موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول . نوبت ششم در پرونده کلاسه 0100257 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش وحسب نیابت واصله از اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر با استناد گواهی حصر وراثت شماره 756 مورخ 64/10/22 صادره از سوی دادگاه عمومی حقوقی رودسر شادروان میر عبدالهادی ریسیان رودسری فوت نموده واموال وی شامل قطعات ملکی به پلاکهای ثبتی به شماره ی فرعی 56، 57 ،58، 59 جملگی از 96 اصلی، به شرح ذیل ازطریق مزایده بفروش می رسد. موارد مزایده عبارتند از : موقعیت ووضعیت املاک تعرفه شده، شامل : 1- ششدانگ عر صه واعیان مشاع یک قطعه ملک با بنای احداثی تعرفه شده از پلاک به شماره فرعی56 از اصلی 96 مفروز ومجزی ار40 فرعی بخش ثبتی 29 املش به مساحت 11990/09(یازده هزارو نهصدونود متر ونه صدم )مترمربع که زمین با بنای احداثی به وضعیت طلق می باشد. حدود اربعه  آن برابر با حدود ثبتی مقید در اسناد ثبتی است ودر طبیعت عبارت است ازشمالا به نهر آب شرقا به نهر آب جنوبا به جاده خاکی تازه آباد نرکه واز سمت غرب نیز به نهر آب متصل است حقوق ارتفاقی حریم نهر آب از سمت شمال شرق وغرب در سند گواهی شده است ملک مذکور در قریه للیکسرای اشکر میدان املش وراه دسترسی آن از بخش شرقی ملک به صورت جاده خاکی می باشد. در بخشی از قسمت شرقی ملک مذکور یکباب خانه ویلایی وباغچه  محدود شده با چپر قراردارد وبراساس توضیحات نقشه، شرح کاربری یک قطعه زمین مشتمل بر یکباب خانه در آن قراردارد. ملک موردثبت در داخل مستثنیات اراضی ملی قراردارد . ظاهرا شخصی در آن ساکن است .این قطعه از ملک به صورت باغچای غیر آباد با نهالهای خودرو وتمشک گرفته می باشد ارزش ملک با در نظر گرفتن موقعیت مکانی ،میزان مساحت ،نوع کاربری ودیگر فاکتورهای دخیل متر مربعی  400،000 (چهارصد هزار)تومان برای مساحت اعلام شده برابر با 4،796،036،000 (چهار میلیاردوهفتصدو نود وشش میلیون وسی وشش هزار) تومان برآورد واعلام می گردد. 2- ششدانگ عرصه واعیان مشاع از یک قطعه زمین کشاورزی مشتمل بر یک باب انباری تعرفه شده از پلاک ثبتی شماره فرعی57 از اصلی 96 مفروز ومجزی از 40 فرعی از اصلی مذکور بخش ثبتی 29 به مساحت 190592/08 یکصدونود هزارو پانصدو نودو دو متر وهشت صدم )متر مربع با حدود اربعه مقید در اسناد ثبتی که حدود اربعه طبیعی آن شمالا متصل به جاده خاکی شرقا به زمینهای آقای تویسرکانی جنوبا به جاده آسفالته کمربندی املش به رانکوه غربا بواسطه نهر آب به مزارع اشخاص ختم می گردد. ملک در قریه للیکسرای اشکر میدان ودر حدشمالی کمر بندی املش به رانکوه واقع شده است. .حقوق ارتفاقی ملک حریم نهر درحد شرقی وغربی در سند مالکیت گواهی شده است .در محدوده پلاک مذکور یک باب انباری قدیمی با زیر بنای حدود 150(یکصدوپنجاه) متر مربع ویک حلقه چاه آب عمیق قدیمی است (پروانه حفر چاه به شماره5350/501تاریخ 19/7/74 دارد )  برق سه فاز ودو چشمه آبندان در آن استقرار دارد. در قسمت زیادی از ملک مورد تعرفه خصوصا در بخش غربی درختهای خودرو که بیشتر توسکا می باشند رویش نموده است. وقطری برابر با 10الی 12 سانتیمتر دارند. این ملک به صورت شالیزار غیر آباد می باشد. با توجه به مساحت وسیع و موقعیت زمین، وجود انباری وکاربری در آن ونیز مستثنیات بودن ملک ،از یک طرف به جاده آسفالته کمربندی متصل است یعنی دسترسی آسان ودیگر فاکتورهای دخیل که شامل مساحت زیاد و در نظر گرفتن میزان معاملات ملکی در منطقه، ارزش آن متر مربعی 600،000 (ششصد هزار)تومان برای مساحت اعلام شده برابر با 114،355،248،000 (یکصدوچهارده میلیاردو سیصدوپنجاه وپنج