بوده و مشمول سایر دعاوی مطروحه بین طرفین دعوا و سایر افراد ثالث و مدعی نیست. 4) نظریه کارشناسی با عنایت به موارد و مراتب اعلام شده فوق ، موقعیت و محل قرارگیری پلاک مورد کارشناسی و فارغ از هرگونه اظهار نظر حقوقی و ثبتی  ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک مورد کارشناسی ( بصورت یک واحد تجاری  به شرح مندرج در متن گزارش ، با لحاظ کلیه حقوق و منافع سرقفلی و بدون لحاظ نیم طبقه موجود در آن به جهت عدم ارائه مستندات ) ، در صورتیکه بلامعارض بوده و انتقال آن از نظر قوانین جاریه ، منعی نداشته و فاقد بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر ادارات و سازمانهای دولتی و غیر دولتی باشد و در صورت عدم واگذاری منافع سرقفلی به شخص غیر، به مبلغ 65،000،000،000 ریال ( شش میلیارد و پانصد میلیون تومان ) تعیین و اعلام می گردد.       ( ضمناً جهت شرکت در مزایده در تاریخ 1404/12/13ساعت 8 الی 12به سایت ستاد ایران وارد شوید) بهرام رضاخانی دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر

شماره پرونده: 140491920001023837