موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول بموجب پرونده کلاسه  0300579 اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه و در راستای اجرای مفاد نیابت واصله از شعبه سیزدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان محکوم علیه: آقای اکبر امینی فرزند قلی محکوم به پرداخت 66/094 عدد سکه و 65 مثقال طلای ساخته شده 18 عیار و مبلغ 5/398/248/789 ریال وجه نقد بابت مهریه و مبلغ 1/826/000 ریال بابت هزینه دادرسی در حق محکوم لها: خانم پروانه تسلیمی فرزند حسنعلی می باشد ، نظر به توقیف یک قطعه زمین از اموال محکوم علیه و با توجه به  ارجاع امر به کارشناس جهت تعیین قیمت عادلانه روز املاک واقع در رودبنه - روستای جیر باغ ، که پس از وصول نظریه کارشناسی و ابلاغ به طرفین و مصون از اعتراض واقع گردیدن ، این اجرااقدام به تعیین وقت جهت برگزاری جلسه مزایده بشرح ذیل می نماید: ( مشخصات ملک و ارزش ریالی ) ملک مورد تعرفه محصور با دیوارهایی از جنس بلوک سیمانی و دارای دروازه آهنی ورودی می‌باشد ساختمان موجود به صورت یک طبقه بر روی کرسی که دارای پنجره‌های آلومینیومی و حفاظ‌های آهنی می باشدکه نمای آن سرامیک، پوشش بام حلب به صورت دوشیب با زیرسازی چوب است. در مشاهدات به عمل آمده از کلیت ساختمان موجود مشخص گردید که به لحاظ پلان معماری مشتمل بر سه اتاق ،فضای پذیرایی، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام است که جنس کابینت‌ها فلزی ،سیستم گرمایش معمولی و سیستم سرمایش کولر اسپیلت است به جهت بررسی دقیق موضوع و با هماهنگی مقام محترم قضایی از ملک موصوف نقشه برداری گردید که که مطابق نقشه ی تهیه شده توسط نقشه بردار معین مساحت عرصه 488.29متر مربع و مساحت اعیان 95.591متر مربع می‌باشد که بر اساس جانمایی در طرح هادی روستا کاربری ملک به مساحت 448.18مترمربع مسکونی  و میزان واقع در حریم راه 40.11مترمربع  می‌باشد در مورد ملک موصوف حسب استعلام به عمل آمده از اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان لاهیجان سه ربع دانگ از یک دانگ از شش دانگ (یک هشتم )زمین فوق جز اراضی وقفی موقوفه محمد تقی کریم می‌باشد.در مورد ملک مذکور سند مالکیت ابراز نگردید.حسب استعلام به عمل آمده از دهیاری جیرباغ مشخص گردید که پروانه صادره ملک فوق به نام آقای مجید محمد به شماره پروانه 2063 مورخ 1390.12.3 صادر گردیده و ملک مورد نظر فاقد پایان کار ساختمانی می‌باشد مطابق تصویر پروانه ابرازی ملک به مساحت 81 متر مربع به صورت یک واحد مسکونی به ارتفاع 4 متر دارای پروانه ساختمانی است. نتیجه ی کارشناسی و ارزیابی: با عنایت به قرار کارشناسی صادره ،اسناد و مدارک و توضیحات مذکور و با توجه به موقعیت ملک و بافت محلی ،نوع و سطح مرغوبیت ملک از نظر نوع ، کیفیت و قدمت بنا و مساحت مورد انتفاع، عرض معبرمجاور،عرض ورودی ،نوع کاربری،بادرنظر گرفتن سایر عوامل موثر فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مرتبط بر ملک و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی (مانند دهیاری  ها ،بانک ها موسسات،ارگان ها،نهادها و...)منع معاملاتی،بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی صرف نظر از احراز صحت اصالت اسناد و مدارک با بررسی های به عمل آمده ارزش  7/8دانگ از شش دانگ عرصه و شش دانگ اعیان  ملک مورد تعرفه  بدون درنظر گرفتن رهن و بازداشت و در حالت تخلیه 4.000.000.000تومان (چهارمیلیارد تومان) اعلام و تقویم می گردد. و ارزش نیمی از ملک موصوف معادل 2.000.000.000تومان محاسبه و اعلام می گردد. با توجه به مراتب فوق خریدار مالک مشاعی نیمی از ملک موصوف می گردد. ( تاریخ و محل و شرایط اجمالی برگزاری مزایده) مع الوصف ملک فوق الذکر با اوصاف اجمالی بیان شده: 1) در روز یکشنبه مورخه 1404/12/17 از ساعت 0800 الی 1200 در سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir و از طریق مزایده آنلاین و به شماره حراج 3004108470000088 بفروش میرسد 2) مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و خریداران میتوانند  به سامانه مراجعه و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 3) خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید 4) چنانچه خریدار به هر عنوان اعلام انصراف نماید و به هر دلیل نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90درصد باقیمانده) را در مهلت مقرر پرداخت نماید سپرده او (ده درصد واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد محکوم له یا وکیل ایشان، مزایده تجدید می گردد 5) متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک صدرالاشاره واقع در آدرس فوق بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند 6) شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه محترم صادر کننده رای ارائه و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت ارائه شکایت) مال فروخته شده به خریدار تسلیم نخواهد شد و در صورت تأیید روند مزایده توسط دادگاه محترم ، دستور نقل و انتقال بنام خریدار صادر میگردد 7) این آگهی یکبار در آگهی های الکترونیک قوه قضائیه ( سامانه adliran.ir ) نیز نشر و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق می گردد. مدیر شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه - علیرضا عیسی نظر

شماره پرونده: 140109920006249287