میلیون ودویست وچهل وهشت هزار ) تومان برآورد واعلام می گردد. 3- ششدانگ عرصه واعیان مشاع از یک قطعه زمین کشاورزی به وضعیت طلق،  به پلاک ثبتی شماره فرعی 58 از 96 اصلی مفروز ومجزی شده از 40فرعی از اصلی مذکور سنگ اصلی 96 بخش بیست ونه امش به مساحت 57،593/91 (پنجاه وهفت هزاروپانصد ونودوسه مترو نودویک دسیمترمربع) با حدود ثبتی مقید دراسناد ثبتی وحدود اربعه طبیعی شمالا به جاده کمربندی املش شرقا به جاده یوسف آباد واملاک اشخاص جنوبا به جاده خاکی(کوچه صادقی) غربا به شالیزار اشخاص ختم می گردد. حقوق ارتفاقی ملک حریم نهردر حد شرق در سند مالکیت قید شده است . ملک مذکور در للیکسرای اشکرمیدان ودر حد جنوبی جاده کمربندی املش به رانکوه واقع گردیده وبه صورت شالیزار بایر بایک چشمه آبندان در حد جنوبی به مساحت تقریبی1000 متر مربع می باشد.ارزش ملک موصوف با توجه به نزدیکی ملک به محل وکاربری ملک ونیز مقایسه با ارزش املاک مجاور ودسترسی از سه طرف شمال، شرق وجنوب به جاده با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در قضیه برای هر متر مربع 600،000 (ششصد هزار) تومان جمعا به مبلغ  34،556،346،000 (سی وچهار میلیاردو پانصدوپنجاه وشش میلیون و سیصدو چهل وشش هزار) تومان برآورد واعلام می گردد. 4- ششدانگ عرصه واعیان مشاع از یک قطعه باغ چای مخروبه به پلاک شماره فرعی 59 از اصلی 96 مفروز ومجزی از 39 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 117019/43 (یکصدوهفده هزارونوزده متر وچهل وسه دسیمترمربع) واقع در املش قریه للیکسرای بالا اشکر میدان با حدود ثبتی مقید در اسناد ثبتی ارائه شده وحدود اربعه طبیعی که از سمت شمال به پلاک 53 فرعی شرقا به جاده آسفالته جنوبا به جاده خاکی احداث شده از باقیمانده سنگ 96 به طرف تازه آباد نرکه غربا به دره آبگریز که ورای آن  به زمین سید رئیسی ختم می گردد. حقوق ارتفاقی ملک حریم نهر در حد شرقی مورد گواهی سند قید شده است.  وضعیت ملک  به صورت باغچای بایر با نهالهای درختان  خودرو وتمشکهای وحشی است .یک خط انتقال برق با فشار متوسط در حد جنوبی پلاک مذکور عبور نموده ارزش ملک مذکور با توجه به وضعیت توصیف شده ونیز در نظر گرفتن مساحت ملک وکلیه فاکتورهای دخیل در تعیین بهای آن، قیمت هر متر مربع 570،000 (پانصدوهفتاد هزار) تومان برای مساحت اعلام شده برابر با 66،701،075،100(شصت وشش میلیاردوهفتصد ویک میلیون وهفتادوپنج هزارو صد) تومان برآورد واعلام می گردد.     که مقرر است در روز دوشنبه 1404/12/25 از ساعت 8الی 12ظهر در سامانه ستاد از طریق مزایده به فروش گذاشته می شود مبلغ مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست حداقل ده درصد از قیمت پیشنهادی خود رادر روز مزایده نقداً به حساب سپرده دادگستری واریز و الباقی را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده بپردازد و در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده وجه پرداختی پس از کسرهزینه های مزایده به حساب دولت تودیع خواهد شد .متقاضیان خرید تا پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این اجراء می توانند از مورد مزایده بازدید نمایند این آگهی جهت اطلاع عموم در سامانه آگهی الکترونیک قوه قضاییه منتشر می گردد.  در ضمن مزایده در سامانه ستاد به آدرس الکترونیکی setadiran.ir برگزار می گردد که جهت خرید از طریق این سامانه اقدام گردد.   * امکان ارائه پیشنهاد قیمت تا 3 دقیقه پس از آخرین پیشنهاد قیمت پس از پایان مهلت مزایده می باشد.       حسین قربانی.  مدیردفترشعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش  

شماره پرونده: 9609981435100627