موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول) در پرونده به کلاسه اجرائیه این اجرا 0400297 وراث مرحوم حسین جهان خانملو  بنام های التفات و حمایل خدائی جهانخانملو محکوم به فروش ملک (یک واحد اپارتمان مسکونی با عرصه اوقافی به متراز 66 متر در تهران - شهرک مرتضی گرد - خ ولیعصر 7 کوچه سبلان 7 پلاک 3008 )در حق محکوم له مهتاب شکاری جهانخانملو گردیده است که طبق نظریه کارشناسی : آپارتمان موصوف  با اعیان به مساحت حدوداً 60 مترمربع  با عرصه موقوفه واقع در طبقه سوم  ساختمانی احداث شده در 5 طبقه ( همکف ، اول ، دوم ، سوم و چهارم ) فاقد آسانسور، نما ، پارکینگ و  انباری  بوده  که آپارتمان  مذکور شامل  سالن پذیرائی ، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف ، کف ها سرامیک ، 2 اتاق خواب ، سرویس ایرانی و حمام، بالکن  ، سیستم سرمایشی کولر آبی ، سیستم گرمایشی بخاری گازی و دارای انشعاب گاز مجزا و فاقد کنتور برق و فاقد کنتور آب ( ذخیره آب در منبع )  با قدمت ساخت حدوداً بالای 10 سال و بصورت تخلیه رویت گردید.ضمناً  طبق مساحی دستی از وضع موجود و مبایعه نامه ، آپارتمان موصوف به مساحت حدوداً  60 متر مربع  بوده ولی در اجرائیه صادره  یک واحد  آپارتمان مسکونی اوقافی  به مساحت 66 متر مربع اعلام گردیده است.شایان ذکر است  مطابق پاسخ استعلام از دهیاری مرتضی گرد به شماره در مورخ 11 /08 /1404 ؛ ملک مذکور  فاقد جواز ، پرونده  کمیسیون و پایانکار می باشد این گزارش بموجب تصاویر اسناد و مدارک ابرازی  و مندرج در قرارکارشناسی  تنظیم گردیده و چنانچه بعد از تحریر و ارائه این گزارش مدارک و مستندات جدید و دیگری ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر واقع شود مسئولیتی متوجه این گزارش نخواهد بود.همچنین هرگونه ادعای جعل و مغایرت اسناد و مدارک ابرازی متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می باشد.ضمناً این گزارش با توجه به قرار صادره فوق الذکر و صرفاً در این پرونده قابل استناد می باشد. نظریه کارشناسی: با توجه به عوامل موثر در امر کارشناسی ومراتب فوق الذکر و بررسی اسناد و مدارک موجود و مطابق مبایعه نامه ، استعلام دهیاری و.. به استحضار میرساند ارزش یک واحد  آپارتمان مسکونی اوقافی  به مساحت حدوداً 60  مترمربع فاقد پارکینگ و فاقد انباری (طبق مبایعه نامه مورخ  06 /08 /1400  ) و بدون در نظر گرفتن  هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و غیره به شرط بلامعارض بودن  جمعاً به مبلغ 10/560/000/000  ریال معادل یک  میلیارد و پنجاه و شش میلیون  تومان ارزیابی و  سهم هریک از وراث  مطابق گواهی حصر وراثت مرحوم آقای حسین خدائی جهان خانملو  (پیوست)  بشرح ذیل اعلام میگردد: ارزش یک واحد  آپارتمان مسکونی اوقافی  به مساحت حدوداً 60  مترمربع فاقد پارکینگ و فاقد انباری (طبق مبایعه نامه مورخ  06 /08 /1400  ) و بدون در نظر گرفتن  هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و غیره به شرط بلامعارض بودن  جمعاً به مبلغ 10/560/000/000  ریال معادل یک  میلیارد و پنجاه و شش میلیون  تومان ارزیابی و  سهم هریک از وراث  مطابق گواهی  اصلاحی حصر وراثت مرحوم آقای حسین خدائی جهان خانملو در مورخ 19 /09 /1404  (پیوست)  بشرح ذیل اعلام میگردد: خانم مهتاب شکاری جهانخانملو( همسر متوفی با سهم یک چهارم ) جمعاً به مبلغ 2/640/000/000  ریال معادل دویست و شصت و چهار میلیون تومان .     آقای التفات خدائی جهانخانملو( پدر متوفی با سهم دو سوم ) جمعاً به مبلغ 5/280/000/000 ریال معادل پانصد و بیست و هشت میلیون تومان .     آقای حمایل خدائی جهانخانملو( مادر متوفی با سهم یک سوم ) جمعاً به مبلغ 2/640/000/000  ریال معادل دویست و شصت و چهار میلیون تومان می باشد  ضمنا عرصه ملک اوقاف در هنگام تنظیم سند اجاره به عنوان پذیره اهدایی علاوه بر مال الاجاره عادله روز از متقاضی اعم از شخص حقیقی و حقوقی دریافت خواهد شد طبق پاسخ کلانتری ملک تخلیه ولیکن اقای سهراب خدائی برادر مرحوم به مادرش اجاره داده است  ملک فاقد جواز  و پرونده کمیسیون و پایان کار ملک می باشد  لذا مزایده اعیان ملک فوق الذکر در جلسه مزایده در تاریخ  1404/12/17 ساعت 8:00 الی 12:00 در سایت. www.setadiran.ir تشکیل میگردد فلذا افرادی که تمایل به شرکت در مزایده مذکور را داشته باشند دعوت میشود جهت بازدید از اموال در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است از محل وقوع ملک بازدید بعمل آورند بدیهی است پس از شروع مزایده برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه داده باشد قابل ذکر است منتخب اول میبایست نسبت به واریزنمودن ده درصد قیمت اعلام شده فی المجلس بعنوان سپرده به اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش آفتاب اقدام نماید برنده مزایده پس از پرداخت مبلغ مذکور از تاریخ پرداخت به مدت یکماه مهلت دارد نسبت به تحویل الباقی بهای مال مورد مزایده اقدام نماید چنانچه خریدار به هر علتی از خرید استنکاف نماید سپرده ایشان با کسر هزینه های اجرائی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .   نادیا زمانی - مدیر شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه بخش افتاب

شماره پرونده: 140491920000824295